با درود پرسشگر ارجمند

اگر دیوارکشی و احداث بنای شما از سال 1377 با سند دفترچه‌ای انجام شده باشد، این وضعیت احتمالامالکیت شما بر تصرفات فعلی تثبیت شده تلقی می‌شود. ادعای همسایه مبنی بر حق عبور از ملک شما پس از ده سال و در حالی که مسیر دیگری دارد، به شدت ضعیف است، زیرا حق ارتفاقی مانند حق عبور باید مستند به سند رسمی، قرارداد، یا ضرورت مطلقباشد که در این حالت صدق نمی‌کند. برای دفاع، باید مدارک مالکیت و زمان ساخت را آماده کنید و در صورت طرح دعوا از سوی همسایه، ادعای مالکیت مستند به تصرف طولانی و غیرمنقطع و عدم نیاز به مسیر مورد ادعا را مطرح نمایید....

سلام همسایه ادعا کرده که راه رفت و آمد دارد یعنی دارای حق ارتفاق و به عنوان مالک، خویش را تلقی نموده است. این در حالی است که مستند به مواد ۲۹ و ۱۴۰ و ۱۲۵۸ قانون مدنی، صِرف ادعا مُکفی نمی‌باشد.

خیر، چون ملک شما دارای سند رسمی و دیوارکشی قدیمی است و همسایه راه دسترسی قانونی دیگر دارد، ادعای حق‌العبور او وجاهت ندارد.

طبق مواد ۱۰۱ و ۱۰۲ قانون مدنی و رویه محاکم، ایجاد حق‌العبور جدید از ملک شما فقط با تراضی و رضایت شما ممکن است

سلام اگر راه دیگر غیر آن باشد نمی‌تواند الزام کند

با سلام

چنین حقی ندارد و دادگاه به صرف ادعا توجه نمی کند و با توجه به دیوار قدیمی مشخص است که حق ارتفاق ندارد‌‌.

با سلام باید کارشناسی شود اسناد و مدارک دیده شود اگر حق داشته باشد بله اگر حق نداشته باشد خیر اگر ایشان حق نداشته شما هم اگر ایشان درخواست کرد دفاع کنید

سلام  همسایه می تواند شکایت  رفع ممانعت از حق ارتفاق را مطرح نماید و باید موضوع توسط کارشناس دادگستری بررسی گردد  در صورت شکایت امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت 

سلام و عرض ادب همسایه فقط در صورت اثبات حق ارتفاق می تواند مطالبه راه کند

کارشناسی باید انجام شود

ادعای حق عبور پس از گذشت سال‌ها و وجود مسیر جایگزین معمولاً پذیرفته نمی‌شود. اثبات حق ارتفاق نیازمند دلایل قانونی و سابقه استفاده مستمر است.

حق معبر سابق به قوت خود باقی خواهد ماند مگر دلیلی بر اذنی بودن آن یا واگذاری به وجه المصالحه