در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند دارد . میشه به عنوان فروش مال غیر از مالک شکایت کرد؟
ضمن سلام . احتراماً با توجه به اینکه سازمان عمران شهرداری .......دو بار از طریق مزایده عمومی کل مالکیت عرصه و اعیان مجتمع تجاری عمران 1 واقع در چهارراه ........ (پاساژ .....) بفروش گذاشته بود , ولی تاکنون به آن مشتری پیدا نشده است , قبلا در سال 1380 سرقفلی تعداد 177 مغازه را بصورت مصالحه و اجار ...
باسلام صاحب 6 دنگ مالکیت وسه دنگ سرقفلی مغازه نانوایی هستم سه دنگ سرقفلی هم شریک داشتم که چند ماهه فوت شدن حالا ورثه باهم اختلاف دارن بهشون اعلام کردم من ملکم رو لازم دارم ومیخوام ازشون بخرم نصفشون راضیه نصفشون میگن ما نمی‌فروشی‌های میتونم ازشون بخرم؟وتحت چه شرایطی میشه ازشون بخرم سرقفلی ر ...
با سلام و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مدت 5 سال است به یک نفر اجاره داده ام و طی این 5 سال هر سال قراداد اجاره دستی جدید با افزایش مبلغ اجاره بها نوشته ایم و در آن قرارداد حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از مستاجر اسقاط نموده ایم آیا می توان برای سال ششم مغازه را به همان شخص اجاره داد ( در قراردا ...
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت نن ...
باسلام بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم سوالم این هست که آیا مشکلی برای ما ایجاد نمیشود با قرارداد جدید ؟
سلام بر وکلا با تجربه در زمینه سرقفلی مغازه پدربزرگم سال 1350 تا الان در تصرف پدربزگم بوده الان ایشان فوت کرده مدرک سرقفلی پیدا نمی کنیم ایا چون 53 سال تصرفات داشته همین سرقفلی حساب میشه یا حق پیشه حساب میشود مالک تقاضا تخلیه کرد از دادگاه رد شد آیا برای تخلیه مالک باید حق سرقفلی پرداخت کنه
سلام مغازه ای هست که سرقفلی 4 دانگ به نام مادر و 2 دانگ پدر بوده مادر فوت شدن و سهم پدر شد 3 دانگ پسر 2 دانگ و دختر یک دانگ الان پدر و دختر میخوان سهمشون از سرقفلی رو به پسر واگذار کنن بدون هیچ مبلغی یعنی یه سرقفلی جدید نوشته بشه به نام پسر مالک میتونه درخواست حق معامله داشته باشه اگر به مبلغ کم بر ...
باسلام پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟
درود بر شما وکلای زحمت کش من پدرم مالک یک باب مغازه تجاری که داخل مجتمع تجاری قرار دارد را درسال 68 از شخص دیگه که ایشونم سرقفلی مغازه را از صاحب مجتمع تجاری بوده سرقفلی خریداری کرده اما پدرم پول نقد بابت خرید سرقفلی مغازه به مالک داده و رسیدی که دریافت کرده متاسفانه الان گم شده اما از سال 68 تمام ...
سلام لطفاً راهنمایی فرماید اینجانبان مالکین و و ارث سرفقلی مغازه می باشم چگونه می توانم اجاره نامه مغازه و سند رسمی که متوفی با صاحب سرفقلی مغازه ثبت کردند ابطال نموده و تقاضای تنظیم سند جدید با مالک زنده کنم تا حال کنون دو بار درداخواست ابطال قبلی و ثبت و عقد قرار داد جدید با مال ...
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
با سلام، ملکی داریم شامل چهار دهنه مغازه به علاوه یک خانه. سند آن سند رسمی دفترچه ای یک مرحله قبل از سند تک برگ است. می خواهیم سند تک برگ برای آن تهیه کنیم. ملک دارای پنج وارث است. آیا می توان بدون پرداخت مالیات بر ارث، سند تک برگ گرفت؟ اگر آری چگونه و اگر نه ما چگونه می توانیم مغازه ها را اجاره ده ...
باعرض سلام قصدنقل وانتقال یک ملکی را دارم که یک باب مغازه که درپایانکارقیدشده تجاری دارد.آیا باسندقطعی زدن ملک نیازهست که واگذاری سرقفلی مغازه هم بگیرم؟
سرقفلی مغازه ای را با فروشنده که به ما بدهکار بوده مبایعه نامه نوشته ایم به گونه ای که اگر چک اولش برگشت خورد قراداد منجز شود اکنون و قبل از سررسید چک اول خبردارشدیم ملک را به شخص دیگری واگذار کرده و چک‌هایش دارد برگشت میخورد با توجه به اینکه تاریخ مبایعه نامه ما مقدم است آیا دادگاه به ما حق می ...
