با سلام

اگر امضاء خریدار نداشته باشد و به دادگاه ارائه شود به نظر اعتباری ندارد و دادگاه به آن توجه نمی کند.

بادرود

مبایعه‌نامه بدون امضای خریدار فاقد اعتبار قانونی است و اثری از انتقال مالکیت ایجاد نمی‌کند. بنابراین ادعای فرزند بر اساس چنین سندی قابل استناد در دادگاه نیست

بادرود، پرسشگر ارجمند،

نخست، مبایعه‌نامه به عنوان یک عقد بیع، ماهیتاً از ایجاب و قبول تشکیل شده و صحت آن منوط به اراده طرفین و انطباق این اراده‌ها در قالب ایجاب و قبول است؛ بنابراین، صرف امضای فروشنده بدون امضای خریدار (اگرچه در برخی موارد با اثبات قصد انشای طرفین از طرق دیگر قابل اثبات است)، اصولاً به معنای عدم تحقق کامل عقد بیع و ایجاد تردید جدی در خصوص قطعیت معامله و تعهدات ناشی از آن تلقی می‌گردد و محاکم قضایی با رویکرد تفسیری مضیق به چنین اسنادی می‌نگرند. ثانیاً، ادعای مزبور مبنی بر واگذاری زمین مزروعی به عنوان بخشی از مهریه با استناد به سندی که فاقد امضای خریدار بوده و علاوه بر آن به دلیل گذشت زمان طولانی از تاریخ ادعایی تنظیم (سال ۱۳۶۹) و عدم اقدام متعارف در جهت انتقال سند رسمی، قرینه‌ای بر عدم جدیت معامله و عدم تحقق مالکیت تامه بر رقبه مورد ادعا محسوب می‌شود که دادگاه با بررسی مجموع ادله و قرائن موجود در پرونده و با لحاظ قواعد امارات قضایی و اصل برائت، اعتبار و نفوذ حقوقی آن را مورد ارزیابی قرار خواهد داد. ثالثاً، عبارات مندرج در مبایعه‌نامه مبنی بر واگذاری از املاک موروثی و ذکر مهریه، هرچند نشان از قصد طرفین بر ایجاد نوعی تعهد دارد، اما ماهیت حقوقی آن نیازمند تحلیل دقیق است که آیا این امر صرفاً یک توافق بدوی جهت تعیین مهریه به صورت عینی بوده یا به منزله انتقال قطعی مالکیت؛ که در فرض اخیر، فقدان امضای خریدار و عدم طی تشریفات قانونی انتقال سند رسمی، اعتبار حقوقی آن را به شدت متزلزل می‌سازد و دادگاه با استناد به اصول صحت معاملات و قواعد تفسیر قراردادها، به این موضوع رسیدگی خواهد کرد... با این وجود موضوع مستلزم بررسی تخصصی است و اسناد را باید بررسی کنیم.

سلام  ابتدا باید مشخص گردد که سند تنظیم شده در قالب چه نوع عقدی بوده است   باید ماهیت اصلی سند  و  قصد و نیت واقعی طرفین احراز و اثبات گردد  

اگر سند تنظیم شده در قالب قرارداد عقد بیع  باشد باید توافق طرفین قرارداد بیع  احراز گردد  پس باید امضا خریدار و فروشنده وجود داشته باشد 

ولی اگر سند تنظیم شده در قالب قرارداد هبه بوده باشد  ، احکام خاص خود را خواهد داشت 

با توضیحات ارایه شده چنین سندی معتبر نیست 

مهمترین آثار رضا و قصد واقعی بیع، امضا است لذا به نظر می‌رسد سند مربوط مخدوش است

سلام و احترام
مبایعه نامه بدون امضای خریدار اعتبار ندارد