مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان

سلام بنده یه ملکی رو‌ پیش فروش خریدم و در قولنامه نوشته بودیم درصورتی که یکی از چک ها برگشت بخوره بدون مراجعه به مراجع قضایی معامله فسخ هست و فروشنده ملزم بود بعد از وصول 75٪ از مبلغ چک ها نیم دانگ از سند کلی به اسم من سند در دفترخانه تنظیم کند متاسفانه یکی از چک ها برگشت خورده به مبلغ 500 میلیون و ایشون رفتن اظهارنامه فرستادن که معامله فسخ و بعد از ارسال اظهار نامه فسخ برای من شماره حساب فرستاد که 25 میلیون پول واریز کنم داوری که در قولنامه تعیین کرده بودیم یک هفته به من زمان داده بود و فعلا اظهار نظر نکردن و داوری هم کلا طرفدار فروشنده هست فروشنده بعد از ارسال اظهار نامه از من 25 میلیون بابت چک طلب کرد و من هم در شناسه واریز پول نوشتم از بابت چک برگشتی الان با پرداخت اون 25 میلیون که از من گرفته فسخ باطل شده یا نه من مابقی مبلغ چک رو به حسابشون واریز کنم یا بریزم به حساب چک و بابت چک مسدود کنم واز بانک نامه بگیرم که تامین موجودی شده چون از بابت ضرر زیان 300 میلیون اضافه میخواهد تا فسخ نکند میخوام ببینم میتونه فسخ کنه

پاسخ ها:


نیاز به بررسی مستندات دارد

10:26:19   1403/12/2

پاسخ نیاز به ملاحظه مبایعه نامه وقرداد دارد

22:03:01   1403/11/27

فسخ امری تشریفاتی و قضایی است

22:34:39   1403/11/27

سلام نیاز به بررسی جزئیات موضوع مبایعه نامه است مطلقا. مبلغ را واریز ننمایید و

02:44:11   1403/11/29

بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین دارد

15:22:00   1403/11/28

باسلام متن مبایعه نامه نیازمند بررسی و مطالعه است ولیکن با توجه به توضیحات حق فیخ برای فروشنده ایجاد شده است.

23:32:20   1403/11/27

مطابق قانون پیش فروش ساختمان‌ها موضوع مشمول قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات و ضمانت‌های اجرایی تخلف از شروط ضمن عقد است لذا در صورت تخلف فصل خصومت به داوری ماده 20 قانون مربوط ارجاع و از مبالغ ماده 11 همین قانون خسارت مطالبه می‌شود ی‌توانید در این خصوص جهت اخذ مشاوره تماس

10:14:40   1403/11/27

سلام؛ معامله‌ای که اعلام فسخ شده است از بین رفته است لذا وجود خارجی ندارد تا شما بر مبنای این قرارداد، پرداختی داشته باشید. قرارداد منعقد شده فی‌مابین، فسخ شده است و لازم نیست بابت چک‌ها پرداختی داشته باشید.

09:30:28   1403/11/27

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

08:53:26   1403/11/27

سوالات مرتبط

برگشت چک
سلام پدرم زمینی داشته که در سال 98 به صورت چکی فروخته ولی چک وصول نشده و برگشت خورده ولی مقدار جزئی از پول رو به صورت نقد گرفته در قولنامه قید شده بند 2 ماده 5 چناچه چک پاس نشود معامله یک طرفه فسخ ا...
چك برگشت نخورده بابت فروش زمين
با سلام ، بنده يك قطعه زمين رو سال قبل به مبلغ يك ميلياردو صد ميليون تومن در قبال سه فقره چك دويست ميليون تومنى (مجموع ششصد ميليون تومن ) تا اواسط تيرماه و يك فقره پانصد ميليون تومنى براى سى ام تيرماه...
خرید ملک پیش فروش
سلام بنده یه ملکی رو‌ پیش فروش خریدم و در قولنامه نوشته بودیم درصورتی که یکی از چک ها برگشت بخوره بدون مراجعه به مراجع قضایی معامله فسخ هست و فروشنده ملزم بود بعد از وصول 75٪ از مبلغ چک ها نیم دا...
فسخ قرارداد
با سلام بنده یک قطعه زمین خریداری کرده به صورت نصف نقد و نصف چک که چکهای خود را در وقت مقرر پاس نمودم به جز چک اخر که به خاطر گرمای هوا کلیه بانکها تعطیل بودند و برایم مقدور نبود که بخواهم پول را جابج...
برگشت چک خریدار آپارتمان
باسلام.بنده آپارتمانم روفروختم که خریدارمقداری نقدوبقیشو یدونه چک دادوتوی قولنامه نوشتیم که اگرچک برگشت بخوره معامله به نفع فروشنده فسخ میشه حالا چک برگشت هم خوردوبنده رفتم شکایت که دادگاه فسخ کنه الا...