مشاوره حقوقی رایگان - مالک و مستاجر
پدر مرحوم اینجانب سرقفلی مغازه ای دا طبق قانون سال 56 با ذکر سلب اجازه انتقال منافع به غیر به مستاجری فروخته که ایشان هم مرحوم شده ویکی از وراث مستاجر در اختلاف با سایر وراث وی از دادگاه حکم تقسیم ترکه گرفته پرونده بعد از صدور حکم به اجرای احکام ارجاع قیمت کارشناسی روی اموال گذاشته شده منزل مسکونی که بنام مستاجر بوده تاریخ مزایده گذاشتن ولی در مورد مغازه هیچ اطلاع وابلاغی به ما بعنوان مالک نشده وبه آن ورثه شاکی گفتن برو به مالک بگو اگر میخواهد بیاید وخودش در مزایده مغازه را بردارد یا باید بری از دادگاه تقاضای تجویز انتقال منافع سرقفلی اگر مالک خودش سرقفلی را بر ندارد دادخواست بدی وحکم بگیری که اگر ما بعنوان مالک اجازه انتقال به غیر ندهیم یا خود مغاره را برداریم و به اجازه از دادگاه برسد بازهم در آنوقت الویت برداشتن سرقفلی را دادگاه از ما سوال میکند چون ورثه دیگر مستاجر ومالکین نمیخواهیم مغازه با قیمت پایین تر در مزایده بفروش برود واز آنجا خود دادگاه واجرای احکام راسا ابلاغ واخطاری برای ما مالکین نفرستاده سوال این است اگر ما نظری ندهیم ویا خود اعلام برداشتن سرقفلی را نکنیم ایا خود دادگاه میتواند بدون در نظر گرفتن ما بعنوان مالک وبدون اجازه ما راسا ملک را در مزایده بفروش برساند یا همانطور که توسط مستاجر (ورثه شاکی) پیام فرستاده اگر ما مغازه را برنداریم یا اعلام به رضایت فروش نکنم شاکی مجبور است دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر از دادگاه بگیرد بعد از وبعد از حکم به تجویز انتقال منافع توسط دادگاه مزایده انجام خواهد شد؟
پاسخ ها:
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه نیز داشته باشد بلکه یک پرونده قطور و سنگین است که نیازمند رویت اسناد و مدارک به صورت دقیق و جامع است سپس میتوانیم در این زمینه نظر نهایی اعلام کنیم
☆
☆
☆
☆
☆
16:43:21
1404/9/16
سلام و عرض ادب
با توجه به اینکه حق انتقال به غیر سلب شده، انتقال سرقفلی بدون رضایت مالک معمولا امکان پذیر نیست و در چنین وضعی وراث مستاجر برای انتقال ناچار به گرفتن حکم تجویز انتقال منافع هستند بهتر است شما به عنوان مالک از طریق وکیل پرونده اجرا را پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
19:51:32
1404/9/16
در هر صورت انتقال سرقفلی ملک بودن رضایت مالک امکانپذیر نیست
☆
☆
☆
☆
☆
12:48:38
1404/9/17
سوالات مرتبط
مالک و مستاجر
پدر مرحوم اینجانب سرقفلی مغازه ای دا طبق قانون سال 56 با ذکر سلب اجازه انتقال منافع به غیر به مستاجری فروخته که ایشان هم مرحوم شده ویکی از وراث مستاجر در اختلاف با سایر وراث وی از دادگاه حکم تقسیم تر...
مزایده سرقفلی مغازه
باسلام
بابت پرونده حقوقی سفته شخصی محکوم کردم به مبلغ 700 میلیون و الان تو زندانه بعد از مدت یه سال اعسار داد و بخاطر مودی مالیاتی که تو تهران مغازه سرقفلی 2دانگ شریکه اعسار طرف رد شد.
بابت توقیف سر ق...
تجویز انتقال منافع به غیر
ما یک ملک تجاری بهمون به ارث رسیده از وقتی پدرم فوت کرده سال 93 مستاجر قرارداد جدید نبسته و اجاره نداده البته قرارداد اولیه مستاجر برای سال 55میباشد حالا رفته طبق ماده 19از دادگاه تقاضای تجویز منافع ب...
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
