در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعتبار قرارداد اجاره قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر . بنده موقع امضای قرارداد ( اجاره ) و تحویل سفته ( مربوط به همان قرارداد ) به شخصی دیگر ، یک شاهد کنارم حضور یافته هست و از مدارکی که ذکر شد ، کپی گرفتم . شاهد روی کپی آنها چه جمله ای بنویسد و امضا کند که تایید کننده تحویل مدارک از طرف بنده به شخص دیگر باشد ؟
با سلام من یه خونه ای اجاره کردم 3ساله که نشستم امسال سال 4هستش که 3ماهه تمدید کردم والان خدا خواسته یه خونه تونستم بخرم میخواستم بدونم میتونم فسخ قرارداد کنم چون به پول رهن که دادم نیاز دارم
در اسفند ماه 1403قراداد اجاره واحد مسکونی پایان یافته است .موجر چهار ماه به صورت دستی تمدید نموده وپس از آن سه ماه شفاهی تمدید نموده یعنی تا تازیخ 1404٫07٫02 تمدید دستی وشفاهی شده است آیا میتوان در سامانه قرارداد را ازاسفند 403تمدید کرد . اگر نمیشود مبلغ قرض الحسنه بابت ودیعه را چگونه به قرارداد جد ...
سلام من رفتم یک خونه رو دیدم پسندیدم میخام کوچ کنم و بیعانه 5 میلون دادم به حساب صاحبخونه جدیده و املاکی قولنامه رو نصفه نوشته و مدارک منو خواست و ثبتش کرد و ازم امضا گرف ولی هنوز صاحبخونه وقت نکرده بیاد امضا کنه ، خونه قبلیم هم 20 روز فرصت دارم تا اتمام قرارداد آیا صاحبخونه خونه جدید میتونه کس دیگ ...
سلام من با یکی یه جای اجاره کردم حالا داره میزنم زیرش میخواد که من از اونجا برم میخواستم بپرسم قولنامه به اسم دوتامونه ولی پول اون پرداخت کرده حالا من می‌خوام برم بنگاه فسخ کنم میخواستم بدونم پول به حساب جفتمون میریزن یه همون که پرداخت کرده
سلام وقتتون بخیر پنج ورثه یک ملک ارثی را به ارث بردند که من یکی از آنها هستم. پارسال همه وراث به یکی از انها (به نام علیرضا) وکالت دادیم که ایشون ملک رو به مستاجر اجاره بده و قرارداد ببنده و کرایه هاشو بین وراث تقسیم کنه. حالا امسال که قرارداد مهلتش تموم شده چون روابط وراث زیاد خوب نیست تصمیم ...
سلام بنده یک منزل اجاره دادم قرار داد کتبی هست ولی کد رهگیری ندارد با مستاجر به مشکل خوردم و تقاضای تخلیه دادم آیا جهت استعلامات دادگاه کد رهگیری نیاز هست یا قرار داد کتبی کافی هست؟ با تشکر
من واحدی رو که مستاجر هم دارم و قراردادش تا 1405/05/01 هستش قولنامه ای فروختم و تو قولنامه ذکر شده تاریخ تحویل ملک به خریدار 1405/05/01. حالا آیا مستاجر حق داره بدون رضایت من با خریدار که باهاش به مشکل برخوردم قرارداد بنویسه ؟ الان اجاره پرداخت نمیکنه میگه که با صاحب جدید قرارداد بستم.
با سلام و درود وقت بخیر بابت اجاره یک واحد آپارتمان که در دفتر املاک قولنامه شد و مشاور املاک گفتن یه مبلغی به صاحب خانه باید پرداخت شه بعنوان بیعانه. حقیقتش پول منم دست صاحبخانه قبلیه که باهاشون صحبت کردم گفتن من زمانی مبلغ میزنم که خونه رو تخلیه کنید منم به مشاور املاک تماس گرفتم گفتم که من پول ص ...
