مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر بدون دلیل

با سلام خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه ولی مستاجر جدید امروز تماس گرفته که منصرف شده و ملک دیگری رو برای اجاره پسندیده و میخواد قرار داد فسخ بشه در حالیکه ما تو این یکماه کلی مستاجر رد کردیم و بر حساب قول و قرار با ایشون قرارداد اجاره بستیم ایا الان ما حقی بر این فسخ یکطرفه و بی دلیل داریم یا خیر؟ اضافه کنم که چک بابت مبلغ رهن گرفته شده و قرارداد منعقد شده ما درخواست کردیم که طبق تاریخ چک رو پاس کنن تا مجدد ما مستاجر پیدا کنیم و پول ایشون رو برگردونیم ولی ایشون میگه فسخ میکنم و چک پاس نمیکنم.

پاسخ ها:


در صورتی امکان فسخ وجود دارد که در قرارداد برای مستاجر پیش‌بینی شده باشد در غیر این صورت قرارداد به قوت خود باقیست مگر اینکه توافق نمایید

09:45:38   1403/6/14

اگر در قرارداد اجاره، شرایط خاصی برای فسخ قرارداد تعیین نشده باشد، مستاجر نمی‌تواند به طور یک‌طرفه و بدون دلیل موجه از قرارداد خارج شود. اصولاً در قراردادها، هر دو طرف باید به تعهدات خود پایبند باشند، مگر اینکه شرایط خاصی در قرارداد برای فسخ وجود داشته باشد.

09:49:49   1403/6/14

گزینه مشاوره تلفنی را انتخاب نمایید

14:48:50   1403/6/14

خیر نمیتواند بدون رضایت شما فسخ کند و روی چک ها اقدام کنید

00:42:02   1403/6/15

اگر در قرارداد حق فسخ پیش بینی نشده باشد امکان فسخ وجود ندارد

13:07:40   1403/6/15

اگر شرط فسخ در قراداد وجود نداشته باشد و سایر شرایط اجاره و قراداد رعایت شده باشد حق فسخ یک طرفه وجود ندارد

15:13:28   1403/6/15

باسلام نمی‌تواند فسخ کند

17:49:25   1403/6/15

خیر اجاره عقد لازم است

11:36:01   1403/6/21
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر فسخ قرارداد اجاره قرارداد اجاره موجر مستاجر

سوالات مرتبط

شکایت مستاجر از موجر
با سلام خانه به شخصی رهن دادم چندماه قبل 300میلیون 200میلیون پیش داد قرار بود بعد از بیست روز دیگه کلید رو بهش بدم و 100میلیون دیگه رو بده و ساکن بشه چند روز بعد از قولنامه گفت 100میلیون ندارم بدم یک...
فسخ اجاره مغازه
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده ...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام، یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد...
عدم انجام تعهدات موجر
با سلام و خسته نباشید من یک خونه رهن کردم و موجر قبل تحویل منزل گفته بود شیرآلات و گاز و تمام وسایل رو نو و بدون ایراد میبنده که متاسفانه همه حرفاش دروغ بود و وسایل خونه خودش رو آورده بسته تو این خونه...
عدم تحویل کامل ملک توسط موجر
با سلام بنده ملک 4 طبقه ای را اجاره کردم که مالک از تحویل دو طبقه آن خودداری نموده است. با توجه به این که قرار بر بازسازی و استفاده از ملک با هزینه شخصی بنده بود اما از این که دو طبقه تحویل نشده کار م...