در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک پیش خرید شده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اپارتمانی پیش خرید کردم که مبایعه نامه دارم و در سیستم کاتب ثبت شده و کد رهگیری دارم ایا مدارک معتبر و کافی هست؟
من یک ملک پیش خرید کردم از دلال و سازنده فرار کرد ، آیا یه حقم میرسم یا باشکایت فقط پول بی ارزش چند سال پیش و بهممیدن و ضروزیان بی ارزش شد داخل قرارداد چند سال پیش و بهم میدن یا به روز حساب میکنن
سلام وقت بخیر. در سال 1398یک واحد اپارتمان به متراژ 90متر پیش خریداری شده است با پلاک ثبتی ادرس مشخص شده و نوع اسکلت بصورت بتنی و داری سند مالکیت در 7طبقه و در هر طبقه 5واحد در مبایعه نامه ذکر شده است ولی متاسفانه طبقه واحد در مبایعه نامه مشخص نشده است و قرار بود سال 1400تحویل دهد تا این تاریخ تحو ...
من حدود یک سال قبل یه واحد از برجی رو پیش خرید کردم که طبق گفته خودشون اذر ماه با 85 درصد پیشرفت فیزیکی پروژه مرحله انتخاب واحد انجام شده و دو قسط هم بعد از اون بوده که پرداخت شده، قرار بر تحویل موقت خرداد ماه بوده ولی توی سند قید شده تیر ماه و قرار بود اقساط اخرینش اردیبهشت همین سال بوده باشه ولی ا ...
سلام. بنده ملک پدری خود را همراه برادر و خواهران به یه سازنده به عنوان مشارکت دادیم حالا پس از گذشت 6 سال و آمده شدن ساختمان به علت اختلافهای که بین ما و سازنده می باشد واحدهای ما را تحویل نمیدهد در صورتی که سهمه خودش را نزدیک به 3 سال هستش که فروخته حالا برای تحویل واحد های خودمان باید چکار ک ...
سلام من یک ملک پیش خرید کردم سال پیش هنوز هیچ کاری نکرده الان بعد یک سال که میخواد شروع به ساخت کنه تازه تخریب کرده زنگ میزنه بیا پولتو پس بگیر قرارداد فسخ کنیم بیا خودرو پس بده یا بیا قسط اولتون بریز در صورتی که قسط اول ما پایان سقف سوم خونه باید بدین الانم پیام داده میخوام برم شکایت کنم قرارداد ف ...
سلام و احترام مرداد1403یک آپارتمان پیش خرید کردم،متاسفانه سازنده بصورت مشارکتی با صاحب زمین قرارداد بسته بود که نه سازنده و نه مشاور املاک به ما اطلاع نداد و متاسفانه الان که فردا مشارکت رادیو متوجه شدیم پیش فروش به ماقبل از مشارکت بوده است!!یعنی فروش مال غیر! وضعیت پرداخت خسارت ما چگونه است؟ ممنون
من یه خونه پیش خرید کردم و داخل قرارداد نوشته به ازای هریک روز تاریخ توی تحویل واحد سازنده باید یک میلیون خسارت بده به بند دیگه نوشته به ازای هر یک روز تاخیر توی مشاعات باید تیم درصد بهای روز تعهدات انجام نشده مشاعات به نسبت سهم پیش خریدار پرداخت کنه الان من شکایت کنم برای ضرر گرفتن تا چه روزی حساب ...
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم از آقای در دی سال 1402 قرار براین بود که درمرداد 1403 خونه رو تحویل بده خانه خریدم یک میلیارد و سیصد و پنجاه تومن که یک میلیارد و صدتومنش رو دادم مونده دویست و پنجاه تومن دیگه که چک دادم الان نزدیک سه سال خونه هیچ تغییر نکرده هیچ کس هم جواب گو نیست این واحد که ما خری ...
با سلام یک سال پیش یک واحد از اپارتمان چند طبقه پیش خرید کرده ایم.اما سازنده بعد از چند ماه ساختمان را نیمه کاره رها کرده و اعلام ورشکستگی کرده. مبلغ مورده معامله قبل از گرانی ملک 3میلیارد بوده -الان حدودا 6میلیارد شده که مبلغ یک میلیارد را پرداخت کرده ایم-. الان تکلیف چیست مورد معامله به نرخ روز پو ...
