مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن مغازه بدون سند تک برگ
با سلام،
ملکی داریم شامل چهار دهنه مغازه به علاوه یک خانه. سند آن سند رسمی دفترچه ای یک مرحله قبل از سند تک برگ است. می خواهیم سند تک برگ برای آن تهیه کنیم. ملک دارای پنج وارث است. آیا می توان بدون پرداخت مالیات بر ارث، سند تک برگ گرفت؟ اگر آری چگونه و اگر نه ما چگونه می توانیم مغازه ها را اجاره دهیم؟ زیرا در زمان مرحوم پدر، هرگز اجاره نامه ای نوشته نشده بود. او می گفت مستاجری که در این ملک بیش از چهار سال کار می کند می تواند ادعای حق کند و سرقفلی را به نام خود کند. آیا راهی برای حل این معضل است که شخصی مثلا ده سال مغازه ما را اجاره کند و بعد ادعایی بر سرقفلی نداشته باشد و مغازه ها را سر موعد مقرر تخلیه کند؟
پاسخ ها:
اگر بعد از سال 1376 اجاره تنظیم شده باشد و مستاجر بابت سرقفلی مبلغی پرداخت نکرده باشد امکان تخلیه بدون پرداخت سرقفلی و هرگونه حق و حقوقی مثل کسب و پیشه وجود دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
15:47:22
1403/11/2
بله امکان دریافت سند تک برگ وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:25:38
1403/11/2
سلام ابتدا باید مالیات بر ارث پرداخت گردد و فرم شماره 19 اخذ گردد امکان اخد صدور سند تک برگ وجود خواهد داشت شما می بایست دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:05:26
1403/10/30
سوالات مرتبط
اخذ سند تک برگ
یک واحد خانه ویلایی از شخصی خریداری نمودم با طی مراحل قانونی مجوز شهرداری دارایی وووو مراحل قانونی تقاضای تغییر مساحت وتغییر زیربنا را نمودم در نهایت بامعرفی دفترخانه ثبت اسناد به اداره ثبت مراجعه به ...
سند تک برگ
سلام وقت بخیر ما یک ملک اوقاف با پیش نویس (قولنامه) رسمی اوقاف داریم با توجه به الزام دولت برای گرفتن سند تک برگ چه اقداماتی برای گرفتن سند باید انجام دهیم؟...
زمین در طرح کوچه
با سلام یک سوال داشتم لطفا راهنمایی کنید من زمینی در شهر اردبیل دارم شهرداری حدود بیست سال است که دست روش گذاشته و میگه که در طرح کوچه است و حدود 34متر میماند و بقیش کوچه هست و چون قولنامه هست میگن ما...
اخذ سند تک برگ
با سلام،قصد دارم زمین باغ شهری در مجموعه ای به صورت انتقال وکالتی قولنامه کنم و خواستم ببینم امکان اخذ کد رهگیری و سند تک برگ برای آن وجود دارد یا نه؟و هزینه انتقال با چه کسی و با چه درصدی است؟ هزینه ...
اعتبار زمانی خلاصه معامله املاک ثبت شده
با سلام
بنده سال 95 خانه خریدم و همه کارهای نقل و انتقال را انجام دادم و برگه خلاصه معامله املاک ثبت شده را از دفتر خانه گرفتم اما برای تغییر نام سند تک برگی اقدام نکردم و مدارک نزدم باقی ماند
برای د...
