درود 

بخاطر جنگ و دلایل موجهه میتونه از پرداخت خسارت روزانه خودداری کند، دعوی الزام به انجام تعهد و تحویل ملک مطرح نمایید

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید  

شما می بایست دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله  و  مطالبه خسارت وجه التزام  روزانه  را مطرح نمایید  

نیاز فوری به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

سلام و احترام. می توانید الزام به تحویل واحد و وجه التزام قراردادی را مطالبه کنید. جنگ و گرانی مصالح به خودی خود تعهد را ساقط نمی کند؛ سازنده باید ثابت کند حادثه خارجی واقعا اجرای تعهد را ناممکن کرده است

باسلام خدمت کاربرمحترم بهانه‌های سازنده و مشاور املاک کاملاً غیرقانونی است؛ گرانی مصالح و شرایط عمومی جامعه از نظر حقوقی فورس‌ماژور یا حادثه قهری محسوب نمی‌شود و سازنده موظف است طبق قرارداد عمل کند و خسارت روزانه یک میلیون تومان را هم بپردازد. ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای سازنده بفرستید و مهلت مشخصی برای تحویل و تسویه خسارت تعیین کنید. در صورت عدم اقدام، فوراً دادخواستی با موضوع «الزام به تکمیل و تحویل مبیع، پرداخت خسارت تأخیر تأدیه و خسارت قراردادی، و اخذ پایان‌کار و تنظیم سند رسمی» از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت کنید؛ ضمناً تا زمان تحویل کامل واحد و تسویه خسارات، آن ۵ درصد باقیمانده را تحت هیچ شرایطی به ایشان پرداخت نکنید.موفق باشبد

خیر، صرفاً افزایش قیمت مصالح یا ادعای «جنگ» به‌طور خودکار مسئولیت سازنده را برای تأخیر از بین نمی‌برد؛ باید قرارداد و شرایط قوه قاهره بررسی شود. طبق ماده ۶ قانون پیش‌فروش ساختمان، در صورت عدم تحویل در موعد مقرر، اصل بر تعلق خسارت تأخیر است و می‌توانید الزام به تکمیل و تحویل واحد و مطالبه خسارت قراردادی را پیگیری کنید

ادعای سازنده درباره اینکه جنگ کلاً مسئولیت او را برای پرداخت خسارت دیرکرد از بین می‌برد معمولاً از نظر قانونی پذیرفته نیست، مگر اینکه در قرارداد به صراحت قید شده باشد که شرایط جنگی به عنوان فورس ماژور تلقی شود و مانع انجام تعهدات باشد.شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی دادخواست الزام به تحویل واحد و مطالبه خسارت دیرکرد را ثبت کنید تا دادگاه بررسی کند آیا ادعای سازنده قانونی است یا خیر.