مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان بدون اطلاع مالک
باسلام
بنده در سال 1399 یک دستگاه آپارتمان از دو شریک سازنده که 2 دانگ وکالت فروش نیز از مالک زمین داشتند،خریداری کردم
ولی متاسفانه بین دو شریک اختلاف خورد و ساختمان نیمه کاره رها شد!
با همکاری همسایگانی که پیش خرید کرده بودند علاوه بر پرداخت کلیه مبالغ در مبایعه‌نامه به سازنده،تمام هزینه های باقیمانده ساختمان را نیز انجام دادیم و اکنون بیش از یکسال است که داخل واحدهایمان ساکن هستیم.
متاسفانه مالک زمین که 4 واحد از 9 واحد این ساختمان را در تصرف دارد ،از امضا کردن مبایعه‌نامه بنده و همسایگان ممانعت میکند و از همکاری برای سند گرفتن امتناع میکند و درخواست مبلغ پول به عنوان ضرر و زیان از همسایگان کرده است
در صورتیکه هیچ گونه هزینه ای در تکمیل ساختمان پرداخت نکرده است.
لازم به ذکر است که آن 2 دانگی که مالک در قرارداد مشارکت به سازنده ها انتقال داده بود در حال حاضر بین بنده و مابقی همسایگان تقسیم شده است و هر کدام یک سهمی در دفترخانه گرفته ایم.
سوال بنده این است که با این شرایط که ما هم سهمی از سند داریم ،آیا مبایعه‌نامه های ما بدون امضا مالک فاقد اعتبار است؟!
لطفاً راهنمایی بفرمایید
باتشکر
پاسخ ها:
مالکیت شما در حال حاضر در مورد کل ساختمان به صورت مشاعی میباشد. با این حال مالکین نیز برای اخذ سند تک برگ نیاز به موافقت و تنظیم تقسیم نامه از طرف شما دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:09:59
1403/8/22
سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.
☆
☆
☆
☆
☆
21:13:50
1403/8/22
سلام. نیاز به بررسی قراردادها و مبایعه نامه هست
☆
☆
☆
☆
☆
21:13:52
1403/8/22
نیاز به مشاوره
☆
☆
☆
☆
☆
00:14:17
1403/8/23
فروشنده یا سازنده و ایادی ماقبل تا مالک را طرف دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیر منقول مطابق تعهدات و شروط ضمن عقد نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
22:15:16
1403/8/25
بلی
☆
☆
☆
☆
☆
23:17:14
1403/8/29
