مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، رجوع هبه پدر به فرزند ممکن نیست

بلی 

هبه به فرزند قابل رجوع است و برای اثبات نیاز، دادخواست رجوع و استرداد مغازه دهید.

اگر انتقال رسمی سه دانگ واقعا هبه بوده باشد، مواد 798 و 799 قانون مدنی قبض را شرط دانسته و قبض ولی را برای فرزند صغیر معتبر می شمارد؛ تنظیم سند رسمی و تصرف شما به عنوان ولی، ادعای نبود قبض را دشوار می کند. مهم تر آن که بند 1 ماده 803 قانون مدنی رجوع از هبه به اولاد را پس از قبض ممنوع کرده است. تعهد عادی فرزندان پس از بلوغ ممکن است، بسته به عبارت دقیق، تعهد مستقل به انتقال رسمی باشد، اما خود به خود مالکیت را برنمی گرداند و باید الزام به انجام آن تعهد خواسته شود. نیاز مالی، درگیری و بردن اسناد نیز سبب رجوع از هبه نیست؛ سند رسمی و تعهد عادی باید جداگانه بررسی شود.

• عقد هبه تشکیل شده از ایجاب، قبول و قبض.
• با عنایت به اینکه قبض صورت نپذیرفته، فلذا عقد هبه شکل نگرفته است
• تا گفته شود، پدر از پسر نمی‌تواند رجوع از هبه داشته باشد.
• نتیجه آنکه عقد هبه شکل نگرفته و شما می‌توانید مغازه را تصاحب بفرمائید.

بنظر شما بعنوان ولی این موهوبه را قبض نمودید و رجوع از هبه امکان ندارد

سلام  با توجه به توضیحات شما  درخواست رجوع از هبه  قطعا اشتباه است زیرا  به گفته شما  ، هنوز توسط  متهب هیچ قبضی انجام نشده است پس اصلا قرارداد  هبه به صورت کامل محقق نشده است پس درخواست رجوع از هبه  اشتباه بزرگی به ضرر خود شما است  

شما می‌بایست دادخواست حقوقی صحیح اقامه نمایید  و

با توجه به اینکه، همونطور که فرمودید، سند قطعی زدید و در قولنامه هم احتمالاً قید شده که قبض صورت گرفته، اثبات اینکه عملاً قبض انجام نشده، دشواره.

از طرف دیگه، چون فرزندان الان بزرگسال هستن و تعهد عادی هم دادن، ممکنه بتونید بر اساس اون تعهدنامه و همچنین به دلیل نیاز به درآمد، دادخواست رجوع از هبه رو مطرح کنید.

با توجه به وجود اختلافات خانوادگی، کیفرخواست مربوط به ضرب و جرح، ادعای عدم قبض و نیز تعهد کتبی فرزندان، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی متن سند رسمی انتقال و تعهد عادی توسط یک وکیل بررسی شود؛

اگر سه‌دانگ مغازه را به فرزندان خود **هبه کرده و سند قطعی منتقل شده باشد**، امکان رجوع از هبه در شرایط قانونی (از جمله با توجه به وجود یا عدم وجود عوض، رابطه پدر و فرزند و وضعیت قبض) باید دقیق بررسی شود؛ صرف نیاز مالی معمولاً به‌تنهایی سبب رجوع نمی‌شود.

تعهد عادی فرزندان مبنی بر برگرداندن سند نیز می‌تواند در صورت اثبات، در دعوا مؤثر باشد.

در خصوص ورود به آپارتمان، بردن اسناد و درگیری نیز می‌توانید موضوع کیفری را تا صدور رأی پیگیری کنید.

برای بررسی امکان رجوع از هبه، اصل سند، زمان انتقال، وضعیت قبض و متن تعهدنامه باید بررسی شود.

با درود 

مدارک و مستندات شما نیازمند مطالعه و بررسی است سپس امکان اظهار نظر وجود خواهد داشت.در حالت کلی رجوع از هبه در رابطه بین پدر و فرزند منتفی است. ماده ۸۰۳ قانون مدنی و لیکن امکان اثبات مالکیت تحت شرایطی وجود دارد.

باسلام با توجه به توصیحات رجوع ازهبه درست نیست

اگر سند قطعی واقعاً هبه بوده و قبض به فرزندان ثابت نشود هبه کامل نشده و میتوانید عدم تحقق هبه را مطرح کنید

اگر قبض ثابت باشد طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از هبه به اولاد ممکن نیست