در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من ی مغازه پایین یک ساختمان سه طبقه دارم و ساختمان 2واحدش برای یک نفر هست مالک اون دو واحد ورودی راه پله را از وسط نصف کرده و زیر پله ساختمان را اجاره داده و مستاجر زیر پله برای ما ایجاد مزاحمت میکنه ایا زیر پله جزء مشاعات هست و من ک صاحب مغازه هستم در زیر پله سهم دارم ضمنا پمپ اب رو هم از زیره ...
با سلام و احترام یک قطعه زمین 407 متری با 5 طبقه ساختمان که در طبقه همکف دو واحد وقع شده که قسمتی مشترک با درب و پنجره به نورگیر مشاعی دارند نورگیر مشاعی در طبقه همکف از شمال و جنوب محدود به دو واحد شمالی و جنوبی شده و از سمت غرب به درز انقطاع با ملک کناری و از سمت شره به راهروی مشاعی و مسیر راه ...
سلام خسته نباشید… ما ساکن یک ساختمان هستیم که هر طبقه دو واحدی هستش. این دو واحد توسط یک درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ولی اسانسور در بخش حریم خصوصی باز می شود ، سوال من این است که ایا میتوان با واحد کناری توافق کرد و در این بخشی که توسط درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ...
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقهی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
سلام و وقت بخیر ساختمان ما دارای بخشی از حیاط در پشت آسانسور می باشد که از پارکینگ اختصاصی ما به آنجا راه وجود دارد. برخی از همسایگان وسایل خود را مانند دوچرخه ، اسباب بازی فرزندان و ... را در آن قسمت قرار می دهند. هنگامی که ماشین خود را در پارکینگ پارک می نماییم همسایگان برای برداشتن وسایل خود را ا ...
سلام، حیاطی داریم در حریم یک دستگاه اپارتمان 6 واحدی و 3 مغازه، بنده بهعنوان مالک یک واحد چگونه میتوانم بفهمم این حیاط شامل مشاعات ساختمان هست یا خیر؟
با سلام. در شناسنامه فنی ساختمان یکی از مالکین ساختمان نوشته شده که هم در زیرزمین و هم در حیاط پارکینگ دارد. در صورتی که پارکینگ سایر مالکین در شناسنامه فنی ساختمان زیرزمین نوشته شده است. این مالک در حیاط ماشین پارک میکند و حیاط ساختمان محل عبور و مرور ساکنین است. آیا این مالک از نظر قانونی حق پارک ...
باسلام، بنده صاحب یک واحد آپارتمان هشت واحده سه طبقه هستم. حیاط مشترک همه واحد ها است.دو واحد همکف از داخل خانه به حیاط راه دارند و هر کدام یک پنجره بزرگ کف حیاط دارند. دو واحد همکف از حیاط هم به عنوان پارکینگ هم انباری استفاده می کنند و مانع استفاده دیگران میشوند.به بهانه اینکه در صورت تردد دیگر وا ...
با سلام حدود 7 ماهه در ساختمان 12 واحدی ما که اکثرا خانم هستند دوتا از واحدها یک قسمت مشاع را تصرف کرده دوچرخه بچه هاشونو گذاشتند در قسمت پارکینگ منفی یک. در قسمت همکف پارکینگ هم یکیشون ماشینشو در قسمت مشاع پارک میکنه که بیرون از پارکینگشه و باعث مزاحمت تردد ماشینهای دیگه میشه از لحاظ قانون ...
سلام باتوجه به اینکه سه واحد پارکینگ و درب جداگانه دارند و منهای 60دو درب دارد یکی جنب پله ها و یکی درب حیاط که مسیر حرکت هیچ واحدی از واحد گذر نمی کند یعنی هیچ راهی به منهای 60 بجز درب حیاط نیست آیا میتوانند از مالک منهای شصت بخواهند از حیاط استفاده کنند با توجه به اینکه هیچ راهی ندارند و از ...
با سلام ما دارای ساختمان سه طبقه که تنها سه واحد دارد می باشیم ساختمان مشارکت سه برادر ورودی خانه جنوبی است و درب ورودی کنار پارکینگ و راه پله می باشد. آیا میتوانیم از حیاط که جز مشاعات هست از طبقه ی خودمان راه پله نرده آهنی بگذاریم و ما هم استفاده کنیم حیاط 100 متر می باشد و یا قسمتی از آن را جدا ک ...
مدیر ساختمان 10 واحدی هستم یکی از واحدها اقدام به شستن خودرو خود در پارکینگ میکند و عنوان میدارد همراه با توهین من ماشین میشورم ببینم کی میخاد چیزی بگه؟ آب ساختمان اشتراکی بین 10 واحد میباشد. از لحاظ حقوقی چجوری میشه تنظیم شکایت کرد؟ درضمن ماشین شستن و موکت و فرش شستن تو پارکینگ ممنوع کردیم. و ...
باسلام. یکی از واحدهای آپارتمان 5 طبقه که پارکینگ ندارد ماشین خود را در قسمتی از پارکینگ که مزاحمتی برای کسی ندارد و جزو مشاعات ساختمان میباشد پارک میکند.این کار او مورد رضایت تمامی واحدها به غیر از یک از واحدها میباشد .آیا عدم رضایت اون یک واحد تو ده تا واحد جنبه حقوقی دارد؟ رضایت اکثریت را ...
باسلام. در ساختمان ما یک منزل مسکونی در پیلوت هست و 6 واحد آپارتمان در سه طبقه روی پیلوت قرار دارد. درون صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت ابتدا مشاعات ساختمان در قالب بند الف شامل پیلوت و حیاط و ... معرفی شده بعد مشخصات واحدها را اعلان می کند که برای 6 واحد آپارتمان بعد از معرفی شمال و جنوب واحد عینا عبار ...
