در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مغازه مشاع اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
اینجانب 2 دانگ از مغازه خریدم که فروشنده بعد از فروش و بدون اطلاع اینجانب آن دو دانگ را به مدت یک سال به برادرم اجاره داده و برادرم هم آن را به مدت پنج سال به برادر دیگرم اجاره داده است و الان به مدت 8 ماه که هیچ کدام زیر بار اجاره نمی روند و من بلاتکلیف هستم باید چکار کنم
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
من گلخانه ام را به اجاره داده ام 6 ماه است چک هایشون برگشت شده اجاره نمیدند 2 ماه است وقتشون تمام شده تخلیه نمیکنند . دستور تخلیه گرفته بودم بعلت اینکه مستاجرین منوط اجاره نامه را نشان دادند بعلت نداشتن شهود قاضی عدول کرد میخواستم ببینم با توجه به اینکه در نسخه من و بنگاه 2 نفر 2 شاهد هست میتونم دوب ...
من یک آپارتمان را شهریور اجاره کردم و هنگام اجاره آپارتمان آسانسور داشت ولی بعد از سه ماه چون از لحاظ شهرداری و سند به مشکل خوردن و نمیخوان هزینه رو بدن قراره آسانسور جمع بشه. با توجه به این مطللب من که طبقه 3 می باشم و با توجه به وجود آسانسور این آپارتمان را کرایه کردم ولی حالا ندارد و اگر بخواهم ج ...
سه ماه پیش آپارتمان اجاره کردم ولی حالا به علت تخلف ساختمانی که داشتن آسانسور جمع شده و با توجه به اینکه من طبقه سوم هستم و با توجه به وجود اسانسور هزینه رو قبول کردم. اگه بخواهم اجاره بها کاهش پیدا کنه باید چه کنم. مشاور املاکی که قرارداد رو بسته گفت که اجاره بها رو پرداخت نکنم تا موجر شکایت کنه و ...
باسلام ما سه برادر به مدت چندین سال یک مغازه با سهم هر کدام دو دانگ خریدیم و جواز کسب بنام یکی از شرکا شد و در اجناس مغازه هم شریک بودیم حالا که موجودی مغازه طبق یک شراکت نامه به سه قسمت تقسیم شده شریکی که جواز کسب به نام ایشان هست از تخلیه مغازه خودداری میکند و یکسال است بدون هیچ قراردادی از ...
سلام من یک مغازه با دوستم در بنگاه به صورت قولنامه ای سه دانگ سه دانگ خریدیم ولی اون هیچ پولی نداده حالا من با اون بنگاهی به مشکل خوردم قهرم شریکم میگه بیا تا بنگاه امضا کن ملک و کلا واگذار کن به من و من نمیدونم چیکار کنم این فردا بفروشه به من پول نمیده؟ چیکار کنم قانونی به حقم برسم
سلام ، ما سه نفر بصورت مساوی یک باب مغازه را خریداری کرده بودیم و یک کسب و کاری را بصورت مشارکتی و برابر آغاز کردیم مسئله ما سر این موضوع است که اگر یکی از طرفین قرارداد فوت شوند چه اتفاقی سر مغازه و کسب و کار خواهد آمد ؟ و اینکه میشود قراردادی برقرار کنیم که بعد از فوت هر یک از طرفین قرارداد ، باق ...
سلام وقتتون بخیر ما یک مغازه داریم ک 4دنگ بنام بنده هست و 2دنگ بنام دونفر دیگر 10سالی میشود ک من ب آنان اجاره می‌دهم و هر سال با هم به مشکل میخوریم سر اجاره امسال می‌گوید ک میخوام بیام سر دنگ خودم وایسم میخواستم بدونم چگونه میشود ازشراکت با هردونفر جدا شوم
درود وقت بخیر . من وبرادرم مالک یک ملک مشاع ( 3 دهانه مغازه بر خیابان یک طبقه مسکونی روی کل مغازه ها ) هستیم . ملک تفکیک نشده و به خاطر مساحت کم قابل تفکیک نیست . برادرم مالک 4.5 دانگ و بنده مالک 1.5 دانگ هستم . مساحت مغازه ها یکسان نیست . 2 دهانه مغازه در اختیار برادرم هست طبقه بالا که ایشان ی ...
من مغازه رو به صورت سه دانگ سه دانگ با کسی شریک هستم مغازه دو طبقه ولی پاخور یکی از مغازه ها بهتره چند درصد باید به طرف مقابل اجاره بدم طرف مقابل از من سه به یک اجاره میخواد
با سلام خدمت وکلای محترم اینجانب ملک تجاری ،مسکونی داشتم سه دانگ آنرا در دفترخانه بنام همسرم انتقال دادم. ایشان مهریه اش را از اداره ثبت به اجرا گذاشت ( 1361 سکه) حکم خلع ید از مغازه گرفت بعد از 15 سال کارمن را بیرون کرد سه دانگ الباقی 1/5 دانگ در مزایده به دلیل نداشتن مشتری به همسرم واگذار شد و 1/ ...
با سلام خسته نباشید مغازه ای هست که شش دنگ ملک و پنج دنگ سرقفلی برای بنده می باشد و مغازه در اختیار بنده هست حالا با شریک خودم هر روز سر موضوعات دیگر مشکل داریم آیا می‌تواند برایم مشکل ایجاد کند مثل بستن مغازه یا مشکلات دیگر چون من از این مغازه زندگی میکنم در ضمن چکار کنم که در آینده به م ...
سلام وقتتون بخیر من یه زمین 112متری داشتم که30مترش مغازه بود و 80متر خونه داخل کوچه الان دادم بسازن با یه زمین دیگه میخواد148متری بده با یه مغازه مشاع که سهم من20متر آیا خوبه یا بیشتر میتونم بگیرم
من 30 سال پیش سرقفلی یه مغازه رو خریدم مغازه به صورتی هست که چسبیده به ساختمان هست صاحبش 30 سال پیش رفت خارج اون ساختمان 8 طبقه و مغازه ای که بهش چسبیده بود همش صاحبش یه نفر بود که اونم 30 سال پیش همه رو فروخت رفت خارج الان سرقفلی مغازه مال من هست ملکیت مال من نیس اما مغازه من مشاع ساختمان هست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.