درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - املاک کم سواد

سلام. یک واحد آپارتمان قولنامه ای خرید کرده ام آقای املاک غلط املایی داره عرصه و اعیانو اشتباه نوشته ارثه و عیان آیا ممکنه برای من آینده خطر و درد سر درست بشه؟

پاسخ ها

باسلام صرف غلط املایی ارثه و عیان به‌جای عرصه و اعیان اصولاً موجب بطلان معامله نیست مشروط بر اینکه ملک و قصد طرفین از سایر مفاد قرارداد و مدارک قابل احراز باشد اما برای پیشگیری از اختلاف بهتر است الحاقیه اصلاحی با امضای همه طرفین تنظیم و مدارک مالکیت و حدود ملک نیز تطبیق داده شود

 

با سلام خیر معمولا مشکلی پیش نمی‌آید و شما اگر قراردادتان در سامانه ثبت نشده قرارداد خودتان را در سامانه ثبت کنید تا در آینده مشکلی پیش نیاید

سلام خیر

با سلام خیر قرارداد خودتان را در سامانه ثبت کنید تا در آینده مشکلی پیش نیاید

سلام  خیر  اگر سایر موارد صحیح باشد این مورد مشکل خاصی ندارد  

الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفی آن و مشکلی نیست

خیر، صرفاً غلط املایی «ارثه و عیان» به‌جای «عرصه و اعیان» معمولاً موجب بطلان معامله نمی‌شود؛ اما برای جلوگیری از اختلاف، بهتر است با الحاقیه یا اصلاحیه کتبی و امضای طرفین، عبارت صحیح اصلاح شود.

 

خیر اینگونه علط املایی مشکلی نداره لکن میتوانید در پشت قولنامه با حضور طرف مقابل آنرا اصلاح نمایید

نوشتن «ارثه و عیان» به جای «عرصه و اعیان» اگر مشخصات ملک، پلاک، آدرس، متراژ و سایر ارکان معامله روشن باشد معمولاً یک اشتباه قلمی است و به‌تنهایی کل قرارداد را باطل نمی‌کند. برای جلوگیری از دعوای بعدی یک الحاقیه کوتاه با همان تاریخ قرارداد تنظیم کنید که طرفین تأیید کنند منظور از عبارت اشتباه، «عرصه و اعیان» بوده و هر دو طرف و شاهد یا بنگاه آن را امضا و اثر انگشت کنند.

سلام 

نه جای نگرانی نیست ...اگر غلط املایی باشه در ماهیت تاثیری ندارد ..حتی خود قانونگذار می‌گوید الفاظی که در عقود بکار می‌ره محمول است بر معانی عرفیه....

هر چند شما تلاش کنید که در یکی از دفاتر اسناد رسمی همین قولنامه را بصورت رسمی تنظیم کنید تا نگرانی شما رفع و مشکلی برای شما در آتی ایجاد نشود 

سوالات مرتبط

آپارتمان
سلام وقتتون بخیر. بنده دوسال پیش یک آپارتمان با وام مسکن یکم خریدم 280 میلیون. که در زمان خرید پول 1.5 دانگ اونو همسرم داد و قرار شد 1.5 دانگو به اسمش بزنم ولی بنا به دلایلی و اینکه در رهن بانک بود با...
واگذاری ملک قولنامه ای به یکی از وراث
اپارتمانی قولنامه ای به نام مادر من بوده است. ایشان در یک برگه به صورت دستخط در حضور اعضای خانواده نوشتتند و شاهدان امضا کردند و آن خانه را به من واگذار نمودند. حالا پس از فوت ایشان، من میخواهم با رضا...
اثبات تاریخ قولنامه عادی
با سلام خواهش میکنم دقیق پاسخ دهید با عرض پوزش... نظریه هیئت سه نفره بر علیه ما به عنوان خوانده صادر شده است آیا میتوان با شهادت شهود نظریه را رد کرده و صحیح بودن تاریخ نوشته شدن قولنامه را اثبات کرد؟...
خرید یک خانه با قولنامه عادی
سلام خدمت شما و خسته نباشید پارسال خانه ای رو به صورت قول نامه ای خریدیم که سند سیم سربی داره اما به دلیل نداشتن پایان کار نمیتونین سند قطعی بزنیم ایا این قول نامه ای که ما داریم بعد از مرگ فروشنده ...
پرسش
با سلام بنده پنج سال قبل یک واحد آپارتمان را به صورت قولنامه ای از شخصی به نام .... خریداری کردم آپارتمان توسط تعاونی مسکن ... که عیال فرد مزبور عضو آن بود ساخته شده بود در قولنامه این شخص مبلغ وام را...