مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید خانه

با سلام ..سه سال پیش از سازنده آپارتمان پیش خرید کردم و سر موقع اقساط رو پرداخت کردم منتها در هنگام تحویل خانه سازنده تقاضای 150 میلیون پول بیش از قرارداد به علت واهی استفاده از من بال مرغوب کرد درحالی ک در قرارداد قیمت نهایی قطعی و ب هیچ عنوان قابل تغییر نیست از ایشان در داوری اتاق تعاون شکایت کردم رای نیز به سود من صادر شده ولی ایشان در اجراییه ادعای ابطال رای ب علت عدم آگاهی از ابلاغ رای کرده در صورتی که برگه پست پیشتاز در پرونده موجود است 1- اینجانب میتوانم بدون اجازه سازنده در ملک ساکن شوم و آب و برق را بدون هماهنگی با ایشان وصل نمایم؟ 2- آیا امتناع محکوم از دریافت حکم داوری از طریق پست و عدم توجه به آن میتواند ادله ابطال رای یا قرار منع اجرای رای گردد؟؟ سپاس

پاسخ ها:


درود بر شما پرسشگر ارجمند اولا، با توجه به صدور رای داوری به نفع شما، حق سکونت در ملک مورد نظر را دارید و می‌توانید بدون اجازه سازنده در آن ساکن شوید و اقدام به وصل آب و برق نمایید، البته با رعایت مقررات مربوطه ثانیا، ادعای عدم اطلاع از ابلاغ رای توسط سازنده، با توجه به وجود برگه پست پیشتاز در پرونده، قابل قبول نیست و ابطال رای یا قرار منع اجرای رای را توجیه نمی‌کند؛ دادگاه، اعتبار ابلاغ را تایید خواهد کرد ثالثا، امتناع محکوم علیه از دریافت حکم و عدم توجه به آن، نمی‌تواند به منزله ابطال رای یا مانع اجرای حکم باشد؛ اجرای حکم، با توجه به رأی قطعی، مطابق قانون انجام خواهد شد

18:23:51   1404/1/20

نیاز مند بررسی و کارشناسی است

20:25:01   1404/1/24

رای داوری در صورت قطعیت لازم الاجراست

19:39:48   1404/1/26
سکونت در ملک بدون اجازه سازنده پیش خرید ملک ملک

سوالات مرتبط

ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...