در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر تاریخ قرارداد قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید من یک سال پیش خانه طرف را تحویل دادم با حضور املاکی و همسایه و چندتا شاهد طرف هم تحویل گرفت ازموعد تحویل 2 ماه گذشت و املاک طبق قولنامه دوماه را اضافه کرد به اجاره و از رهن کم کرد و طرف قرارشد پول را بدهد هنوز نداده ومیگه ندارم وروزتخلیه فشاراورد که سریع خالی کنید منم خالی کردم الان ...
چندسال با پشت نویسی اجاره را تمدید کردیم و حالا پشت قولنامه جا برای نوشتن متن تمدید قرارداد ندارد چه کار باید بکنیم ؟توی یک کاغذ عادی بنویسیم اعتبار داره ؟ممنون میشم راهنمایی کنید .
باسلام و احترام با توجه به قانون جدید افزایش اجاره تا سقف 25 درصد در شهرهای بزرگ و امکان شکایت مستاجر تا 5 سال برای بازپس گیری اضافه مبلغ فراتر از 25 درصد، چناچه قصد تمدید مسکونی با مستاجر را داشته باشم و میزان افزایش با رضایت طرفین بیش از این مقدار باشد؛ به چه نحو باید قرداد تمدید نوشته شود که احت ...
سلام وقتتون بخیر ما برای رهن یک ملک اقدام کردیم و در جلسه ی امضای قرارداد متوجه شدیم که این ملک سه مالک داره که خارج از ایرانن و وکالت رو به مادرشون دادن..به همین دلیل املاک از دادن کد رهگیری ممانعت میکنه ضمنا گفتند چون سه مالک خارج از کشور هستند امکان ثبت در سامانه خودنویس نیست و گرفتن استعلام وکال ...
سلام وقت بخیر 6 ساله زمین کشاورزی از اوقاف اجاره کردیم چندین درخت و یک ساختمون کوچیکی هم ساختیم امسال که برای تمدید قرار داد رفتیم کارمند اوقاف گفت هیت امنای مسجد اون روستا گفتن خودشون میخوان این زمین رو اجاره کنن و تمدید قرار داد نکردن باما الان باید چیکار کنیم ...؟
سلام و درود ما مستاجر هستیم ، صاحبخانه قصد فروش خانه را دارد. آیا نیازی هست با صاحبخانه جدید اجاره نامه جدید تنظیم کنیم؟ یا بندی تحت عنوان فروش خانه به اجاره نامه اضافه کنیم ؟
میخوام از صاحبخونه ام شکایت کنم ازتون سوال‌دارم. من یه عکس از قرارداد اجاره نامه دارم که فقط امضای خودم پاش هست و امضای مالک منزل‌و مشاور املاک و مهر بنگاه املاک رو نداره البته قرارداد شماره دار هست و توی برگه بزرگ املاک نوشته شده. یه عکس از رسید پرداخت 10میلیون‌بیعانه&zwn ...
باسلام وخسته نباشید. من الان نزدیک سه روز هست که یک واحدازمسکن مهراجاره کردم ولی بعدسه روز اهالی اپارتمان ازمالک واحد خواستند منو بیرون کنه. امانمیدونم چطوری ضرروزیان خودرابگیرم.
با سلام قرداد اجاره با مستاجرم تمام شده خانه خالی نمی کنه به دادگاه صلح شکایت کردم مدت زمان تخلیه چقدر می باشد موضع دیگه دادگاه صلح قرارداد تمدید کنه یا به مستاجر مهلت بدهد و موضع دیگر مستاجر میگه انبار براش تهیه کنم واقعیت داره یا نه
سلام.بنده یک واحد ازاپارتمانهی مسکن مهر به اجاره ورژن گرفتم اما چون صاحب خانه اینجانب نبود املاکی به من قولنامه سفید داد ومن امضا کردم.وگفت صاحب ملک میاد وامضا میکنه.ومن مبلغ 120میلیون به حساب یکی شبا کردم چون املاکی گفت حساب‌های من مسدود است.الان این خانه که من اجاره کردم ارزش اون رهن وا ...
