مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت نکردن اجاره

با عرض سلام بنده ساکن تهران هستم و یه خونه توی اسلامشهر(صالحیه)دارم که مبلغ 150 میلیون پیش و 2 میلیون تومن اجاره3 ماه و نیم پیش اجاره دادم ولی تا به امروز کرایه پرداخت نکرده و نه تماس نه پیام جوابگو نیست و از طریق املاک خواستیم صحبت کنیم که به املاکی گفته به تو ربطی نداره و دخالت نکن و اینکه ندارم و پرداخت نمیکنم.چطوری باید حکمه تخلیه این اقا رو بگیرم.و اینکه قرارداد بدون کد رهگیریه ایا هنگام شکایت مشکلسازه یا خیر ایا با این قرارداد میشه حکم تخلیه گرفت یا خیر و اینکه از دفاتر خدمات قضایی تهران میشه بابت خونه ای که توی اسلامشهر اقدام کرد یا باید از دفاتر اسلامشهر اقدام کرد

پاسخ ها:


شما می‌توانید شکایت خود را در دفاتر خدمات قضایی تهران هم ثبت کنید اما دادگاه اسلامشهر صلاحیت رسیدگی دارد و برای رسیدگی باید به آنجا مراجعه کنید جهت گرفتن حکم تخلیه باید اجاره نامه بررسی شود در صورتی که حق فسخ به جهت عدم پرداخت اجاره بها نوشته شده باشد می‌توانید قرارداد اجاره را فسخ کنیدهمچنین اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند، موجر می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به تخلیه ملک کند. ابتدا باید با ارسال اظهارنامه به مستاجر مهلت ۱۰ روزه برای پرداخت بدهد. اگر مستاجر همچنان از پرداخت اجاره بها خودداری کند، موجر می‌تواند شکایت تخلیه در شورای حل اختلاف مطرح کند. در صورت صدور رای تخلیه از سوی دادگاه، مستاجر موظف به تخلیه ملک خواهد بود

13:11:59   1404/5/27

بستگی به متن قرارداد منعقده بین طرفین دارد که حق فسخ دران ذکر شده و از دفاتر تهران هم قابل شکایت است ولی رسیدگی در دادگاه اسلامشهر انجام میشود 

13:55:42   1404/5/27

سلام تا پایان قرارداد نمیتوانید تخلیه بگیرید مگر در قرارداد شرط شده باشدباید دادخواست مطالبه اجاره دهید 

10:39:22   1404/5/27

بستگی به قرارداد اجاره و شروط ضمن عقد در خصوص تخلف از شرایط دارد لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

11:04:44   1404/5/27

با سلام اگر در قرارداد این حق را برای خود در نظر گرفته‌اید که اگر اقساط پرداخت نشود می‌توانید درخواست تخلیه داشته باشید اقدام کنید در غیر این صورت منتظر بمانید قراردادش تمام شود 

02:36:51   1404/5/28

می‌توانید از دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (اسلامشهر) با ارائه قرارداد اجاره (حتی بدون کد رهگیری) و مدارک پرداخت پیش‌پرداخت، اجاره معوقه و مکاتبات برای دریافت حکم تخلیه و پرداخت اجاره معوقه شکایت کنید و قرارداد بدون کد رهگیری مشکلی ایجاد نمی‌کند، فقط دفاتر خدمات قضایی باید مربوط به حوزه اسلامشهر باشد و نه تهران.

12:53:38   1404/5/27

عیبی ندارد که کد رهگیری نداشته ابتدا اظهارنامه دهید و اگر مدت زمان آن سپری شد و باز هم اقدامی نکرد دادخواست تخلیه مطرح نمایید اگر موعد اجاره به پایان رسیده می‌توانید بر اساس دو نفر شاهد برگه قرارداد اجاره نامه تقاضای تخلیه فوری کنید

11:59:36   1404/5/27

در یکی از دفاتر تهران خطاب به دادگاه صلح اسلامشهر دادخواست حکم تخلیه بدهید

10:42:18   1404/5/27

بستگی به اجاره و شروط ضمن عقد آن دارد

11:29:24   1404/5/27

سلام و عرض ادب
با قرارداد عادی هم می‌توانید در شورای حل اختلافِ محل وقوع ملک، تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره و مطالبه اجور معوق را بخواهید؛ از دفاتر خدمات قضایی همان حوزه اقدام کنید.

23:57:06   1404/5/27

  1. امکان پذیر هست از همون جا

10:20:26   1404/5/27

بلی قطعاً میتوانید اقدام کنید 

14:52:02   1404/5/27

سوالات مرتبط

اجاره بها و تخلیه
سلام. عذرخواهی میکنم اگر امکان داره من رو راهنمایی بفرمایید. من مستاجر هستم و سه ماه اجاره پرداخت نکردم طبق قرارداد نوشته شده اگر مستاجر یکماه در پرداخت اجاره تاخیر کند موظف به تخلیه هست. هنوز مالک من...
تعویق 3 ماه آخر موعد اجاره خانه و عدم جوابگویی در قبال تمدید یا انقضا
با سلام و وقت بخیر. مستاجر اجاره 3 ماه آخر منتهی به اتمام قرارداد اجاره را نپرداخته و با اتکا به مصوبه شرایط کرونا و اطمینان از عدم موفقیت بنده (موجر) در دریافت حکم تخلیه، حتی جهت مذاکره درباره تمدید ...
عدم پرداخت اجاره و درخواست تخلیه
سلام، من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و چند ماه تا مایان قرارداد مونده و سفته هم پیش موجر دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در ...
بابت تخلیه خانه
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند وشب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم وهم بنگاه ولی کوش نمی کنند وکلا 4ماه وقت ...
موجر و مستاجر
با سلام و روز بخیر مستاجری دارم پرداخت اجاره و هزینه های قبض را انجام نمیدهد و همچنین وقتی ازش سوال میپرسم چه زمانی واریز انجام میشه بدون پاسخ میره تو واحد و درب را میبنده پلیس 110 مراجعه کرد به منز...