در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد فروشنده ملک پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید سال 99 واحدی رو روی خاک در لواسانات خریداری کردیم یکسال شهرداری نبود جواز خاکبرداری نشد بگیره سازنده چندین ماه برای کرونا دیر کرد دلشتن و همچنین برای جواز 50٪پول هم پرداخت شده به محض گرفتن جواز سازنده شروع به ساختن کرد و از 19طبقه 5طبقع رو زد ماهم با تمام دیرکرد راضی بودیم اما متاسف ...
با سلام اینجانب در سال 98 یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم خسارت تاخیر در تحویل روزانه 100 هزار تومان در نظر گرفتیم بعد از تقریبا یکسال و نیم ملک رو تحویل گرفتم از طریق شکایت (دادگاه) ولی نواقص زیاد داره طوری قابل بهره برداری نیست ایا می تونم خسارت در تحویل رو به نرخ روز بگیرم البته بعد از گذشت تقریبا ...
باسلام بنده در سال 1399 یک دستگاه آپارتمان از دو شریک سازنده که 2 دانگ وکالت فروش نیز از مالک زمین داشتند،خریداری کردم ولی متاسفانه بین دو شریک اختلاف خورد و ساختمان نیمه کاره رها شد! با همکاری همسایگانی که پیش خرید کرده بودند علاوه بر پرداخت کلیه مبالغ در مبایعه‌نامه به سازنده،تمام هزینه های ب ...
بنده در سال 1401 یک واحد اپارتمان به متراژ 195 متر با ثمنی به ارزش 3 میلیارد و پنجاه میلیون تومان پیش خرید کردم و چکها به مبلغ کل 2 میلیاردو هفتصد میلیون تومان در سر رسیدشون پاس شدند ولی چک 250 میلیونی مربوط به 1403 نه روز دیرتر ثبت و تکمیل وجه صورت گرفت اوانس چکها دو روز تعیین شده است فروشنده اظها ...
با سلام در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما در شهریور ماه 1402 یک متمم به امضای طرفین رسید مبنی بر اینکه 275 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند در ...
سلام وقت بخیر من یک واحد از شخصی که تعدادی واحد از مالک یک آپارتمان گرفته بود خریدم و حین نوشتن مبایعه نامه مالک و سازنده که یک نفر بود در بنگاه حاضر شده و به عنوان شاهد امضا کرده ، بعد گذشت حدود چهار ماه مالک بهم زنگ زده که من با شخصی که شما ازش واحد خریدی با مشکل مالی مواجه شدم و کلاهبرداری شده و ...
با سلام،من یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم،زمان تحویل واحد تیرماه 1403 بوده و تا الان واحد به من تحویل داده نشده،سود مشارکت در مبایع نامه توافق کرده و قبول کردم،الان با توجه به عدم تحویل در موعد مقرر و احتمالا حدود یکماهه دیگه طول میکشه که واحد به من تحویل بدن آیا کل سود مشارکت من باید بدم؟در ضمن بند ...
سلام خسته نباشید من 15 ماه پیش یک خونه پیش خرید کردم و 70٪ میلغ رو اول کار دادم جریمه تاخیر هم خیلی ناچیز مشخص شده بعدگذشت 15 ماه هنوز دست به جایی که قرار بود ساخته بشه نخورده یه خونه روش بود هنوز اونم تخلیه نشده و ساکن داره قرارداد ثبت رسمی هم نشده بود اگه بخوام شکایت کنم چقدر باید جریمه بده؟ ال ...
سلام وقتتون بخیر بنده برای پیش خرید یک آپارتمان از یک سازنده،به عنوان ثمن معامله شش دنگ آپارتمانم رو بنامشون کردم،ایشون با بنگاه تبانی کردند و سرم کلاه گذاشتند،ملکی که قرار بود بسازند هم در یک زمین بی صاحب بود...الان بعداز گذشت یکسال و نیم هیچ ابلاغیه ای برای تشکیل دادگاه نمیاد؟و آقا دزده با قید سند ...
سلام بنده واحد آپارتمانی رو از مشاور املاک پیش خرید کردم بعد از گذشت هشت ماه متوجه شدم اصلأ جوازی در کار نیست و هردو به من نگفتم که جواز نیست باید چکار کنم در ضمن دو میلیارد هشت صد پول گرفته شده که کل معامله سه نیم میلیارد بوده
سلام من یک واحد اپارتمان درشهر در سال 97 پیش خرید کردم و تا الان که 1403 باشد تحویل ندادن و در دفترچه قرار بود 6 ماهه تحویل گردد و درصورت تحویل ندادن ضرر و زیان ذکر گردید و در تاریخ 1403/11/16 تماس گرفتن سندها اومده و مبلغی بابت عرصه و اضافه متراژ من رو بدهکار کردن و گفتن مبلغ رو واریز و بعد از واری ...