من یک واحد مسکونی متعلق به یک صندوق بازنشستگی را اجاره کردم و در آن زمان ذکر کردم که به دلیل داشتم فرزند کوچک مدرسه ای امکان جابجایی سالیانه را ندارم. مدیر صندوق آن زمان برای اینکه ما بپذیرم این ملک را اجاره کنیم کلی بازار گرمی کردند و گفتند افرادی که اینجا خوش حساب هستند سالیان سال اینجا میمانند و ...
احتراما، من و مادرم 6 ساله ساکن آپارتمانی در طبقه سوم و بدون آسانسور هستیم، شرایط سخته اما هر سال با وجود اینکه صاحبخانه ساکن اروپا هست و باجناقهاش وکالت برای به اجاره دادن دارن. هرسال 30، 50 و یک سال هم 65درصد به اجاره اضافه کردن و من هم بخاطر بیماری قلبی مادرم و شرایط سخت هربار قبول کردم. امسال خو ...
باسلام بنده یک مغازه در تاریخ 1403/10/15 با قرارداد عادی دست‌نویس اجاره کردم. قرارداد توسط مشاور املاک نوشته شده است. اسم مالک در قرارداد به عنوان موجر نوشته شده است ولی موجر خودش امضا نکرده و به کارگرش داده که از طرف او امضا کند. یعنی اسم مالک در قسمت موجر همان اسم مالک اصلی است، ولی در قرارد ...
سلام. من با یک نفر قرارداد یکساله برای خونه ای اجاره کردیم بطور نصف نصف تو قرارداد مستاجر هستیم، حالا ایشون خودشون بعد 4 ماه بدون حضور من موقع اسباب کشی وسایل شونو جمع کرده و یسری از وسایل منم برده، الان میگن من بابد مبلغ ودیعه سهم ایشونو پرداخت کنم؟ ما تو قرارداد راجب فسخ یکی از مستاجرین بندی نداشت ...
با سلام دو سال است که یک ملک اداری از شخصی اجاره کرده ایم و 3ماه اخر قرارداد را اجاره پرداخت نکردیم امروز جلسه دادگاه داشتیم و متوجه شدیم ایشان مالک نیستند و ملک مربوط به همسرشان است که از ایشان وکالت هم دارند ولی در قرارداد ما اشاره به وکالت نشده و ایشان قرارداد را به عنوان موجر امضا کرده سوال اینج ...
با سلام،بنده ملکی رو اجاره کردم که در زمان قرارداد سند هنوز اماده نبود که کد رهگیری بگیرم.بعد 3 ماه از املاک خواستم قولنامه من رو رسمی کنن تا بتوانم از حقوق شهروندی مثل افتتاح حساب و ثبت نام مدرسه فرزند،وام مستاجرین و غیره استفاده کنم،املاک پس از چند ساعت تماس گرفت و گفت نمیشه براتون رهگیری بگیریم چ ...
سلام خسته نباشید یه خونه قولنامه کردیم به صورت اجاره و رهن و بعد از نوشتن قولنامه پشیمون شدیم حالا املاکی میگه تا زمانی که مستاجر نیاد ما اجاره رو از شما میگیریم و پول پیشتون رو پس نمیدیم خواستم ببینم باید چیکار منم بنده هم حق قولنامه دادم هم پول پیش هردوتاش رفته یعنی
سلام عرض ادب من برج 12 یه قراداد اجاره دستگاه به عنوان مستاجر امضا کردم که از پرداخت اجاره تا امروز به خاطر مشکلات خودداری کردن و بندی بابت خسارت دیرکرد روزانه داخل قرارداد قید شده برای فسخ قرارداد و مطالبه طلب و عودت دستگاه باید از طریق دادگاه اقدام شه؟، و یک سفته هم بابت تضمین بی نام و بدون تار ...
آیا برای تمدید قرارداد اجاره به صورت پشت نویس روی قولنامه و بدون شاهد ، با امضای موجر و مستاجر قابل قبول و قانونی میباشد؟ در صورت بروز مشکل می توان در دستگاه قضایی به دست نویس پشت قولنامه بدون شاهد رجوع نمود ؟
باسلام خدمت وکلای گرامی:اینجانب موعداجاره منزلی که اجاره کردم درتاریخ31/03/1404به پایان رسیده بایدعرض کنم 2قولنامه قبلی اسم یه آقابوده ازطرف بنگاه معاملات ملکی موجرشناخته شده اون دوسال بدون مشکلی به پایان رسید،اماامسال برای عقدقراردادجدیدوهمون تمدیدیه خانم آمددرخونه که بایدتاغروب تخلیه کنیدمن صاحب خ ...
