اگر فقط استفاده با یک واحد است حیاط اختصاصی است 

وقتی در صورت‌مجلس یا سند تفکیکی نوشته شده «حق استفاده از کف حیاط با واحد یک است» یعنی حیاط به‌طور اختصاصی برای همان واحد محسوب می‌شود و سایر واحدها حقی بر استفاده ندارند مگر اینکه همه مالکین توافق جدیدی بکنند یا در سند رسمی خلاف آن قید شود

مشاعات باشد همه می‌توانند استفاده کنند

خیر حیاط مشاع است 

با سلام اگر فقط واحد اول دسترسی داشته باشد فقط او می‌تواند استفاده کند آن هم نه استفاده شخصی اگر مشاع باشد 

مشاعات محکوم به انتفاع سکنه است با رعایت حدود دیگری به استناد قاعده فقهی لا ضرر و لا اضرار

چنانچه برای سایر واحدها چنین حقی قانوناً وجود نداشته باشد مالکیت حیات مشاع است اما برای شما حق استفاده اختصاصی وجود دارد

با سلام

طبق سند باید عمل بشه اگر مشاع باشد چنین حقی ندارد 

اگر این قسمت از حیاط جز مشاعات محسوب شود استفاده از آن برای همه امکان‌پذیر است اما اگر مشاع نباشد فقط متعلق به واحد مربوطه است

اگر مشاعات است همه 

مگر اینکه در قولنامه این مورد ذکر شده باشد

سلام حق استفاده اذعان شده است، لیکن بدین معنا نمی‌باشد که حق سایر دستگاه‌ها، منتفی شده باشد؛ چرا که صراحتی وجود ندارد.

یعنی فقط این دستگاه آپارتمان می‌تواند از حیات استفاده کند هرچند حیات به صورت مشا است در این موارد می‌گویند حیات مشاع غیر مشترک می‌باشد

سلام
اگر در صورت‌مجلس تفکیکی حق استفاده از کف حیاط برای واحد همکف تصریح شده، بهره‌برداری برای همان واحد است و دیگران فقط در حدود عبور و تأسیسات حق دارند.

درود،

با توجه به عبارت سند تفکیکی:

ذکر شده واحد یک حق استفاده از کف حیاط را دارد، بنابراین سایر واحدها به طور صریح این حق را ندارند مگر اینکه در سند یا صورت‌جلسه مجمع عمومی یا توافق مالکین حق مشابهی برای آن‌ها قید شده باشد.

به عبارت دیگر، استفاده از حیاط برای سایر واحدها تابع آنچه در سند یا توافق مالکین آمده است و بدون آن، حق قانونی برای استفاده وجود ندارد.

با آرزوی موفقیت