سلام بنده یه ملکی رو پیش فروش خریدم و در قولنامه نوشته بودیم درصورتی که یکی از چک ها برگشت بخوره بدون مراجعه به مراجع قضایی معامله فسخ هست و فروشنده ملزم بود بعد از وصول 75٪ از مبلغ چک ها نیم دانگ از سند کلی به اسم من سند در دفترخانه تنظیم کند متاسفانه یکی از چک ها برگشت خورده به مبلغ 500 میلی ...
سلام خدمت همه مشاوران و وکلای محترم ما در سال 1397 یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم که قرار بود طی دو سال به ما تحویل داده شود طرف اصلی قرارداد پیمانکار ساخت هست زمین این آپارتمانها مربوط به تعاونی مسکن شهرداری .. میباشد که بعد از قرارداد ما عضو این تعاونی هم شدیم و تعهد محضری دادیم و سالیانه مبلغ حق ...
درود بر شما بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم کل مبلغ 1 میلیاردو صد میلیون تومان من هم تا امروز 500 دادم دوسال پیش هم موعود تکمیلی و تحویل بوده من هم بقیه پولو ندادم الان که آماده شده ایشون میگن نصف ملک به شما میرسه یا بقیشو باید به قیمت روز خریداری کنید لطفا کمکم کنید
باسلام.بنده واحدی رو پیش خرید کردم و پول ان را طی چند مرحله کامل پرداخت کردم و حالا از موعد تحویل و سند زدن ان گذشته و هیچ عملیات عمرانی انجام نشده،چک ضمانتش هم برگشت خورده و صادر کننده چک در وضعیت قرمز بانکی قرار داره و گفته که پولی هم نداره بخواد ساختمان را بسازد حالا من چه کنم؟ اگر سازنده فرار ک ...
باسلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش در مسکن مهر شهرخودم خریداری کردم.و در بنگاه املاک قرارداد امضا کردیم.الان که برای ثبت در دفترخانه مراجعه کردیم میگن که چون مسکن مهر سند نداره نمیشه ثبتش کرد آیا این ازنظر قانونی درسته؟
سلام وقت بخیر چند واحد آپارتمان در یک مجموعه پیش خرید کردم اخیراً متوجه شدم (تامین دلیل) فروشنده بدون اطلاع من یکی از طبقات پارکینگ،مجموعه را قصد کاربری ورزشی داره بدون اینکه به من که عملا مالک عمده اون مجوعه هستم اطلاع داده باشه!آیا امکان فسخ با توجه به افت ارزش معاملاتی و موارد دیگر، منجمله از بی ...
سلام ما یه خانه ای رو از فردی خریدیم که خود اون شخص هم از سازنده (که همون مالک عه)خریده و توی قرارداد اون شخص و سازنده امضای کامل مالک و سازنده رو داره ولی هنوز سند خونه به نام من زده نشده این وسط مالک بازداشت شده و چندین شاکی خصوصی داره و امکان داره املاک توقیف بشه الان من باید چیکار کنم؟به کجا مرا ...
سلام و درود بنده پارسال یک واحد پیش خرید کردم و تمامی چک ها پاس شد تحویل واحد برج 1403/5 بوده ولی هنوز تحویل نداده سازنده بنده هم 60 درصد چک تحویل رو به سازنده زودتر از موعد دادم به عنوان کمک بهش ولی الان داره بازی در میاره توی قرارداد خسارت دیر کرد ننوشتیم ولی تا ریخ تحویل و تاریخ سند رو مشخص کر ...
با سلام ..سه سال پیش از سازنده آپارتمان پیش خرید کردم و سر موقع اقساط رو پرداخت کردم منتها در هنگام تحویل خانه سازنده تقاضای 150 میلیون پول بیش از قرارداد به علت واهی استفاده از من بال مرغوب کرد درحالی ک در قرارداد قیمت نهایی قطعی و ب هیچ عنوان قابل تغییر نیست از ایشان در داوری اتاق تعاون شکایت ...
