مشاوره حقوقی رایگان - سند با نوشتن معمولی
پاسخ ها:
بنگاه مطابق قانون دلال است و به اسناد سندیت نمی بخشد به یک وکیل رجوع گردد و راه رسمی بودن را طی کنید
سلام‌وقت بخیر کاربر‌گرامی در شرایط شما، استفاده از عقد صلح به جای خرید و فروش معمولی یک روش امن و کم‌ریسک است، صلح قابل تنظیم به صورت کتبی است و از جهت حقوقی قابل استناد در دادگاه می‌باشد.
سلام تنظیم سند عادی و معمولی بجای سند رسمی، علاوه بر اینکه تبعات منفی قانونی دارد، در آینده با انکار سایر وراث روبرو خواهد شد و شما می‌بایستی در دادگاه این انتقال را ثابت بفرمائید لیکن اگر پدر به شکل رسمی در قالب عقد صلح عمری، زمین را به شما منتقل بنماید، به مقصودِ اصلیِ خویش نائل می‌شود.
در چنین مواردی، عقد هبه می‌تواند گزینه مناسبی باشد. هبه به معنای این است که مالک، مال خود را به دیگری می‌بخشد و نیاز به تنظیم سند رسمی ندارد. با این حال، برای اینکه این قرارداد از نظر قانونی محکم و قابل استناد باشد، باید در قرارداد هبه، نکات زیر رعایت شود: 1. شناسنامه یا کارت ملی طرفین برای تأیید هویت آن‌ها. 2. ذکر کامل مشخصات ملک (شماره پلاک ثبتی، آدرس و...) در قرارداد 3. امضای دو شاهد معتبر و مطلع از موضوع هبه. 4. ذکر این نکته که هبه معوض یا غیر معوض است و اگر معوض باشد، تعهدات مقابل ذکر شود. برای اطمینان بیشتر، می‌توانید از یک وکیل در تهیه و تنظیم دقیق این سند کمک بگیرید. همچنین، انتقال مالکیت نهایی نیازمند ثبت در دفتر ثبت اسناد رسمی است.
چنانچه دارای سند رسمی می‌باشد از طریق دفاتر رسمی در غیر این صورت مطابق قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه کاتب اقدام کنید تا معتبر باشد
