مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره مغازه قبل از پایان قرارداد
سلام بنده یک مغازه ای رو اجاره کردم الان سه، چهار ماه میشه از کارم هیچ درآمدی ندارم و دیگه پول کرایه هم ندارم و صاحب ملک میگه باید تا یک سال کرایه بدی آیا میتونم قرار داد رو فسخ کنم داخل متن قرار داد این متن ها هست
(چنانچه قبل از انقضا مدت اجاره مستاجر متمایل به فسخ قرار داد باشد علاوه بر انجام تعهدات قرارداد حاضر موظف به پرداخت یک ماه اجاره بها اضافی خواهد بود )
ماده 7 اسقاط خیارات
(کلیه اختیارات ولو اختیار غبن به استثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط گرديد ) ممنون میشم جواب بدید برا فسخ قرار داد چیکار باید بکنم
پاسخ ها
درود طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، نداشتن درآمد به‌تنهایی مجوز فسخ نیست، اما شرط صریح قرارداد به شما حق خروج زودهنگام در برابر پرداخت یک ماه اجاره اضافی را می‌دهد؛ کتبی فسخ را اعلام و هم‌زمان تخلیه و تحویل کلید را مستند کنید، ولی تعهدات مالی دیگر قرارداد نیز ممکن است باقی بماند و اسقاط خیارات مانع اجرای شرط فسخ صریح نیست
این یعنی راه فسخ برای شما باز است، اما هزینه آن مشخص شده و باید یک ماه اجاره‌بهای اضافی به موجر بپردازید.
سوالات مرتبط
شکایت مستاجر از موجر
با سلام
خانه به شخصی رهن دادم چندماه قبل 300میلیون 200میلیون پیش داد قرار بود بعد از بیست روز دیگه کلید رو بهش بدم و 100میلیون دیگه رو بده و ساکن بشه چند روز بعد از قولنامه گفت 100میلیون ندارم بدم یک...
فسخ اجاره مغازه
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند
به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده ...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام،
یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر بدون دلیل
با سلام
خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها
بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه...
فسخ قرارداد اجاره به خاطر بوی بد
من یه واحد اجاره کردم که قولنامه در املاکی ثبت شده و رسمی هست واحد طبقه دوم است اما متوجه شدم فاضلاب واحد مشکل دارد و بوی بد سرویس بهداشتی دائم در داخل خانه است با وجود اینکه فن تهویه مدام روشن است. ب...