سال 1390 پیش خرید آپارتمان انجام دادیم و معادل 20 ملیون طلا فروختم و بهشون دادم در منطقه...14 سال گذشته نه بهمون آپارتمان دادن و نه حق و حقوقمون رو معادل سازی کردن که بدن دستمون به هیچ جا بند نیست و کلاهبردار یه شخص گردن کلفته که همه جا پارتی داره چکار کنیم
باسلام بنده یه واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری نموده امدرتاریخ اردیبهشت 1403 که درقولنامه قید شد که مالک آپارتمان را تا شهریور 1403 تحویل خریدار بدهد الان ارتاریخ تحویل خیلی گذشته اما هنوز کل ساختمان تکمیل نشده فقط طبقه که خریداری نموده ام تکمیل شده پارکینک وآسانسور هنوز دردست اقدامه بنده هم ...
با سلام یک واحد آپارتمان در سال 401 پیش خرید کردم که قرار بود 402 تحویل بده اما سازنده اونو نیمه کاره رها کرده مالکین همه از اون شکایت کردن یکی از خریدارها که خودش صاحب قبلی ملک اصلی بوده و قرار بوده سازنده بعد از اتمام چند واحد به اون بده میگه من شکایت کردم و خلع اموالشو گرفتم اما پروسه شکایت خیلی ...
با سلام اینجانب در سال 1401 یک واحد مسکونی پیش خرید کردم تا برج 11سال 1402 تحویل باید میداد و برج 11 سال 1403 سند باید میزد همه این موارد ذکر شده رفتیم دادسرا و شکایت حقوقی ثبت کردیم بماند که تا الان ساختمان رو نیمه کاره تا سقف سوم زده و رها کرده و جواب هیچ کسی رو نمیده با روزی 100هزار تومان ضرر و ...
با سلام ملکی را به صورت پیش فروش خریدم سازنده از ساخت ملک ناتوان شد و ملک را با فقره چک از من خرید. چکها پاس‌نشد و رای دادگاه استرداد ملک به بنده بود. حال سازنده ملک را تکمیل کرده و در تجدید نظرخواهی اعلام کررده 2شاهد دارم که قسم میخورند ملک حاضر بوده و‌پول خریدار حاضر نبوده در حالی ...
سلام من آپارتمانی رو به صورت پیش فروش خریداری کردم با استناد به سند 3 دانگ از زمین و تقسیم نامه مالکین چند روزی است خانومی با ادعای خرید این ملک از یکی دیگر از شرکا به ما مراجعه کرده در قولنامه ایشان مشخصا مالک دوم که سهمی از بلوک ما نداشته بر اساس تقسیم نامه این واحد رو فروخته و مالک ما بعنوان شاه ...
سلام، من یک آپارتمان پیش خرید کرده ام و قراربوده تاپایان اسفند 1403 سفت کاری ساختمان تمام شود، اما به علت تخلف سازنده و پوشاندن نورگیر و عدم گزارش مهندس ناظر از تاریخ 1403/4/30 شهرداری ناحیه دستور جلوگیری داده و کار متوقف است. من می خواستم یک اظهار نامه به سازنده بدهم، متن زیر را هم آماده کرده ام، ن ...
باسلام من سال 1401یه واحد آپارتمان تو طبقه سوم پیش خرید کردم قبل از عید هم نامه تحویل به من دادن ولی گفتن یه مقدار گچ کاریش مونده کلید دستشون باشه حدود سه ماه پیش هم که برای سرکشی به ساختمون رفته بودم متوجه شدم مالک یه واحد از طبقه اول رو که قبلا به شخصی سال 1400فروخته بود دوباره به شخص دیگری فروخته ...
با سلام، اینجانب یک واحد از طبقات یک آپارتمان در حال ساخت که مالک و سازنده یک نفر می باشد را پیش خرید انجام دادم.مقرر گردیده که در پایان کار برای واحد سند تفکیکی بگیرد. سند مادر زمین و مجوز ساخت و گواهی کد پستی واحد مربوطه را رویت کردم و کپی گرفته ام. مشاور املاک مبایعه نامه ای با مهر و امضای خودش ...
سلام پنج ماه پیش برای پیش خرید واحد به املاک رفتم املاک ساختمانی رو بهم پیشنهاد داد که سه بلوک بود و نقشه ساختمان رو هم نشونم دادن انتخاب کردم بلوک یک رو واحد دونبش رو که 130 متر مساحت دارد و موقعیت واحد شمال غربی بود ولی تو قولنامه ای که نوشته شده و در سامانه کاتب ثبت شده فقط زده 130 متر شمال غربی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.