با سلام بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که مستاجر داشت قرار داد جدید در املاکی به نام بنده تنظیم شد با شرایط قبلی فقط نام مالک تغییر کرده، ولی مستاجر امضا نکرده و کرایه ماهیانه نیز پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی بکنید آیا اقدام قانونی باید انجام بدم تا در زمان انقضا به مشکل نخورم. با سپاس
آيا موقع عقد قرارداد چندساله اجاره واحد تجاری، الزامي براي ذكر نرخ افزايش اجاره بها هست؟ آیا می توان نوشت: "مبلغ رهن و اجاره از سال دوم قرارداد به بعد بین طرفین به صورت توافقی جدید تعیین می شود و اگر توافق حاصل نشد، قرارداد قابل فسخ است."؟
سلام من یه خونه 50 متری به مبلغ 300 میلیون رهن کردم اما به خاطر موضوعی اجاره نامه را به نام شوهرم زدم الان به مشکل خوردیم و میخواد پول رهن رو برای خودش بگیره میتونم کاری کنم به حقم رو پس بگیرم
سلام وقتتون بخیر . بنده موقع امضای قرارداد ( اجاره ) و تحویل سفته ( مربوط به همان قرارداد ) به شخصی دیگر ، یک شاهد کنارم حضور یافته هست و از مدارکی که ذکر شد ، کپی گرفتم . شاهد روی کپی آنها چه جمله ای بنویسد و امضا کند که تایید کننده تحویل مدارک از طرف بنده به شخص دیگر باشد ؟
با سلام من یه خونه ای اجاره کردم 3ساله که نشستم امسال سال 4هستش که 3ماهه تمدید کردم والان خدا خواسته یه خونه تونستم بخرم میخواستم بدونم میتونم فسخ قرارداد کنم چون به پول رهن که دادم نیاز دارم
در اسفند ماه 1403قراداد اجاره واحد مسکونی پایان یافته است .موجر چهار ماه به صورت دستی تمدید نموده وپس از آن سه ماه شفاهی تمدید نموده یعنی تا تازیخ 1404٫07٫02 تمدید دستی وشفاهی شده است آیا میتوان در سامانه قرارداد را ازاسفند 403تمدید کرد . اگر نمیشود مبلغ قرض الحسنه بابت ودیعه را چگونه به قرارداد جد ...
سلام من رفتم یک خونه رو دیدم پسندیدم میخام کوچ کنم و بیعانه 5 میلون دادم به حساب صاحبخونه جدیده و املاکی قولنامه رو نصفه نوشته و مدارک منو خواست و ثبتش کرد و ازم امضا گرف ولی هنوز صاحبخونه وقت نکرده بیاد امضا کنه ، خونه قبلیم هم 20 روز فرصت دارم تا اتمام قرارداد آیا صاحبخونه خونه جدید میتونه کس دیگ ...
سلام من با یکی یه جای اجاره کردم حالا داره میزنم زیرش میخواد که من از اونجا برم میخواستم بپرسم قولنامه به اسم دوتامونه ولی پول اون پرداخت کرده حالا من میخوام برم بنگاه فسخ کنم میخواستم بدونم پول به حساب جفتمون میریزن یه همون که پرداخت کرده
سلام وقتتون بخیر پنج ورثه یک ملک ارثی را به ارث بردند که من یکی از آنها هستم. پارسال همه وراث به یکی از انها (به نام علیرضا) وکالت دادیم که ایشون ملک رو به مستاجر اجاره بده و قرارداد ببنده و کرایه هاشو بین وراث تقسیم کنه. حالا امسال که قرارداد مهلتش تموم شده چون روابط وراث زیاد خوب نیست تصمیم ...
سلام بنده یک منزل اجاره دادم قرار داد کتبی هست ولی کد رهگیری ندارد با مستاجر به مشکل خوردم و تقاضای تخلیه دادم آیا جهت استعلامات دادگاه کد رهگیری نیاز هست یا قرار داد کتبی کافی هست؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.