مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک
سلام. من 27 ماه پیش یک واحد پیش خرید کردم که باید 15 ماه تحویل میشد و الان با گذشت حدود یکسال از سر رسید قرارداد هنوز تحویل نشده. داخل قرارداد بابت هر روز دیرکرد مبلغ 500هزارتومان خسارت عنوان شده.300میلیون از مبلغ خونه پیش من مونده که قرار بود بعد تحویل پرداخت کنم ولی الان سازنده دوباره درخواست پول دارد و میگوید اگه شکایت هم کنید در دادگاه میگویم پول ندارم بسازم. من چطور میتونم ایشان را متعهد کنم واحد را تکمیل و به من تحویل دهد چطور میتونم از طریق قانون پیگیر شم و چقدر طول میکشه کن قانون او را مجبور به تحویل کند. چقدر باید هزینه کنم؟
پاسخ ها
سلام و احترام
اگر طبق قرارداد، ۳۰۰ میلیون تومان باقیمانده باید هنگام تحویل پرداخت شود، سازنده نمی تواند قبل از تحویل شما را به پرداخت آن مجبور کند. می توانید دادخواست الزام سازنده به تکمیل و تحویل واحد و همچنین مطالبه روزانه ۵۰۰ هزار تومان وجه التزام از تاریخ مقرر تحویل تا زمان تحویل واقعی مطرح کنید.
سلام شما ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید شما میبایست دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نمایید اگر در قرارداد مبایعه نامه خسارت وجه التزام روزانه پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی را مطرح نمایید
سوالات مرتبط
شکایت عدم تحویل ملک پیش خرید شده
با سلام. ملکی را بصورت سند عادی از سازنده خریداری کردم و تمام اقساط و حتی چک تحویل اپارتمان هم تسویه کردم. اما سازنده امروز فردا کرده و جواب درستی برای تحویل ملک نمی دهد. ایا می توانم از ایشان شکایت ک...
معامله تهاتری
با سلام بنده یک واحد آپارتمان رو با شخصی معامله کردم در ازای دو واحد آپارتمان پیش فروش و دو میلیارد پول که طرف بعد از معامله با بنده سریع رفتن و با قولنامه که دستشون بوده آپارتمان رو به یک نفر دیگه فر...
پیش خرید واحد و تکمیل نکردن
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحو...
پیش خرید یه واحد آپارتمان
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم از آقای در دی سال 1402 قرار براین بود که درمرداد 1403 خونه رو تحویل بده خانه خریدم یک میلیارد و سیصد و پنجاه تومن که یک میلیارد و صدتومنش رو دادم مونده دویست و پنجاه ت...
دادخواست الازم به تحویل ملک
با سلام بنده
سال 88 آپارتمانی از شرکتی پیش فروش خرید کردم که بعد از یکسال خبر آمد که مدیرعامل شرکت اختلاس کرده و دیگر شرکت نمی تواند پروژه را ادامه دهد که پروژه را هنوز شروع هم نکرده بود و اعضایی که ب...
