اجاره بخشی از ملک مسکونی برای دفتر مهندسی بدون تغییر کاربری رسمی، از نظر شهرداری و مقررات محل ممکن است تخلف محسوب شود و بهتر است قبل از قرارداد، مجوز یا موافقت شهرداری بگیرید

با سلام

اگر مستأجر از این شرایط ملک اطلاع داشته باشد و در قرارداد قید شده باشد که ملک مسکونی است به نظر در عمل ممکن است مشکلی پیش نیاد.

سلام مشکلی ندارد ولی موجب مزاحمت همسایگان نشود

سلام
استفاده اداری در ملک مسکونی نیاز به مجوز شهرداری و رعایت ضوابط صنفی دارد. بدون مجوز، تخلف محسوب می شود. ابتدا استعلام و مجوز بگیرید.

نیاز به مجوز شهرداری است

اگر مزاحمتی برای همسایه ها نداشته باشد منع قانونی ندارد 

مشمول تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است

اگر مزاحمتی ایجاد نماید امکان اینکه به عنوان مزاحمت و شغل مزاحم تلقی گردد وجود دارد

بلی 

سلام در مورد موجر منع قانونی نخواهد داشت  مگر موجب مزاحمت همسایه ها گردد 

تبصره بند 24 ماده 55 قانون شهرداری‌ها، به مالک این امکان را می‌دهد که از ملک مسکونی خود برای برخی از فعالیت‌های اداری از جمله دفتر مهندسی استفاده کند. برای راه‌اندازی دفتر مهندسی در ملک مسکونی، نیاز به مجوز از شهرداری نیست، اما باید از صنف مربوطه (مانند سازمان نظام مهندسی) مجوز داشته باشید. فعالیت دفتر مهندسی نباید موجب ایجاد مزاحمت برای همسایگان شود. این استثنا فقط برای مالک ملک اعمال می‌شود و مستاجر نمی‌تواند از این امکان استفاده کند. 

سلام تغییر کاربری صورت می‌گیرد و شما نمی‌توانید از واحد مسکونی به عنوان واحد تجاری استفاده بفرمائید و نیاز به کسب مجوز در این زمینه می‌باشد.

اصولا  خیر 

با سلام باید مجوز شهرداری را بگیرید و مجوزات لازم نیست اخذ گردد 

سلام.

لیست مشاغل مجاز در ملک مسکونی بر اساس متن بخشنامه مشاغل مجاز در ملک مسکونی ذکر شده است.

مطلب پزشکی و حرفه های وابسته به امور پزشکی و داروخانه ای؛ از جمله لابراتورهای دندانسازی؛

دفاتر مهندسی، دفاتر اسناد رسمی، دفاتر وکالت و دفاتر ازدواج و طلاق؛

کارشناسان رسمی دادگستری و مترجمان رسمی دادگستری؛

شرکت های فناوری اطلاعات و شرکت های رایانه ای؛

کاربری های فرهنگی و هنری و رسانه ای شهر تهران؛

آموزشگاه های دارای تاییدیه از مراجع ذی صلاح؛

دفاتر خدمات الکترونیک و دفاتر پیشخوان دولت؛

مدارس و مراکز آموزشی و پرورشی غیر دولتی؛

مدارس ابتدایی و متوسطه دولتی؛

شرکت های دانش بنیان و مهندسین مشاور؛

مهدهای کودک و دفاتر مطبوعات