سلام با توجه به ثمن قرارداد، معامله‌ی منعقد شده، صوری می‌باشد و طبق ماده ۲۱۸ قانون مدنی اصلاحی ۱۳۷۰٫۰۸٫۱۴ قابل ابطال می‌باشد.

مبایعه نامه معتبر است مگر اینکه صوری بودن آنرا فروشنده اثبات کند در این صورت ابطال میگردد

سلام و عرض ادب. اگر مادربزرگ در حیات با قصد و رضای واقعی منزل را به مادرتان فروخته و ثمن را دریافت اعلام کرده و شهود حاضرند، اصل بر صحت معامله است و دعوای ابطال باید با اثبات فقدان قصد یا فریب یا عدم اهلیت ایشان همان زمان ثابت شود؛ اختلاف درباره وصیت یا مبلغ عرفا مانع نفوذ بیع نیست. برای هر اقدام از دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام بفرمایید.

با سلام شهادت شهود قابل استناد است اما جزئیات بیشتری در خصوص موضوع باید ارائه بدهید می‌توانید تماس بگیرید  

ارث قهریست و پس از فوت لازم الاجراست لذا چنانچه شخصی با دارا بودن اهلیت مدنی و مالکیت در املاک هرگونه نقل و انتقال مالی به هر شخصی به صورت قانونی انجام دهد مجاز است

با سلام

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

تخت شرایطی این معامله قابل ابطال لست

باسلام
با توجه به قانون مدنی ایران، اگر مادربزرگ شما قبل از انتقال رسمی ملک وصیت کرده باشد و انتقال به نام مادر شما بعداً و با توافق کامل و بدون دریافت مال از طرف شما انجام شده، وراث نمی‌توانند ادعای ابطال کنند، به‌خصوص که شما معامله‌ای انجام نداده‌اید و مستندات (وصیت‌نامه، مبایعه‌نامه، شاهدان) موجود است؛ بنابراین ادعای وراث از نظر قانونی قابل پذیرش نیست.

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و 

سلام باید دلایلشون دید اگر اینه که من نفروختم با شاهد اوردن توسط مادرتون رفع میشه ولی شما هم باید دفاع موثری انجام بدیو

معامله انجام‌گرفته قابل ابطال است 

بادرود

اگر مادربزرگ شما خانه را به نام مادرتان منتقل کرده و فروش یا دریافت وجه واقعی انجام نشده و وصیت و انتقال رسمی ثبت شده است، ادعای وراث بدون سند معتبر قابل پذیرش نیست. مبایعه‌نامه با محتوای خلاف واقع می‌تواند با ارائه شواهد و گواهی شاهدان رد شود

سلام طبق قانون وصیت تملیکی فقط تا  ۱/۳  از تمام ماترک نافذ است و وصیت مازاد بر  ۱/۳  غیر نافذ است و متوط به موافقت تمام ورثه می باشد  و در صورت مخالفت ورثه،  نسبت به مازاد بر ۱/۳  باطل است 

در مورد تنظیم قرارداد خانه ،  و سپس دادخواست بطلان توسط مادربزرگ  ، ابتدا باید مشخص گردد که مادربزرگ با استناد به چه موضوعی درخواست بطلان معامله را مطرح کرده اند و سپس مادر شما باید با توجه به دلیل بطلان معامله ، دفاعیات قانونی خود را ارائه نماید مادر شما می بایست وقوع عقد بیع  را به صورت قانونی اثبات نماید