واحد بنده فاقد پارکینگ و انباری سندی است کل ساختمان انباری ندارد برخی واحد ها فقط پارکینگ با مزاحم یا بی مزاحم دارند حال بنده که موتور را در گوشه ای بدون ایجاد مزاحمت برای سایرین پارک مینمایم یک نفر که صاحب 3 واحد از مجموع 9 واحد ساختمان است اعتراض دارد و میگوید چون پارکینگ نداری نباید موتور یا دوچر ...
یک واحد تجاری زیر مجتمع مسکونی محل سکونت اینجانب اقدام به نصب دودکش و کولر آبی بدون موافقت مالکین مسکونی نموده است و حاضر به جابجا کردن آن نیست در حالیکه امکان آنرا دارد.باتوجه به اینکه نما را مخدوش کرده و سنگهای نما خراب شده و از طرفی باعث افت ارزش ملک شده با چه عنوان باید شکایت کرد؟ مزاحمت ؟ تصرف ...
با سلام منزل سه طبقه که دارای حیاط و باغچه میباشد و دو همسایه میخواهن که باغچه را بردارن تا بتونن ماشین های بیشتری در حیاط پارک کنن و ما طبقه اول راضی به اینکار نیستیم کجا میتونیم شکایت کنیم و ایا کلا از لحاظ شهرداری حق اینکار رو دارن یا خیر. با تشکر از راهنمایی شما
سلام مالک و سازنده ساختمان هستم در 26 سال پیش ساختمان ساختم . وقتی واحدها را می فروختم موافقت و رضایت نامه از خریدار ها می گرفتم برای تغییر کاربری و همچنین حق تغییر کاربری همکف و زیرمین به اداری و تجاری را گرفتم و در دفترخانه گواهی امضا ثبت کردم . الان خریدار ها مدعی این هستن طبق ماده 3 قانون ...
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟
باسلام و خسته نباشید در آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنیم 5 واحد پارکینگ اختصاصی دارند 3واحد پارکینگ دار و 3واحد فاقد پارکینگ اختصاصی موتور را در قسمتهای مشاع پارکینگ پارک میکنند که برای دور زدن خودروی افراد دارای پارکینگ مزاحمت ایجاد میکند اعتراض کردیم مدیر ساختمان که خود دارای 2موتورو یک خودرو است گف ...
سلام من در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم که هر شب درب ورودی رو از ساعت 10 شب به بعد قفل میکنن و چون طبقه چهارم بدون اسانسور هستم اگر مهمون یا پیک داشته باشم مجبورم 4 طبقه رو برم پائین و در رو باز کنم آیا بدون رضایت واحد ما اجازه قفل کردن درب ورودی که جزو مشاعات هست رو دارن ؟
باسلام بنده در طبقه اول برجی 12 طبقه و نوساز ساکن هستم که واحد ما روی سالن اجتماعات قرار گرفته و سقف آن به اندازه حدود20 متر بصورت تراس اختصاصی شده که فقط از واحد ما درب دارد. هنوز سند تفکیکی برای هیچکدام از واحدها صادر نشده ولی سازنده هزینه تراس رابصورت نصف قیمت ازما دریافت کرده. تراس هیچ دید و گش ...
با سلام ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه استفاد ...
در یک بلوک شانزده واحدی که در شمال و جنوب آن هشت واحد موجود هست و پشت بام ها دارای اختلاف سطح حدود دو متری هستند و درب مجزا دارند و به همدیگر راه ارتباطی ندارند ، آیا به لحاظ مشاع بودن مختص هشت واحد زیرین خود هستند یا مشاع کل ساختمان محسوب میشوند ؟
سلام، وقت به خیر در آستارا در طبقه آخر یک آپارتمان 10 طبقه سکونت دارم. سقف ما به این علت که زیر شیروانی است نازک تر از طبقات دیگر است و برای جلوگیری از دزدی یا تخریب بعلت راه رفتن نیاز به تقویت دارد. هزینه این کار بعهده کیست؟ آیا پشت بام زیر شیروانی مشاع است؟ یا فقط شیروانی مشاع است؟
سلام ایا یک قسمت از ساختمان که جز مشاعات میباشد مثل حیاط دریک اپارتمان جنوبی... که مشاع میباشد ولی حق استفاده وگذاشتن وسایل وغیره را که توسط مالک ساختمان ازیک واحد در دفاتر ثبتی رسمی گرفته شده تا ابد با رضایت وطبق توافقات خودشون زمانی که طرف شکایت کنه که میخوام استفاده کنم از اون قسمت ایا امکان باطل ...
آیا مشاعات ساختمان یا همان رایزر ساختمان قابل خرید و فروش میباشد یا نه و دیگر اینکه یکی از واحدها ادعا میکند من رایزر ساختمان را خریداری نمودم و شما هیچ ادعا وسهمی ندارید لطف کنید راهنمایی کنید
با سلام. بنده دو عدد پارکینگ دارم که پشت ماشینهای بنده جای دو عدد پارک ماشین که جزو مشاعات میباشد ولی مزاحمتی برای تردد ماشینها ندارد . بطور موقت میتوانم در هفته یک روز ماشین مهمان را پارک کنم. با توجه به اینکه غیر از یکی از ساکنین بقیه مخالفتی ندارند
با سلام یکی از همسایه وسایل شخصی خودش رو در زیر زمین و راه پله ها و پشت بام گذاشته، خیلی هم زیاد هستند، چندین بار تذکر دادم گوش نکرده، به صورت قانونی چکار میتونم بکنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.