مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت رسمی سازمان در تعارض با وکالت نقل و انتقال از طرف صاحب امتیاز تعارض دارد یا خیر
پاسخ ها:
سلام، استناد به وکالتنامه صرفاً مجوز انجام معامله توسط وکیل یا موکل است و نقل و انتقال واقعی منوط به مالکیت قانونی و وجود قرارداد رسمی و پرداخت ثمن است؛ بنابراین، در مواجهه با مالک رسمی (سازمان ملی مسکن) بدون ارائه سند واگذاری یا پرداخت ثمن، ادعای فروش پدر مرحوم قابل پذیرش نیست و وراث می‌توانند این موضوع را در دادگاه یا کمیسیون رسیدگی به اختلافات مسکن به عنوان دفاع مطرح کنند
سلام ورثه می‌بایست با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود مالکیت پدر را نسبت به ملک مورد دعوا اثبات نمایند
باید مستندات شمارا دید و بررسی ضمن آنکه بدوا انحصار وراثت لازم دارد
باید اسناد و مدارک رویت شود سپس اظهارنظر نهایی و کاملی در این موضوع داشته باشیم
سلام و عرض ادب
وکالت نقل و انتقال با باقی‌بودن مالکیت رسمی نزد سازمان، به‌تنهایی دلالت بر بیع ندارد. اگر ثمن و قبض و اقباض ثابت نشود، می‌توان بی‌اعتباری ادعای فروش را اعلام و حقوق وارث را حفظ کرد.
استناد به وکالتنامه رسمی در صورت فقدان مدارک واگذاری و ثمن معامله، به تنهایی برای اثبات انتقال کافی نیست و ممکن است با مالکیت رسمی سازمان در تعارض باشد.
در چنین مواردی، بررسی اصالت وکالتنامه و احراز وقوع معامله واقعی توسط دادگاه ضروری است.
بستگی به حدود اختیارات وکیل و نحوه رعایت غبطه موکل دارد
سلام اگر با وکالتی که پدر داشته است، نسبت به نقل و انتقال ملک اقدام شده باشد و این امر با اسناد و مدارک موجود در پرونده برای مقام قضایی محرز بگردد، اِشکال قانونی در این ارتباط وجود ندارد.
طبق قانون مالک کسی است که سند رسمی به نام ایشان می‌باشد وکالتنامه صرفاً اذن و اختیار است و مالکیت ایجاد نمی‌کند
با سلام
می توانید در دادگاه دفاعیات خود را مطرح کنید و بهتر است برای تنظیم لایحه دفاعیه ب دفتر وکیل مراجعه کنید.
