مشاوره حقوقی رایگان - عمل نکردن مالک به تعهد خود
پاسخ ها:
سلام مطابق قرارداد قابل دفاع و قابلیت طرح دعوا میباشد
قابل دفاع است
اگر طبق قانون مربوطه پیش خرید کردید اقدام کنید تا رسیدگی شود
بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، نظر به اینکه در عقد بیع منعقده فی‌مابین جنابعالی و فروشنده، موعدی معین جهت تسلیم مبیع مقرر گردیده، استنکاف بایع از ایفای تعهد خویش، مستوجب مسئولیت قراردادی بوده و در این راستا، خیار تخلف از شرط، به عنوان یکی از حقوق قانونی خریدار، قابل اعمال خواهد بود. ثانیا، با عنایت به تصریح وجه التزام در قرارداد، مبنی بر پرداخت مبلغی معین به ازای هر ماه تاخیر، مطالبه خسارت قراردادی از ناحیه جنابعالی، وفق قواعد عمومی قراردادها و اصل لزوم، موجه تلقی گردیده و دادگاه مکلف است، ضمن رسیدگی به ادعای مطروحه، حکم مقتضی را صادر نماید. و ثالثا، نظر به اینکه تسلیم مبیع به صورت کامل و با جمیع متعلقات آن، از جمله پارکینگ و آسانسور، شرط اساسی انجام معامله بوده، لذا پرداخت مابقی ثمن، منوط به ایفای تعهدات قراردادی از سوی فروشنده بوده و مطالبه وجه قبل از موعد مقرر، فاقد وجاهت قانونی خواهد بود.
دادخواست دهید و الزامش کنید