سلام برای تنظیم قرارداد رسمی اجاره مغازه، باید امضای ثبت شده داشته باشیم؟
سلام . بنده مغازه ای اجاره کردم در مجتمع کارگاهی شهرداری و شخصی در مزایده برنده شده وقتی برای پروانه کسب اقدام میکنم رد میشود چون قرارداد دست نویسه میتونم شخصی که در مزایده برنده شده را به عنوان مالک در سامانه خودنویس اعلام کنم. کد پستی هم به نام شهرداری هست
سلام اگر مستاجر قراردادش تموم شده باشه و موجر نتونه پول پیشش رو جور کنه ایا میتونه به این بهانه وقتی پول پیش جور شد از دادن اجاره مدت بی قرارداد امتناع کنه یعنی بگه چون پول جور نبوده الان جور شده بدون احتساب مدت بی قراردادی پول رو بگیره و بره ایا میشه اجاره زمان بی قراردادی رو تا زمان پرداخت پول بخ ...
با سلام بنده مستاجر یک واحد مسکونی می باشم در برج 8 سال 1403 قرارداد در املاک به این صورت بسته شد که که پول پیش 200 بدم و ماهیانه 2 تومن اجاره بعد قرارداد من امضا کردم و بعد چند وقت موجر امضا کرد املاک میگفت موجر کار داره و نمیتونه بیاد الان بعد سه ماه املاکی و موجر به ما زنگ زدن که اگه 50 میلیون پو ...
من مستأجرم و پس از پایان مهلت اجاره نامه با صاحب خانه برای تمدید به توافق رسیدیم اما به خاطر جنگ و فاصله 700 کیلومتری منزل ما با صاحب خانه هنوز قرارداد اجاره تنظیم نکردیم ایا او می‌تواند مرا بیرون کند و خسارت بگیرد؟ چگونه میتوانم از بروز اینگونه مشکلات جلوگیری کنم ؟ هر چه قدر به صاحب خانه درخ ...
با سلام و احترام قراردادهای اجاره که به عنوان مثال برای دو سال در پشت قرارداد اولیه تمدید میگردد از نظر قانون دو قرارداد یکساله در نظر گرفته میشود یا یک قرارداد دوساله؟
قرارداد اجاره من در کاتب ثبت شده امسال برای تمدید قرارداد اجاره، پشت قرارداد قبلی و به صورت دستی در حضور مالکین و یک شاهد آقا نوشته شد. متن نوشته شده به شرح زیر است. قرارداد با شماره رهگیری ... بین مستاجر ... و مالکین خانم .. و آقای ... در تاریخ ... با توافق طرفین به مدت یک سال از تاریخ 14٠5/٠5 ...
سوال باتوجه به تمدید قرارداد اجاره برای یکسال آتی توسط بخشنامه سران قوا آیا مجددا لزومی به حضور در بنگاه و انجام تشریفات و حق العمل بنگاه وجود دارد؟ اگر چنین است دیگر به لزومی به بخشنامه تمدید خودکار قرارداد اجاره بوده و از انجا که این تمدید بشیوه پشت نویسی و شهادت 2نفر اعتبار قانونی می یابد ایا الز ...
ما تو یه خونه 3طبقه ساکن مستاجر هستم 2طبقه دست مستاجر یکی هم مالک یکی دو ماه پیش مالک با مستاجر بالا در مورد تخلیه کارشون به دادگاه کشید میگفت باید تخلیه کنی دادگاه رای داد طبق مصوب قرارداد تمدیده.منم چون وقت قراردادم نزدیکه به مالک گفتم تمدید کنیم گفت بهتون میگم فرداش یهو گفت من خونه رو واگذار کردم ...
سلام و عرض ادب چند روز پیش یه قراردادی تنظیم کرده ایم توی مشاور املاک املاک نوشته دارای یه انباری 2در 2و نیم و به ما باز دید انباری ندادند و گفتند کلید پیش مالک هستش بعد از یک روز موقع تحویل دیدیم که یه تانک و پمپ آب و منبع انبساط بسته داخل انبار نصب شده و محیط انبار رو پر کرده است ما مجبور به درخوا ...
سلام خسته نباشید ببخشید خواهر من یه خونه به اسمشه، مشتری اومده برای اجاره گرفتنش الان خواهرم شهرستانه میتونیم به اسم خودمون قرارداد ببندیم چون مشتری میگه فردا قرارداد ببندیم ولی خواهرم تا چند ماه دیگه اینجا نیست اگه قرارداد ببندیم بعدا برای تخلیه یا دادگاه مشکلی پیش نمیاید مستاجر میدونه که ما صاح ...
