مشاوره حقوقی رایگان - اجاره دادن مال غیر

باسلام امسال نزدیک 6 سال هست که در یک کوچه بزرگ پرجمعیت هستیم ،3سال اول در یک خانه متعلق به دو داداش که یکی کارمند بود بدون مشکل اجاره و تخلیه شد . سال چهارم رفتیم انتهای کوچه که بن بست هستش خانه ی یکی از هم ولایتی ها رو که زنش فامیلی دوری با ما داره رو اجاره کردیم اول سال با هم پیش یک بنگاه املاکی که هم ولایتی هردو نفرمان بود رفتیم و قولنامه کدرهگیری دار نوشتیم سال دوم صاحبخانه ازآمدن پیش بنگاه دار اول آشنا به دلیل مشکلات خانوادگی وقتایی در روستا پیش آمده بود خودداری کرد و پیش بنگاه دار دوم رفتیم وبه بهانه مشکل سند و اشکال در سایت مسکن بهمراهی بنگاه ملکی دوم چند روز مارو پیچوندن و کدرهگیری نگرفتند وقولنامه دستی منعقد شد توی قولنامه آدرس هست فقط پلاک وکدپستی درج نشده .درسال سوم صاحبخانه در اسکله رجایی کار میکنه اول قول قرار بستیم وبهش زنگ میزدم ولی همش میگفت نه کد رهگیری میگیرم نه وکالت به زنم میدم نه پولتون روپس میدم ما فامیل هستیم اصلا قولنامه نمیخواد پس از اصرار ما وانکار اون زنش رو فرستاد بیاد ، همش میگفت زنم بدون وکالت تو بنگاه سوم که منزل رو براشون خریداری کرده امضا کنه املاکی هم زنگ میزد میگفت من تضمین میدم وامضا میزنم ، مابا تماس با املاکی دوم موضوع را بهش اطلاع دادیم وان گفت غیر قانونی هستش درضمن املاکی دوم فامیل صاحبخانه قبلی هستش ، که بعدش ما قبول نکردیم ،بعد تقریبا دو ماه زنگ زدن بهش راضی شد وکالتنامه برای خانمش بفرسته که با برادر خانمش از بندرعباس باخودش بیاره سپس در تاریخ 1404/6/15 زن صاحبخانه با برادرش به بنگاه سوم میرن وقولنامه رو با مشخصات ناقص منعقد می‌کنند سپس شوهرش شب پیامک میده فردا برید املاک برای امضا ، در تاریخ 1404/6/16برادر من غروب ساعت 6میره واز روی اعتماد نه متن رو خونده و وکالتنامه رو رویت نمیکنه امضا میکنه .وقتی قولنامه رو آورد خانه دیدم نه کدپستی نه پلاک ننوشته سپس بلافاصله رفتیم تصحیح کردیم .صبح روز بعد برادرمان رفت وبرگه رو به عنوان شاهد امضا کرد با حرف زدن با املاکی سوم که معتاد هستش شک میکنه وبا تماس باصاحبخانه خواستار استعلام وکالتنامه میشه که او انکار وازما اصرار سپس با وساطت املاکی حاضر میشه پیامک وکالت نامه رو بخونه وقتی وکالتنامه چاپ میشه آدرس اشتباه هستش آدرس خانه ی اجاره ای قبلی ما بوده مال همون دوتا داداش واینم بگم صاحبخانه ی قبلی ما فامیل املاکی دوم هم هستند. خلاصه با تهدید برادر زن صاحبخانه علیه ما و زن صاحبخانه و التماس صاحبخانه که موضوع رو به پلیس گزارش ندیم و ممانعت املاکی سوم و رفقا از تماس ما با پلیس بلاخره قرارداد جعلی فسخ شد‌.الان از شما بزرگواران این سوال را دارم هدف فرار مالیاتی یا بالا کشیدن پول پیش ما بوده یااینکه با نوشتن قرارداددستی با ما ونوشتن قولنامه کدرهگیری دار بافامیل خودش وام ودیعه مسکن رو برای خودش اخذکرده البته غیر قانونی

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه داشته باشد بلکه یک پرونده قطور و سنگین است که ابعاد گسترده ای دارد که باید تو تک این ابعاد را بررسی کرد سپس اظهارنظر نهایی و سنجیده ای در این موضوع داشته باشیم 

10:19:26   1404/6/22

مشاوره تلفنی لازم است

21:22:06   1404/6/22

سلام  بله محتمل است 

14:00:14   1404/6/22

موضوع مشمول عمل فضولی بوده و در صورت عدم تنفیذ مالک قابل ابطال است

12:48:42   1404/6/22

موضوع مستلزم بررسی تخصصی است

08:23:16   1404/6/23

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است 

10:21:49   1404/6/22

با توضیحات ارایه شده میتوان معامله را باطل کرد 

13:48:43   1404/6/22

سوالات مرتبط

ادعای دروغ و فریب قاضی دادگاه
باسلام برای رسیدگی به دعوای الزام به سند و پایانکار از شخصی دادخواست داده و در روز مقرر فروشنده بر خلاف تصور و انتظار ما بجای توضیح و دلایل عدم تعهد، گفتن که من خونه رو از این شخص یعنی بنده خریدم...
ارائه اجاره نامه جعلی به بانک جهت دریافت تسهیلات
با سلام شخصی از همکاران به بنده گفتند که در بانکی آشنا دارند و اگر 20 میلیون تومان از مبلغ وام را به ایشان بپردازم با اجاره نامه ساختگی 200 میلیون تومان بانک ودیعه مسکن برایم‌می گیرند. پرسش من ا...
جعلی بودن اجاره نامه
سلام شوهر من درخواست طلاق داده و خونه مشترک که زندگی میکردیم چهار دنگ برای همسرم هست و سند تک برگ به اسم مادر شوهرم حالا شوهرم رفته اجاره نامه جعلی درست کرده و این چند ماه که مارو انداخته از خونه بیرو...
تصرف ملک با اجاره نامه جعلی
باسلام، ملکی را با مبلغ 60 میلیون رهن و 9 میلیون اجاره به شخصی واگذار کردم، ولی وی که از قضا خود بنگاه دار بوده، ملک بنده را بدون اطلاع بنده به کسی دیگر به مبلغ 300 میلیون رهن داده و خود متواری شده ا...
اجاره نامه جعلی
من خونه ام را به زوجی اجاره دادم بعدن معلوم شد زن و شوهر نبودند وبایک اجاره نامه که میگفتند مال یکی از آشنایان هست توی خونه قرارداد بستیم الان من چکار کنم بهتره...