مشاوره حقوقی رایگان - فسخ زودتر از موعد قرارداد توسط مستاجر
پاسخ ها:
بستگی به نحوه قرارداد فی مابل و انقضای موعد اجاره دارد
طبق ماده ۴۹۸ قانون مدنی و ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، شما می‌توانید با ارائه اظهارنامه رسمی به موجر و درخواست فسخ قرارداد به علت خرید مسکن جدید، پس از پایان مدت قانونی اجاره یا با توافق طرفین قرارداد را فسخ کرده و رهن خود را بازپس بگیرید، هرگونه تخلف موجر در بازگرداندن رهن قابل طرح دعواست
با سلام با توجه به قوانین فعلی اجاره در ایران، امکان فسخ قرارداد اجاره از سوی مستاجر قبل از پایان مدت قرارداد به‌صورت یک‌طرفه، تنها در صورتی ممکن است که در قرارداد اجاره به چنین حقی تصریح شده باشد یا شرایط استثنایی دیگری مانند تخلفات موجر از تعهدات قانونی وجود داشته باشد. در غیر این صورت، مستاجر باید برای فسخ قرارداد رضایت موجر را به دست آورد یا به یک توافق مشترک برسد. همچنین، مستاجر می‌تواند با مراجعه به موجر و بحث درباره تغییر شرایط زندگی خود، مذاکره کند و به توافقی دو سویه برسد تا پول رهن را باز پس بگیرد. در هر صورت، بهترین راه، گفت‌وگو و توافق با موجر است. شما اگر با موجر به توافق نرسید و در قرارداد اجاره شرط فسخ نداشته باشید نمیتوانید قرارداد را فسخ کنید.
