مشاوره حقوقی رایگان - نصب آسانسور در ساختمان

با سلام نصب آسانسور در ساختمان قدیمی چهار طبقه 16 واحد ، با دخل و تصرف در انباری سندی 1 واحد و همچنین با دخل و تصرف در مشاعات ( حیاط خلوت 2 واحد)، بدون رضایت کلیه مالکان امکان پذیر است؟! ...‌ با تشکر

پاسخ ها:


سلام خیر مگر با رضایت ایشان

11:29:57   1404/5/20

دخل و تصرف در مشاعات و انباری سندی بدون رضایت همه مالکان و مجوز شهرداری مجاز نیست. ابتدا رضایت کتبی همه و مجوز اخذ شود.

19:10:01   1404/5/19

سلام

خیر

19:14:04   1404/5/20

مطابق قاعده لا ضرر به استناد ماده ۱۳۲ قانون مدنی انتفاع تا حدی که تعارض با حدود دیگری ندارد منعی ندارد و البته تملک قسمت‌های مشاع نیاز به تنفیذ سایر شرکا دارد

18:24:12   1404/5/19

دخل و تصرف در مشاعات بدون رضایت همه مالکان و مجوز شهرداری مجاز نیست. تغییر انباری سندی یک واحد نیز بدون رضایت مالک آن ممکن نیست.

18:49:45   1404/5/19

نصب آسانسور با دخل و تصرف در انباری و مشاعات بدون رضایت همه مالکان مطابق ماده ۵ قانون تملک آپارتمان‌ها و اصول حقوق مدنی ممنوع است و موجب تعرض به حقوق مالکیت دیگران و قابلیت شکایت حقوقی و توقف عملیات دارد.

15:36:51   1404/5/19

خیر هرگونه تغییری در مشاعات ساختمان باید با رضایت همه ساکنان ساختمان باشد 

17:31:32   1404/5/19

سلام وقت بخیر

نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی معمولاً نیازمند رعایت مقررات خاص و توافق کلیه مالکان است:

 

  • طبق قانون مدنی و مقررات آپارتمان‌ها، هرگونه دخل و تصرف در قسمت‌های مشترک مانند انباری سندی یا حیاط خلوت بدون رضایت همه مالکان مجاز نیست.
  • نصب آسانسور که معمولاً مستلزم اشغال یا تغییر در مشاعات است، باید با موافقت اکثریت مالکان و رعایت حقوق مالکین انجام شود.
  • در صورت عدم توافق، امکان پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی برای جلوگیری از دخل و تصرف غیرمجاز وجود دارد.
  • پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، با تمام مالکان گفتگو و توافق صورت گیرد و حتی‌الامکان صورت‌جلسه رسمی تنظیم شود.

 

 

موفق و پیروز باشید

بهروز اصبحی وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس

 

11:12:31   1404/5/20

سلام خیر مطلقا امکان ندارد  نصب آسانسور می‌بایست با موافقت تمام مالکان انجام شود 

01:40:21   1404/5/20

سلام همه مالکانِ مجتمع مسکونی می‌بایستی در این ارتباط، رضایت خود را اعلام بنمایند و در این زمینه، متفق‌القول باشند.

19:26:34   1404/5/19

باید تایید کارشناس و تهیه مکان داشته باشید 

18:22:15   1404/5/19

نیاز به رضایت تمامی مالکین مشاعات می‌باشد

19:51:27   1404/5/20

با سلام و احترام خیر 

22:29:01   1404/5/19

سوالات مرتبط

هزینه نصب آسانسور در چهار طبقه
سلام خسته نباشید آپارتمان ما جای آسانسور دارد و همه موافق نصب هستند ولی چهار صد میلیون شده طبقه اول الی چهارم چقدر سهم پرداختی میشود مساوی است یا جدول پرداخت دارد با تشکر از شما...
آسانسور
سلام. در ساختمان 3 طبقه همسایگان بدون گرفتن مجوز اقدام به نصب آسانسور کردند و قرار شد طبقه سوم 50 و دوم 35 و اول 15 درصد هزینه نصب را بدهند حالا مشکل هزینه نگهداری و تعمیرات آن هست آیا مگر غیر این است...
نصب آسانسور
سلام ساختمان ما فاقد آسانسوره و الان میخوایم اقدام کنیم برای نصب آسانسوره در ضمن ساختمان ما سند نداره میخواستم بدونم شهرداری میتونه جلوگیری کنه از نصب آسانسور یا نه مشکلی نداره...
مشکلات هزینه های تکمیل کردن ساختمان
با سلام یه آپارتمان 4 طبقه هست که بصورت قولنامه ای خریدیم چون سندش تکمیل نیست چون پایان کار نداره و باید مشکلاتشو حل کنیم بعد بتونیم پایانکارشو بگیریم بعد سندشو بگیریم مشکل اینجاست که دو تا از همسایه ...
عدم همکاری همسایگان
باسلام بنده ازسال1385دریک بلوک15واحدی درطبقه چهارم واحدی راخریدم که درابتدای خرید پیشنهاد نصب اسانسور رادادم که متاسفانه باوجود موافقت60تا70درصدی اهالی هنوز بقیه واحدها مخالف نصب اسانسور می باشن...