بستگی به قرارداد پایه مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن است، لذا ابتدا اظهارنامه ارسال و تعهدات را مطالبه کنید و پس از آن طرح دعوی نمایید

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، شما نباید ساختمان  را تحویل بگیرید  شما می بایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی  و الزام به تسلیم مورد معامله به صورت کامل را مطرح نمایید  شما ابتدا اظهارنامه تنظیم  و برای سازنده ارسال نمایید 

باسلام پیش از تنظیم سند کتبی به سازنده اخطار دهید تکمیل تمام تعهدات و مشاعات را انجام دهد و صورتجلسه تحویل تنظیم کنید زیرا طبق قانون پیش‌فروش ساختمان عدم تکمیل مشاعات موجب ضمانت اجرای قانونی و خسارت روزانه است و بهتر است پیش از سند با تأمین دلیل وضعیت موجود را تثبیت و سپس اقدام متناسب حقوقی نمایید