مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ زمین بعد از معامله

سلام وقت بخیر. زمین 238 متر یکماه پیش معامله کردم وخریدم قولنامه ای با سند بنچاق وثبت درسامانه ،بعد ازده روز فروشنده ادعای اضافه بودن متراژ( 16 متر)راعنوان میکند4 میلیون ازمن گرفت بنگاه املاک و utm مجدد کرده وگفت 16 متر اضافه است ولی پنج بار این زمین باهمین متراژ درمعاملات قبلی خریدوفروش انجام شده است اکنون بخواهم کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری کند باید شکایت کنم ؟یا راهی غیر ازشکایت وجود داره؟که مطمئن بشم هزینه اضافه متراژ تعیین تکلیف شوم ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها:


با سلام در اینجا می‌بایست شما ابتدا از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست تامین دلیل را داشته باشیدتا کارشناس محترم دادگستری برای نقشه برداری حاضر شود سپس با توجه به مباین نامه باید اقدامات لازم به عمل بیاید گرچه جزئیات بیشتری در این خصوص مورد نیاز است  

22:13:11   1404/5/23

برای تعیین متراژ دقیق، می‌توانید مستقیماً از کارشناس رسمی دادگستری درخواست کنید و شکایت فوری لازم نیست.

 

 

15:20:19   1404/5/22

سلام ابتدا تامین دلیل کنید

01:21:01   1404/5/22

بلی قطعا هم میتوانید از طریق کانون کارشناسان رسمی دادگستری در رشته تخصصی مربوطه درخولست کارشناسی کنید تا مجددا و دقیقا اندازه گیری و محاسبه شود و هم میتوانید از طریق مراجع قضایی ذیصلاح درخولست کارشناسی رسمی کنید وجه افتراق بین انها در اعتبا ر گزارش های مربوطه حسب مورد میباشد 

12:36:17   1404/5/22

موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه کنید

00:39:59   1404/5/22

درود،می‌توانید تا مین دلیل کنید یل خودتان کارشناسی را برای متراژ ببرید 

12:17:34   1404/5/24

سلام
نقشه برداری توسط کارشناس رسمی بگیرید؛ اگر اختلاف تایید شد، بر اساس کم یا زیاد بودن مساحت، تعدیل ثمن یا استرداد وجه را با توافق یا از طریق دادگاه مطالبه کنید.

09:36:20   1404/5/22

بادرود

برای تعیین تکلیف متراژ واقعی زمین، بهترین راه، درخواست کارشناسی رسمی دادگستری نقشه‌برداری است؛ این کار می‌تواند با توافق طرفین انجام شود و نیاز به شکایت ندارد، ولی در صورت مخالفت فروشنده، باید از طریق شکایت حقوقی اقدام کنید

 

10:31:19   1404/5/22

سلام شما می‌بایست دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و درخواست کارشناس نقشه برداری  رسمی دادگستری  را  نمایید 

با توجه به  تنظیم مبایعه نامه های قبلی فروشنده نمی تواند درخواست مطالبه ثمن اضافی نماید  و 

15:27:23   1404/5/21

سلام شما می‌توانید دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا کارشناس رسمی دادگستری، زمین را به رؤیت برساند.

20:33:47   1404/5/21

سوالات مرتبط

فریب در معامله
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ما...
اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
با سلام احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم. امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده. الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی. در حالی که تو قولنامه ...
اضافه متراژ
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
کم و زیاد متراژ ملک
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و ...
سلب حق اعتراض
با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اض...