مشاوره حقوقی رایگان - اجاره واحد آپارتمان
سلام خدا قوت بنده موجر میباشم و واحدی را اجاره دادم با قولنامه معمولی بدون شاهد در بنگاه ودر سال دوم قولنامه قبلی رو بدون اینکه پشت نویسی کنم به طور زبانی کرایه جدید و ودیعه جدید رو مشخص کردم و توافق نمودیم(البته که مستاجر ودیعه را به بهانه های واهی و نداشتن قولنامه رهگیری دار که بتواند وام دریافت کند به من نداد) آیا این شکل قولنامه را بعد از گذشت چند ماه مستاجر میتواند زیر قول وقرار بزندو بگویید که باید با همان کرایه قدیم من توافق داشتم در ضمن چندین ماه هم کرایه از نوع مبلغ جدیدمان واریز کرده ایا دادگاه حق را به مستاجر میدهد
2_آیا در قانون اجاره مستاجر در پایان قرارداد بطور اتوماتیک یا رای دادگاه طبق قانون تعیین مجلس شده مثال 25 درصد اضافه به کرایه کند و واحد را تحویل موجرندهد بدون اینکه موجر بخواهد اجاره دهد این کار را انجام گردد
ممنون
از ارسال جواب پاسخ
بلکه این سوال من که برای من اتفاق افتاده برای دیگران هم مورد استفاده قرار گیرد
پاسخ ها:
قرارداد اجاره پس از انقضا لغو و طرفین ملزم به استرداد ودیعه و تخلیه ملک هستند و در صورتی که نیاز به تمدید باشد ایجاب و قبول جدید نیاز است که نیاز به توافق دارد و اجبار میسر نیست
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:42
1403/7/20
سلام خیر شما می توانید دادخواست حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید و حکم تخلیه صادر خواهد شد و از بابت تعیین اجرت المثل باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ، کارشناسی گردد
★
★
★
★
★
02:50:52
1403/7/19
سلام. خیر خیر. اگر به خانه خود نیاز دارید، باید تخلیه کند، در صورت عدم همکاری به دلیل عدم رعایت ضوابط ماده 2 قانون موجر و مستاجر، ناگزیر باید از طریق دادگاه، حکم تخلیه بگیرید.
★
★
★
★
☆
02:34:45
1403/7/19
سوالات مرتبط
تمدید شفاهی قرارداد اجاره
با سلام
مستاجری خانه ای را اجاره کرده است
و به مدت 1 سال در آنجا سکونت داشته
اگر برای سال دوم بخواهد تمدید کند
اگر تمدید قرارداد به صورت شفاهی باشد و جایی نوشته نشود چه مشکلی امکان دارد برای مستاجر ...
تخلیه مستاجر در صورت تمدید شفاهی اجاره
با سلام خدمت همه وکلا و متخصصان گرامی
بنده چهار سال است که در یک خانه استیجاری ساکن هستم. موعد تمدید بنده انتهای تیرماه بود که طی تماس تلفنی با موجر توافق کردیم که مقداری به پول پیش اضافه شود و مبلغ ...
حکم تخلیه مستاجر
باسلام
بنده در منزلی به مدت سه سال سکونت داشته ام که صاحب خانه بعد از عقد اجاره نامه در سال اول برای سال دوم و سوم پای قرارداد حاضر نشده و بنده بوسیله تماس تلفنی با ایشان هر ساله بصورت لفظی توافق می ک...
تمدید شفاهی قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
من مستاجر هستم، اردیبهشت بصورت زبانی و تلفنی قرارداد اجاره آپارتمان را با موجربا 40 درصد افزایش تمدید کردیم، و قرارشد بعدا موجر برای تمدید بیاید ک بگفته خودش بخاطر مشغله و بیماری پدرش فر...
مبایعه نامه اجاره منزل
با سلام و احترام
بنده مستاجر هستم و سال گذشته با موجر به صورت خصوصی مبایعه نامه ای تنظیم کردیم و دو شاهد هم امضا کردند و مبلغ 450 میلیون تومان برای رهن و 4 میلیون اجاره قید کردیم . امسال که موعد تمدی...
