مشاوره حقوقی رایگان - حق و حقوق مستاجر 15 سال ساکن که ملک طرف را آباد کردیم الان با فزایش اجاره بالا میخواد ما تخلیه کنیم

سلام بنده ملکی 15 سال اجاره کردم سال اول فقط قرارداد کتبی نوشتیم و سال‌های بعدی تا 15 سال به صورت کلامی بوده و تمام مطالبات پرداختی ایشون طبق توافق شفاهی که داشتیم پرداخت شده بنده بدلیل شغلم این ملک از گاز کشی برق کشی حریق فاضلاب اداره بهزیستی آتش نشانی بهداشت مکلف میکرد ما انجام می‌دادیم بعد 15 سال موجر پول پیش چندین برابر و اجاره خیلی بیشتر پارسال میخواد و میگه نمیدی تخلیه کن ایا بنده حق حقوقی برای تخلیه نکردن و افزایش 20 درصدی اجاره که مصوب دولت را بپذیرم و موجر نتواند با افزایش،اجاره سنگین باعث تخلیه من شود؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر یا توافق با تخلیه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:57:50   1404/6/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد کتبی جدید ندارید لذا مشکل است و باید توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:17:33   1404/6/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد شفاهی معتبر است اما اثبات آن دشوار است؛ مصوبه دولت درباره سقف افزایش اجاره در صورت احراز شرایط قابل استناد در مراجع قضایی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:56:33   1404/6/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود باید دید ملک مسکونی است یا تجاری، بنظر باید تخلیه کنید مفاد قرارداد حائز اهمیت است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:29:57   1404/6/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:48:42   1404/7/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  با توجه به اظهارات شما ، در صورت اقامه دادخواست حکم تخلیه ،  توسط دادگاه حکم تخلیه صادر خواهد  شد بهتر است که توافق نمایید 

    از بابت هزینه های انجام شده توسط شما  ، شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:11:09   1404/7/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام تخلیه صادرمیشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:15:37   1404/7/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    چون قرارداد کتبی تمدید نشده، اجاره تابع توافق طرفین است و مشمول سقف افزایش ۲۰٪ مصوب دولت نمی‌شود. در صورت عدم توافق بر مبلغ جدید، موجر می‌تواند درخواست تخلیه بدهد و شما حق ماندن الزامی ندارید

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:21:50   1404/7/5
    افزایش اجاره بها اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    افزایش غیر نرمال کرایه مطب
    با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
    مشاهده
    افزایش اجاره بها
    سلام من مستاجر هستم سال پیش با قیمت 180 میلیون یک خانه را رهن کردم امسال صاحب خانه من میگوید باید 310 میلیون بدهی آیا این افزایش مبلغ درست است؟ اگر درست نیس من چگونه میتوانم مقابله بکنم با ایشان و اگر...
    مشاهده
    افزایش ودیعه
    با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر می‌تواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 ...
    مشاهده
    در خصوص افزایش اجاره بی حساب کتاب
    ساکن تهران هستم یک واحد اپارتمان اجاره کردم دو سال هست که نشستم مالک هم اجاره رو بی حساب کتاب بالا برده قرار هست که پشت قولنامه بنویسیم همین رقم بی حساب کتاب رو اگر قبول نکنم که میگه بلند شو یا باید ت...
    مشاهده
    افزایش اجاره بها
    سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.