مشاوره حقوقی رایگان - ارث
پاسخ ها:
سلام و وقت بخیر خیر
وکالتنامه باطل است لذا در صورت تعرض سایرین نیاز به اثبات بیع است
با درود روش انتقال حائز اهمیت است، الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص، اصل بر صحت عقود است و آنچه نگارش شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خلاف خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و اصل بر برائت است.
با سلام
اگر سند قطعی بزند بعداً کسی نمی تواند ادعایی داشته باشد و دادگاه نیز در صورت طرح دعوی معمولاً توجه نمی کند و طرح دعوی و یا شکایت در این شرایط نتیجه ای نخواهد داشت.
نخیر؛ اگر معامله صوری به منصه ظهور نرسیده باشد، انتقال مالکیت در زمان حیات به وقوع پیوسته است و هیچ اِشکال قانونی در این خصوص وجود ندارد تا وراث بتوانند نسبت به ابطال این مبایعه‌نامه اقدام کنند.
سلام خیر
از ارث مفهومی ندارد و هیچکس نمی‌تواند ادعایی بعد از اینکه فردی به میل خود اموال خود را به نام فرزندان و همسرش کرد ادعایی کند
سلام و عرض ادب
اگر مبایعه نامه و سند قطعی در زمان حیات تنظیم شده باشد و انتقال واقعی صورت گرفته باشد، وراث دیگر نمی توانند آن را باطل کنند مگر اینکه اثبات کنند معامله صوری بوده است.
وکالت با فوت باطل می
سلام خیر یا تنظیم سند عادی مبایعه نامه ، انتقال گیرنده مالک ملک مورد معامله محسوب خواهد شد
وکالتنامه با فوت منفسخ می گردد و برای انتقال سند مالکیت ، انتقال گیرنده می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت ورثه اقامه نماید
- خیر
بادرود
اگر مبایعه‌نامه یا سند قطعی به همسر یا فرزندان داده شده باشد و وکالتنامه معتبر باشد، پس از فوت فروشنده وراث نمی‌توانند آن را باطل کنند مگر در صورت بطلان قانونی سند یا سوء‌استفاده؛ بنابراین، انتقال رسمی مانع فرار از ارث است.
نتیجه اینکه سند رسمی یا وکالتنامه صحیح، حق مالکیت را تثبیت می‌کند و وراث نمی‌توانند بدون دلیل قانونی آن را نقض کنند
اگر انتقال مال در زمان حیات با سند رسمی یا مبایعه‌نامه معتبر انجام شده باشد، وراث نمی‌توانند آن را صرفاً به‌دلیل فرار از ارث باطل کنند مگر اینکه صوری بودن معامله، عدم پرداخت ثمن یا تقلب اثبات شود
خیر بعید است