با سلام و احترام.دو سال پیش یه خونه رو پیش خرید کردیم.سازنده یک طرح سنتی زیبا را به ما نشان داد.و طبق همان ازش خریدیم.الان پس از 2 سال طرح سنتی بسیار ساده رو کار کرده. هرچی هم بهش میگیم،زیر بار نمیره.من یدونم باید چکار کنم و از کجا شروع کنم
سلام. من 27 ماه پیش یک واحد پیش خرید کردم که باید 15 ماه تحویل میشد و الان با گذشت حدود یکسال از سر رسید قرارداد هنوز تحویل نشده. داخل قرارداد بابت هر روز دیرکرد مبلغ 500هزارتومان خسارت عنوان شده.300میلیون از مبلغ خونه پیش من مونده که قرار بود بعد تحویل پرداخت کنم ولی الان سازنده دوباره درخواست پول ...
درود و وقت بخیر. یک واحد آپارتمان را حدود 3ماه قبل، پیش خرید نمودهام.با اینکه ملک حدود 60 تا 70 درصد کار انجام شده بود،من حدود 90درصد مبلغ را پرداخت نمودم.قرار بر تحویل ملک 3 ماه پس از عقد قرارداد میباشد.قرارداد هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است.حال که زمان تحویل ملک فرا رسیده، هنوز ملک ...
سلام عرض ادب بنده یک واحد پیش خرید کردم که در لیست متریال ذکر کردیم که جنس نمای مشاعات سنگ،آجر و سرامیک با نظر طراح معماری ایشون(سازنده)به بهانه سرعت بالاتر پیشرفت کار راه پله ها رو گچ و خاک کردند تا میکروسمنت کنند که داخل متریال ما ذکر نشده(شاید از نظر قیمت میکروسمنت بیشتر هم تمام بشود شاید هم باز ...
سلام خسته نباشید ما خونه پیش خرید کردیم بعد ده ماه دیر تر اماده شد حالا که اماده شده خواستیم تحویل بگیریم گفتیم ده ماه دیرکردی باید خسارت ده ماه رو بدی اونم گفت اگه قرار باشه شما خسارت بگیرید باید خسارت من که پول نگرفتم رو بدید ولی ما موقع ای که قرار بود خونه رو داخل اون تاریخ بده رفتیم گفتیم پولت آ ...
واحدی پیش خرید کردم که سازنده موقع تحویل واحدم قسمتهای از کارهای مشاعات انجام نداده مثل منبع اب اضطراری پشت بام . کنتور اب . شیشه های انباری ودروردی .قسمتهای از بنای داخل پارکینگ و بغلهای ساختمان مونده .کارهای آتش نشانی. جعبه تقسیم خط تلفن مخابرات که بیرون ساختمان هستش کار نزاشته. تا سه ...
سلام سال گذشته قبل از جنگ تعاونی مبلغ یکملیارد ودویست تا اردیبهشت امسال درخواست کرده بو که با شروع جنگ بنده 800میلیون را امسال در اواخر مرداد دادم اما تعاونی 800میلیون جریمه بابت تاخیر در پرداخت میخواهد آیا باید پرداخت کنم؟
سال قبل واحدی 78متری پیش خرید کردم که در صورت اضافه متراژ به قیمت روز معامله موقع تحویل سند تسویه میشود الان ملک دو ماه از موعد تحویل گذشته واحد تخلف نقشه داره شده90متر میگ تحویل نمیدم باید به قیمت روز حساب بشه بدو تا بدوییم باید به قیمت روز حساب بشه تخلف شهرداری هم پای خریداره تفاوت متراژ را قبل ...
سلام ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل می ...
سلام ملکی مورد مشارکت بوده سه واحد سازنده مشخص و پنج واحد مالک مشخص از شش دانگ چیزی به اسم سازنده زده نشده وکالت فروشم داده نشده حالا سازنده وسط راه از ادامه کار ناتوانه و اگه سازنده واحدی پیش فروش کرده باشه به اسم خودش تکلیف پیش خریداران چی میشه اگه سازنده ورشکست شده باشه پیش خریداران میتونن ادعایی ...
