درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تحویل کلید واحد آپارتمان

درود و وقت بخیر. یک واحد آپارتمان را حدود 3ماه قبل، پیش خرید نموده‌ام.با اینکه ملک حدود 60 تا 70 درصد کار انجام شده بود،من حدود 90درصد مبلغ را پرداخت نمودم.قرار بر تحویل ملک 3 ماه پس از عقد قرارداد می‌باشد.قرارداد هم در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است.حال که زمان تحویل ملک فرا رسیده، هنوز ملک کامل نیست و کارهای اساسی مثل کنتور آب و برق و گاز،آسانسور و سقف و روشنايی پارکینگ و سر دری و تانکر آب و ... مانده است.از طرف دیگر در حال حاضر من مستاجرم و صاحب خانه درخواست تخلیه‌ی ملک داده است. حال چگونه می‌توانم با سازش حداقل در ابتدا کلید واحد را تحویل بگیرم سپس اقدام قانونی نمایم؟ یک چک بدون تاریخ برای زمان تحویل کلید ملک است آیا باید آن را کامل پرداخت کنم یا به علت اینکه بعضی از کارهای اساسی انجام نشده می‌توانم کلید را تحویل گرفته و مبلغ باقی مانده را بعد از اتمام کار ساختمان پرداخت نمایم؟ سپاس از مهرتان

پاسخ ها

بهتر است ابتدا متن قرارداد مشارکت و توافق بین شما خوانده شود تا با جزئیات بیشتر طی گفتگویی متقابل راهنمایی شوید 

سلام   با توجه به توضیحات شما  ، بهتر است که  شما آپارتمان را تحویل نگیرید  آپارتمان باید ابتدا تماماً  تکمیل گردد  شما اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید 

سلام

  • اگر "با سازش" قصد فیصله دادن به موضوع هستید، کاملاً بستگی به توافق دو طرف قرارداد دارد و یک طرفه نمی‌توانید خواسته‌های خود را تحمیل کنید.
  • در مورد پرداخت مبلغ در حین تحویل کلید، پر واضح هست که تحویل کلید رخ نداده تا شما را ملزم به پرداخت مبلغی نماید.

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...