درود پرسشگر ارجمند در ملک مشاعی صدور سند تک برگ برای هر شریک اصولاً نیازمند همکاری یا حضور همه شرکا نیست و هر شریک می‌تواند نسبت به سهم مشاع خود از طریق اداره ثبت محل درخواست صدور سند مالکیت تک برگ نماید و امتناع شریک دیگر مانع قانونی ایجاد نمی‌کند مگر اینکه وضعیت ثبتی ملک نیازمند اقدام مشترک باشد که در این صورت می‌توان از طریق دادخواست متناسب الزام شریک ممتنع به همکاری در انجام تشریفات ثبتی را پیگیری کرد

هر یک  از شرکا می‌تواند درخواست تفکیک ملک مشاعی را بدهد. به اداره ثبت مراجعه کنید 

سلام اگر هر یک از شرکا همکاری ننماید، امکان أخذ سند تک برگ وجود ندارد و در صورت نارضایتی، النهایه ملک بایست از طریق دادگاه به فروش گذاشته شود تا سهم از هر یک شرکا، از حاصل فروش ملک، داده بشود.

سلام هریک به میزان سهم خود سند تک برگ بگیرد

هر شریک به میزان سهم خود از کل ملک می‌تواند درخواست سند تک برگ نماید و منعی ندارد

هر شریک اصولا می تواند برای سهم مشاع ثبت شده خود درخواست سند حدنگار جداگانه بدهد و مخالفت شریک دیگر نباید مانع صدور سند سهم سایرین شود. ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار، تبدیل اسناد قدیمی را تکلیف ثبتی دانسته است، اما پایان یک سال مشخص موجب از بین رفتن مالکیت یا بی اعتبار شدن اصل سهم نمی شود. با اصل سند دفترچه ای و مدارک هویتی به اداره ثبت محل مراجعه کنید؛ اگر اصل سند نزد شریک ممتنع است، ثبت باید از روش اخطار و تشریفات مربوط استفاده کند.

سلام  شما می بایست به اداره ثبت مراجعه  و درخواست صدور سند مالکیت  مشاعی را نمایید  شما باید ابتدا مدارک را در سامانه بارگذاری نمایید 

برای دریافت سند تک‌برگ،  حضور همه شرکا یا وکیل قانونی اون‌ها لازم هست.اما اگر یکی از شرکا همکاری نمی‌کنه، بقیه می‌تونن ابتدا با ارسال یک اظهارنامه رسمی،اگر باز هم همکاری نکرد، شرکا می‌تونن با مراجعه به اداره ثبت، درخواست «افراز» یا «تقسیم‌نامه» بدن. در این صورت، ممکنه نیاز به رای دادگاه برای ادامه مراحل باشه.

بر اساس قوانین ثبتی، هر یک از شرکا میتواند به صورت مستقل برای سهم مشاعی خود درخواست سند تک برگ بدهد و نیازی به توافق یا حضور همه شرکا نیست

در ملک مشاع، برای تبدیل سند دفترچه‌ای (منگوله‌دار) به سند تک‌برگ، معمولاً حضور یا همکاری همه مالکین روند کار را آسان‌تر می‌کند؛ اما امتناع یک شریک لزوماً نباید موجب توقف حق سایرین شود.

سایر شرکا می‌توانند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک، درخواست تبدیل سند را ثبت و موضوع عدم همکاری شریک را اعلام کنند.

اگر اداره ثبت نیاز به حضور یا امضای شریک داشته باشد و وی بدون دلیل همکاری نکند، امکان پیگیری قضایی برای **الزام به همکاری در امور ثبتی** نیز وجود دارد.

مدارک شامل اصل سند مالکیت، مدارک هویتی شرکا، مدارک ملک و درخواست تبدیل سند است.

با درود 

هر شریک به نسبت سهم خود نسبت به اخذ سند اقدام نماید .

نیاز نیست او بیاید 

برای اخذ سند تک‌برگ، بقیه شرکا می‌توانند با تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند به دادگاه حقوقی، اقدام کنند.

باقی شرکا می‌توانند با استناد به سهم خود و با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک درخواست تقسیم یا تفکیک کنند اما از آنجایی که سند منگوله است و نیاز به امضای تمامی شرکا برای تغییر در سند یا صدور سند تک‌برگ وجود دارد عدم حضور یکی از شرکا مانع قانونی است مگر اینکه با طرح دعوای تقسیم ماترک یا تقسیم اموال مشاع در دادگاه و اخذ حکم قطعی بتوانید بدون حضور او از طریق مأمور اجرای دادگاه نسبت به تقسیم و صدور سند تک‌برگ برای سهم خود اقدام نمایید