با سلام. من اجاره نامه ای که دارم و منزلی را رهن و اجاره کردم. در قرارداد مبلغ رهنی که به مالک پرداخت کردم را چون در سه الی چهار قسط به حساب مدیر املاک واریز کردم و ایشان به موجر پرداخت کردند پنجاه میلیون نوشته شده و همگی امضا کردیم ولی بعد از چند روز که من کد رهگیری میخواستم قرارداد جدیدی که بنگاه ...
با عرض سلام آیا تنظیم اجاره نامه خانه مسکونی بصورت دستی با تایید دو شاهد معتبر است؟ منظورم این است که در بنگاه معاملات ملکی تنظیم نشود . و در صورتیکه بین موجر و مستاجر اختلافی پیش آید آیا در مراجع قانونی قابل پیگیری است؟
من موجر هستم. با مستاجر سال 1397 برای مدت یک سال قرارداد امضا کردم. سال 1398 که قرارداد تموم شد، ایشون با اصرار یک چک چهل میلیون تومانی به من داد و من رسید کردم و قرار شد ایشون از شهرستان بیان و نوشته تمدید پشت قرارداد را امضا کنن. یک ماه هم اجاره دادن. بعد از دو ماه همچنان امضا نکردن پشت برگه قرارد ...
با سلام. خانه ای قرارداد کردم و در رهن من است و الان بعد 4 ماه به دلیل نم خانه میتوانم قرارداد خانه رو بدون پرداخت ضرر و زیان و اجاره فسخ کنم؟
سلام. میخواستم ببینم آیا برای رهن کامل یک منزل مسکونی و یا رهن و اجاره اش، میشه قرارداد رو دستی نوشت و هر دو طرف امضا کنن؟ بعد اگر میشه بفرمایید که پیگرد قانونی داره همچین قراردادی یا نه؟ موضوع قرارداد و نوشته هاش امکانش هست که به ساده ترین شکل نوشته بشه؟ اگر آره که ممنون میشم یک نمونه رو به من بگید ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من در مرداد ماه خانه ام را تمدید قرارداد کردم ولی به دلیل کرونا و مشکلات مالی قادر به ادامه ی قرارداد و پرداخت اجاره نیستم. با صاحب خانه که صحبت کردم گفت تنها به اجاره دادن شش ماه منزل با قیمت خیلی بالا راضی است. آیا راهی برای فسخ قرارداد وجود دارد یا خیر؟
سلام. از تاریخ 97/5/08 تا 98/8/5 یک سال خانه ای با ودیعه 30 میلیون و ماهانه 550 اجاره کرده ام. به علت نبودن صاحب خانه کرایه را هر چند ماه به حسابش واریز کردم. ایشان برای تمدید قرارداد نیامدن و در تاریخ 99/8/5 خانه را تخلیه کردم. الان یک سالی را که بدون تمدید نشسته ام ماهیانه 1400طلب میکند و ودیعه من ...
سلام. من 5 سال پیش مکانی را برای آموزشگاه اجاره کردم و اجاره نامه تنظیم کردیم و مالک امضاء و تایید نمود. شخصی که کارپرداز بود همراه من در بنگاه حاضر شد و بخشی از پول را در همان روز به کارت ایشان واریز کردم. مالک بعد از اتمام قرارداد کل مبلغ را به حساب دادگاه ریخت و من تحویل گرفتم. اما کارپرداز که دو ...
سلام، وقت بخیر. بنده یک غرفه 5 متری در یک پاساژ اجاره کردم و سه سال هست که دارم در این غرفه کار میکنم. اجاره من تا پایان سال 99 یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده الان 6 ماهه هیئت مدیره قرارداد جدید با من نمیبندد و هر سری یک بهانه می آورند و جدیدا میگویند غرفه شما رو کارشناس قیمت گذاری کرده و اجاره ...
آیا قولنامه دستی اجاره بین موجر و مستاجر، همراه دو شاهد همچنان معتبر است ؟ به علت حضور مالک در خارج از کشور و نیاز سامانه خودنویس به ارسال پیامک به خط او، امکان استفاده از این سامانه توسط وکیل وی وجود ندارد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.