مشاوره حقوقی رایگان - ملک
سلام ما واحد آپارتمانی بهمن 1404 پیش فروش خریدیم تاریخ تحویل آخر تیر 1405بود ولی هنوز تحویل ندادن طبق قرارداد روزی یک میلیون بابت دیرکرد باید پرداخت میشد ولی هر بار میریم صحبت میکنیم میگن چون جنگ بود وسایل گرون شد پول دیرکردم نمیتونم بدم واحدم هنوز آماده نکردن اول گفت تا شهریور منتظر بمونین تحویل میدم در صورتی ک هیچ اقدامی برای آماده سازی انجام ندادن و مشاور املاکی هم ک قرارداد بستیم میگ چون جنگ می‌تونه پول عقب افتادن ساختمان نده..این قانونی؟؟
پاسخ ها
بله. به طور کلی جنگ از شرایط عذر موجه محسوب میشه.
با سلام خیر
جنگ یا افزایش قیمت مصالح خودکار سازنده را از وجه التزام روزانه معاف نمی‌کند؛ برای رهایی از خسارت باید ثابت کند حادثه خارجی دقیقاً اجرای تعهد را غیرممکن کرده و رابطه مستقیم با تأخیر داشته، نه اینکه فقط ساخت گران شده باشد. اظهارنامه تحویل فوری بدهید و تأمین دلیل از میزان پیشرفت ساختمان بگیرید و سپس الزام به تکمیل و تحویل واحد و وجه التزام روزانه یک میلیون را طبق قرارداد مطالبه کنید؛ ادعای شفاهی مشاور املاک اثر قانونی مستقلی ندارد
سوالات مرتبط
شکایت عدم تحویل ملک پیش خرید شده
با سلام. ملکی را بصورت سند عادی از سازنده خریداری کردم و تمام اقساط و حتی چک تحویل اپارتمان هم تسویه کردم. اما سازنده امروز فردا کرده و جواب درستی برای تحویل ملک نمی دهد. ایا می توانم از ایشان شکایت ک...
معامله تهاتری
با سلام بنده یک واحد آپارتمان رو با شخصی معامله کردم در ازای دو واحد آپارتمان پیش فروش و دو میلیارد پول که طرف بعد از معامله با بنده سریع رفتن و با قولنامه که دستشون بوده آپارتمان رو به یک نفر دیگه فر...
پیش خرید واحد و تکمیل نکردن
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحو...
پیش خرید یه واحد آپارتمان
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم از آقای در دی سال 1402 قرار براین بود که درمرداد 1403 خونه رو تحویل بده خانه خریدم یک میلیارد و سیصد و پنجاه تومن که یک میلیارد و صدتومنش رو دادم مونده دویست و پنجاه ت...
دادخواست الازم به تحویل ملک
با سلام بنده
سال 88 آپارتمانی از شرکتی پیش فروش خرید کردم که بعد از یکسال خبر آمد که مدیرعامل شرکت اختلاس کرده و دیگر شرکت نمی تواند پروژه را ادامه دهد که پروژه را هنوز شروع هم نکرده بود و اعضایی که ب...