با سلام. در قرارداد مشارکت در ساختی بین مالک و سازنده ای، سازنده واحدهای خود را پیش فروش کرده و در متن قرارداد تقسیم نامه وجود داشته است. ولی بعلت عدم انجام تعهدات در قرارداد ( به عنوان مثال عدم اخذ جواز در موعد معهود و تحویل آپارتمان در زمان مشخص شده) و شرط فسخ در قرارداد، حق فسخ برای مالک بوجود آم ...
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکاری واحد، مبلغ سند هستش. سازنده میگه شما فروش مال غیر کردید و اجازه نمیده مالک جدید وارد ساختمان بشه. ...
سلام من سال 97 آپارتمان پیش فروش با 90 درصد پیشرفت فیزیکی خریدم دویست میلیون پرداخت کردم در قرارداد قید شده ولی صد میلیون بعد از تحویل آپارتمان مقرر شد پرداخت کنم که در حضور شاهد شفاهی گفته شد و در قرارداد ذکر نشده حالا پیش فروشنده ادعا میکنه این مبلغ حال محسوب میشده چون 90 درصد پیشرفته کار بوده و ب ...
باسلام خدمت وکلای محترم من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده بعد از 20درصد کار بدلیل چک بلامحل به زندان افتاده و عملا کار تعطیل شده ضمنا در قرارداد بین سازنده و مالک کلیه خیارات قانونی ساقط شده آیا مالکیت من ...
با سلام و احترام قرارداد پیش خرید منزل با بنیاد مسکن بسته ایم، در حال حاضر نزدیک یک سال است از پایان مدت قرارداد گذشته است. در متن قرارداد در مورد جریمه دیرکرد چیزی ذکر نشده است. اگر بخواهیم برای دیرکرد و اخذ جریمه از بنیاد مسکن شکایت کنیم چه باید کرد؟ لطفا روند کار را ذکر نمائید. با تشکر
باسلام و خسته نباشید خانه ای پیش فروش خریداری کردم و خانه را دیر از موعد قرارداد به من تحویل داد و حالا از دستشویی به دیوار راهرو و اتاق خواب نم میدهد لوله کش اومد تست کرد و سازنده به من گفت تا الان وظیفه من بوده در صورتی که یه ماه نشده ما خونهرو تحویل گرفتیم و دیوار کاملا نمناک هست من نمیدونم بای ...
با سلام من یک واحد پیش خرید کردم 4 سال پیش تا پارسال که هنور ملک به من تحویل ندادن ما دوباره توافق نوشتیم تا تیره امسال خانه به من تحویل بدهند و در صورت تحویل ندادن روزی 150 تومان خسارت به من بدهند حالا یک ماه از مهلت ان گذشته من الان چه کار کنم اول دادخواست بدم یا اظهارنامه ممنون
سلام. 30 نفر خریدار پیش فروش واحد تجاری از پروژه ... هستیم. ساختمان بالای 50 درصد ساخته شده ولی سازنده و مالک اختلاف داشته و کار تعطیل شد. از زمان تحویل چهار سال گذشته و سهم شهرداری برای جواز و غیره هم 14 واحد صورتجلسه کرده اند، تحویل دهند. حال ما مال باختگان، میتوانیم از قانون تصرف یا مصادره و هر ح ...
سلام شخصی با سند عادی متعهد میشود در آینده معین ساختمان را بسازد و تحویل خریدار بدهد و ثمن معامله نیز پرداخت شد حال در در موعد مقرره ساختمانی ساخته نشده ، راهکارهای قانونی شکایت خریدار از فروشنده چگونه صورت میگیرد؟ الزام به تحویل ملک میکند یا الزام به تسلیم ثمن معامله همراه جبران خسارت کاهش ثمن به ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمتکش بنده یک واحد اپارتمان رو در مورخه 26 تیر 1402 بصورت پیش فروش و در حضور بنگاه با پیش نویس مبایعه نامه خریداری کردم و مبلغ 900 میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و 200 تومن توو پیش نویس قید کردیم که بعد از اتمام کار ساختمان و اندازه گیری متراژ دقیق ساختمان محاسبه و به ح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.