مشاوره حقوقی رایگان - انتقال ملک توسط پدر
پاسخ ها:
سلب حق فروش بطور مطلق صحیح نیست
انتقال ملک بدون حق فروش معمولاً از طریق وکالت بلاعزل با شروط خاص یا صلح عمری انجام می‌شود. در این روش‌ها، مالک می‌تواند ملک را به شخص دیگری واگذار کند، اما حق فروش آن را برای مدت معینی یا تا زمان فوت خود حفظ کند.
اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و در صورت دارا بودن اهلیت مدنی، نقل و انتقال منعی ندارد
سلام پدرتان شرط خلاف مقتضای ذات عقد بیع نموده است، فلذا شرط اشاره شده، جنبه اجرایی ندارد و شما به عنوان مالک می‌توانید نسبت به انتقال اقدام بفرمائید.
اگر در قرارداد نوشته شده «حق فروش ندارد»، شما فعلاً بدون اجازه پدرتان نمیتوانید زمین را بفروشید. برای فروش در آینده باید این شرط لغو شود یا رضایت پدر یا ورثه اخذ گردد.
بادرود
اگرچه در قرارداد نوشته شده زمین به شما فروخته شده، اما شرط حق فروش ندارد می‌تواند شما را از فروش آن در آینده محدود کند. برای رفع این محدودیت و داشتن حق فروش کامل، بهتر است با یک وکیل قرارداد را بررسی و در صورت امکان اصلاح کنید
سلام نیاز به بررسی شرط عدم فروش مال مورد معامله است .
طبق قانون اگر در مبایعه نامه توسط فروشنده، شرط عدم فروش مال مورد معامله پیش بینی شده باشد الزاماً می‌بایست شرط عدم فروش دارای مدت باشد و باید مدت عدم فروش طولانی نباشد در غیر این صورت و اگر شرط عدم فروش دارای مدت نباشد پس شرط خلاف ذات عقد بیع است و شرط باطل است و
عدم حق فروش باید زمان داشته باشد وگرنه انتقال صحیح نیست
سلام اگر نوشته تا ابد نمیتوانید بفروشید شرط باطله
نیاز به رویت متن
جهت ارائه راهکار دقیق نیاز به مطالعه متن است
با سلام بله می‌توانید
سلام و درود اگر به طور مطلق نوشته حق فروش ندارید این شرط باطل است
نیاز به بررسی دقیقتر دارد
سلام
خیر، چون در قرارداد حق فروش از شما سلب شده، نمیتوانید بدون رضایت ایشان یا پس از فوت‌شان، بدون رضایت ورثه دیگر ملک را بفروشید.
اگر در قرارداد شرط "عدم فروش" ذکر شده باشد، شما تا زمان رفع این محدودیت قانونی یا توافق جدید با پدر، حق فروش زمین را نخواهید داشت. پیشنهاد می‌شود متن قرارداد توسط وکیل بررسی شود تا امکان ابطال یا اصلاح آن مشخص گردد
سلام،چنین شرطی با توجه به پرداخت وجه آن مسموع نیست،،
سلام بله میتونید اون عدم حق فروش باطله
- سلام خیر
با سلام
اگر به صورت کلی قید شده باشد که برای همیشه حق فروش ندارید در این صورت معامله باطل است اگر قید کرده باشد در زمان حیات پدرتان حق فروش ندارید در این صورت قرارداد معتبر است.
ممکن است صلح عمری باشد متن به درستی تنظیم نگردیده است
