سلام  با توجه به توضیحات شما اگر در قرارداد  ، خسارت وجه التزام روزانه پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهدات قراردادی را مطرح نمایید 

شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید  شما  دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به تسلیم  مورد معامله  را مطرح نمایید 

سلام دادخواست به خواسته‌های الزام به تحویل ملک و مطالبه خسارت قراردادی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسد.

موضوع مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها عمل شده لذا حل اختلاف ابتدا در صلاحیت هیئت داوری ماده ۲۰ قانون اخیر با وجه التزام قراردادی ماده ۱۱ همان قانون است

با سلام شما می‌توانید دادخواست الزام به تحویل مورد معامله و مطالبه خسارت روزانه مطرح کنید و اگر تاریخ تنظیم سند نیز رسیده باشد می‌توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی نیز مطرح کنید شما طبق قرارداد می توانید خسارت تاخیر خود را مطالبه کنید و دادگاه صرفاً دو سه ماهی که جنگ بوده ممکن است خسارت را قبول نکند.

با سلام 

دادخواست الزام به تحویل و مطالبه خسارات را تقدیم نمایید

باسلام ادعای جنگ به‌خودی‌خود موجب سقوط وجه‌التزام نیست و سازنده باید وقوع قوه قاهره و رابطه مستقیم آن با عدم امکان اجرا را اثبات کند؛ با توجه به انقضای موعد تحویل، می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد و تکمیل و تحویل واحد و مطالبه وجه‌التزام روزانه قراردادی را مطرح کنید و وجود وام و رهن نیز مانع مسئولیت سازنده نیست و باید وضعیت فک‌رهن و انتقال رسمی نیز در قرارداد تعیین تکلیف شود؛ مواد ۶ و ۸ قانون پیش‌فروش ساختمان مؤید مسئولیت پیش‌فروشنده در تأخیر است. 

با سلام: پیش فروشنده ملزم به ساخت و تکمیل و تحویل ملک میباشد بهانه جنگ و استفاده از قوه قاهره به سادگی رافع مسئولیتش نخواهد بود. در مورد خسارت اگر ارتباط مستقیم با جنگ داشته باشد ممکن است مقداری از آن مثلا ۴۰ روز تقلیل یابد. شما در ابتداء اظهارنامه ارسال کنید و بعد از آن دادخواست الزام به تکمیل و تحویل و مطالبه خسارت قرادادی بدهید.

سلام و احترام. جنگ یا گرانی مصالح به تنهایی عذر قانونی نیست. می توانید الزام به تکمیل و تحویل و وجه التزام روزانه را بخواهید؛ مگر سازنده ثابت کند جنگ مستقیما اجرای تعهد را ناممکن کرده است

جنگ فورس مازور محسوب می شود اما نه برای همیشه ضمن اینکه ایشان مکلف به تحویل ملک می باشد فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع و یا شرایط همکاری مشاوره تلفنی داشته باشید 

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود مسائل ملکی و حقوقی و ثبتی به گونه‌ای نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به نتیجه مطلوب و مناسبی دست پیدا کنیم چرا که ابعاد مسائل ملکی به قدری گسترده و در ارتباط با دیگر مسائل است که بدون رویت اسناد و مدارک و گفتگوی متقابل اظهار نظر قطعی کردند جای شگفت است

با سلام،در این خصوص قوه قاهره باید اثبات شود والا طبق قرارداد الزام به ایفای تعهد ( تکمیل و تحویل مبیع) و مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد قابل مطالبه است‌.