سلام شما می‌بایستی به سه نکته کلیدی توجه بفرمائید: 1. وضعیت حقوقی وکالت: با توجه به اینکه یکی از پلاک‌ها به واسطه وکالت به شما منتقل شده، باید وضعیت این وکالت پس از فوت مالک بررسی شود. وکالت پس از فوت موکل باطل می‌شود و اقدامات بعدی، بر اساس توافق جدید با وراث انجام می‌شود. 2. تعهدات مالک دوم: به منظور نپرداختن به تعهدات از سوی مالک دوم، می‌توانید به استناد به ماده 10 قانون مدنی و تعهدات قرارداد، از دادگاه درخواست الزام به انجام تعهد و انتقال ملک کنید. 3. درخواست جبران خسارت: در صورت عدم همکاری طرفین دیگر و تحمیل خسارت به شما، می‌توانید نسبت به مطالبه خسارت وارده اقدام کنید. برای این منظور، ارائه مستندات لازم و معتبر به دادگاه برای اثبات خسارت و میزان آن، ضروری است.