هرگونه ادعای ایشان نیاز به ادله دارد

بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، با توجه به مالکیت مشاعی شما و برادرتان بر ملک، هر یک از شما به نسبت سهم خود، مالک تمامی اجزای ملک هستید. در این حالت، تصرف در ملک مشاع، منوط به اذن سایر شرکا و یا موافقت ایشان است. هرگونه تصرف انفرادی در ملک مشاع، بدون رضایت سایر شرکا، می‌تواند موجب بروز اختلاف و طرح دعوی حقوقی گردد. ثانیاً، تصرفات فعلی شما و برادرتان در ملک، با توجه به اینکه تقسیم‌نامه رسمی و یا توافق‌نامه مکتوبی در خصوص نحوه استفاده از ملک وجود ندارد، موضوعی قابل تأمل است. اگرچه شما هیچ اعتراضی به تصرفات برادرتان ندارید، اما این امر، به منزله اعطای اذن ایشان برای تصرف در سهم شما نیست. بنابراین، ایشان نمی‌تواند به استناد این سکوت، ادعای مالکیت بر قسمت بیشتری از ملک را داشته باشد. ثالثاً، با توجه به عدم تفکیک ملک و عدم امکان تقسیم افرازی آن، برادرتان می‌تواند با استناد به عدم رعایت سهم‌الارث شما از ملک، نسبت به طرح دعوی حقوقی اقدام نماید. در این صورت، دادگاه با بررسی جمیع جهات و شرایط موجود، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد. به منظور پیشگیری از بروز اختلاف و تبعات حقوقی، توصیه می‌شود نسبت به تنظیم یک توافق‌نامه کتبی با برادرتان اقدام نمایید. در این توافق‌نامه، نحوه استفاده از ملک، تقسیم منافع و سایر مسائل مربوطه به صورت شفاف و روشن، تعیین گردد.

بلی محتملاست

بله احتمال دارد

ممکنه

در مورد مالکیت مشاع و تقسیم فضا، اگر شما و برادرتان توافقی در مورد استفاده از فضاها داشته باشید، معمولاً مشکلات کمتری پیش می‌آید. با این حال، اگر برادرتان بخواهد به دلیل مساحت بیشتر مغازه شما یا هر دلیل دیگری اقدام قانونی کند، ممکن است به مشکلاتی برخورد کنید.بهتر است برای جلوگیری از هرگونه سوءتفاهم یا مشکل، یک توافق کتبی بین خودتان تنظیم کنید که مشخص کند هر یک از شما چه حقوقی در استفاده از فضاها دارید. همچنین، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند به شما کمک کند تا از حقوق خود به خوبی آگاه شوید و در صورت نیاز، اقدامات لازم را انجام دهید.

با توجه به توضیحات شما، اگر تقسیم ملک مشاع به صورت رسمی و قانونی مشخص نباشد، برادرتان ممکن است در آینده اعتراض کند. برای جلوگیری از مشکلات قضائی، بهتر است توافقی مکتوب بین شما و برادرتان در مورد تقسیم فضاها داشته باشید.

بهتر است یک توافق کتبی با انضای شهود در این خصوص تنظیم نمایید

بله هر احتمالی وجود دارد