سلام.من و خواهر و برادرانم سرقفلی یک باب مغازه ارث پدری که سرقفلی بدون سند رسمی محضری است با اطلاع ارباب فروختیم.الان ارباب برای تنظیم سند نمیاد دفترخونه بهونه اینکه خودشون انحصار ورثه ندارند.خریدار مغازه هم حتما میخواد سند محضری بگیره ما الان باید چیکار بکنیم؟
سلام سرقفلی یک مغازه رو دارم که تولیدی کفش بوده ایا میتونم سرقفلی را به کسی که شغل دیگری داره واگذار کنم؟ شرایط واگذاری به چه صورته؟
سلام ملکی دارای مغازه دو شریک که یکی از شرکا بدون اطلاع شریک دیگر سرقفلی مغازه رو شش دانگ واگذار کرده است چیکار کنم
پدر مرحوم اینجانب سرقفلی مغازه ای دا طبق قانون سال 56 با ذکر سلب اجازه انتقال منافع به غیر به مستاجری فروخته که ایشان هم مرحوم شده ویکی از وراث مستاجر در اختلاف با سایر وراث وی از دادگاه حکم تقسیم ترکه گرفته پرونده بعد از صدور حکم به اجرای احکام ارجاع قیمت کارشناسی روی اموال گذاشته شده منزل مسکونی ...
سلام. ما مالک مغازه ای هستیم اما سرقفلی نه و ما میخواهیم ملک بفروشیم اما صاحب سرقفلی نمیفروشد و کسی هم فقط ملک نمیخرد ایا راه قانونی هست که با قیمت کارشناسی هم ملک و سرقفلی بفروشیم؟
7 سال پیش سرقفلی یک باب مغازه با یک واحد آپارتمان که ملک ان اوقافی میباشد پدرم در زمان حیاتش تهاتر کرده الان که سند ها زده شده خریدار مغازه مدعی است برای بالکن مغازه که 15 متر بالکن در سند نیست و گروکشی نموده. و اجاره نامه ملک اوقاف رو بنام نمی‌زند 1. میشه از ایشون شکایت کرد بابت عدم حضور و ا ...
با عرض سلام و خسته نباشيد خدمت وكلای محترم بنده ٣دانگ سرقفلی يک مغازه ٥٠ متری را سال ١٣٩٦ به مبلغ ٣٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان خريداری كردم كه ٢٠٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان نقدا روز قولنامه داخل املاک به صاحب سرقفلی دادم و ١٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان باقيمانده را هم قرار شد روزی كه رضايت صاحب ملک گرفته و صاحب ملک امضا كرد در دفتر خ ...
فروش سرقفلی با سلام، بنده سال 73 سرقفلی یک مغازه رو خریدم و الان قصد فروش دارم، سند رسمی هم گرفتم. ولی مالک مدام اذیت میکنه و اجازه فروش سرقفلی رو به بنده نمیده، و خودش هم قیمت مناسبی خریدار نیست، میخواستم بدونم همچین حقی رو داره که با توجه به اینکه من بدون اجازه و امضا میتونم اونجا رو بفروشم کار من ...
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
سلام. مالک مغازه رضایت به گرفتن کنتور گاز نمی دهد. آیا با مدارک سرقفلی میتوانم از طریق دادگاه یا هر ارگان دیگری اقدام به نصب کنتور کنم؟ خود مالک کنتور اختصاصی برای منزل دارد و 3 تا از 5 مغازه دیگر ملک نیز کنتور گاز دارند. حتی انشعابشان نیز به نام صاحبان سرقفلی می باشد. ( البته بیشتر از 20 سال قبل و ...
سلام. سرقفلی مغازه ای رو خریدم و محضری سرقفلی به نام من شده در همون محضر اجاره نامه سه ساله ای هم با مالک نوشتم. مالک باطری فروش هست و کنارش این مغازه رو خریدم و باطری فروشی زدم. در اجاره نامه اومده هر شغلی که بی سر و صدا باشه و آتش زا نباشه. برای تمدید مجدد این اجاره نامه در سال سوم آیا مالک میتون ...
سلام، خسته نباشيد. دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند. پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد. در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف و صاحب زمين (ر) به توافق براي فروش كامل مغازه رسيدند ولي صاحب زمين به طور ناگهاني و ب ...
اگه خریداری در مزایده دوم نباشد و مالکان عرصه هم اعلام کنند ، عدم نیاز کنند ... تکلیف وراث چیست به ویژه خواهان ماترکه ؟
پدرم و پدربزرگم داخل مغازه ای با هم کار می‌کردند حدود 25 سال پدرم مسئولیت مغازه را داشت تا اینکه پدرم شش سال پیش از دنیا رفت از آن به بعد من داخل مغازه کار میکنم چند ماه پیش پدربزرگم از دنیا رفت آیا ما حقی از این مغازه داریم با توجه به زمان تصاحب ملک یا کل ملک به سایر ورثه تعلق میگیره. اگر حق ن ...
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده و مالک جدید هیچ اقدامی برای قرارداد جدید با ما که ورثه مغازه سرقفلی هستیم انجام نداده حالا تنها مدر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.