مشاوره حقوقی رایگان - فوت مستاجر و تنظیم قرارداد با ورثه
با سلام . مالک یک باب واحد تجاری هستم که مستاجر بنده (دارای حق سرقفلی و جواز کسب ) بدلیل کهولت فوت شده است . قرارداد اجاره نامه هرسه سال تنظیم میشد که موعد قرارداد جدید فرا رسیده است و مرحوم دارای 4 ورثه میباشد .آیا از لحاظ قانون و عرف صحیح است که ایشان بتوانند به استناد ورثه بودن و جواز کسب متوفی با موجر قرارداد اجاره تنظیم کنند ؟ ( طبق ماده 20 قانون صنفی پروانه کسب فرد متوفی پس از 2 سال باطل میگردد .)
پاسخ ها:
سلام امکان پذیر هست
☆
☆
☆
☆
☆
02:38:03
1403/7/6
باسلام بله حق سرقفلی هم مانند سایر حقوق مالی متعلق به ورثه است و به ارث می رسد و همانطور که شما اشاره فرموده اید مطابق ماده 20 نظام صنفی، ورثه متوفی طرف دوسال از زمان فوت متوفی،در صورت تمایل و دارا بودن شرایط می توانند جهت دریافت پروانه کسب اقدام کنند و با رعایت مهلت مانعی نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
02:38:50
1403/7/6
ورثه مستاجر قائم مقام خاص ایشان در خصوص قرارداد و نحوه اجاره هستند لذا می‌بایست نظر خود را در ماندن یا رفتن ابراز نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
09:44:44
1403/7/7
با درود پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
☆
☆
☆
☆
☆
20:58:46
1403/7/14
سوالات مرتبط
فوت مستاجر و تنظیم قرارداد با ورثه
با سلام . مالک یک باب واحد تجاری هستم که مستاجر بنده (دارای حق سرقفلی و جواز کسب ) بدلیل کهولت فوت شده است . قرارداد اجاره نامه هرسه سال تنظیم میشد که موعد قرارداد جدید فرا رسیده است و مرحوم دارای 4 و...
نحوه شکایت از ورثه متوفی بدون مدارک انحصار وراثت و کارت ملی و ؟
با سلام. اینجانب مالک یک باب مغازه حق کسب و پیشه یا سرقفلی قبل از سال 1356 میباشم. مستاجر مرتبط با این مغازه بیش از یک سال است که فوت نموده و مغازه در تصرف افراد ثالت که در زمان حیات متوفی به انها وا...
تنظیم قولنامه
با عرض سلام و وقت بخیر
ببخشید بنده مالک 4دانگ از آپارتمانی هستم و خودم ساکنم شریکم در شهر دیگری ساکن است چگونه میتوانم بابت رهن و اجاره ای که می پردازم قولنامه بنویسم تا مدرکی داشته باشم آیا غیر حضور...
قرارداد اجاره
اگه شخصی بخواهد در دفتر یک بنگاه معاملات املاک که قبلا سابقه کلاهبرداری داشته است و بنگاه خوش نامی نیست
قرارداد اجاره( رهن کامل) تنظیم کند
آیا روشی هست که این قرارداد محکم باشد و بنگاه املاک نتواند...
قرارداد اجاره
سلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم بنده خانه ی صفری را میخام اجاره بدم ،چی چیزی در اجاره نامه بنویسم که مستاجر اگر خسارتی وارد کرد تمام هزینه هاش برعهده خودش باشد وهمین طور به موقع تخلیه کند .ممنون از پاس...
