مشاوره حقوقی رایگان - خسارت به ملک مسکونی توسط مستاجر

سلام وقت بخیر یک ملک مسکونی داریم مالک مادرم هستند به دلیل مسافرت به یکی از آشناها سپردیم که اجاره بده ایشون هم قرارداد بسته و ملک به مدت هشت سال دست مستاجر بوده یک سال فقط بنگاه بوده و بقیه بصورت دستی قراداد ثبت شده ملک رنگ شده تحویل داده شده الان تحویل گرفتیم مستاجر شیشه هارو شکسته دیوارها خراب کرده ملک نشتی زده و هیچگونه اطلاعی نداده وخیلی خسارت به بار آورده..با نصب یک دستشویی بدون اطلاع ما آب نشت زده به ساختمون و دیوارها خراب کرده و زیر بار خرابی نمیره مبلغ کمی از رهنش مونده که ندادیم .تقریبا صد میلیون به ملک خسارت وارد کرده .الان نمی‌دونیم چیکار کنیم چون مادرم ملک اجاره نداده مستاجر گفته شکایت اجاره دهنده رو می‌کنه ؟ من سوالم اینه آیا صاحب ملک دراین مورد نمیتونه اقدامی کنه کسی که ملک اجاره داده الان نگران شکایت مستاجر هست! وماهم بخاطر ایشون نمی‌دونیم چیکار کنیم و نمی‌تونیم شکایت کنیم .گفته رفته دفتر خدمات قضایی و گفتن باید شکایت اجاره دهنده رو بکنه نه مالک ؟ میشه راهنمایی کنید الان ما حقی داریم یا نه ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مالک می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید و باید توسط کارشناس رسمی دادگستری میزان خسارات وارده مشخص گردد  و سپس باید دادخواست مطالبه خسارت  اقامه گردد  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:44:37   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1. با مستندات می شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:45:08   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به اینکه ملک توسط آشنای شما اجاره داده شده، ایشان در مقابل مستاجر مسئول هستند. اما شما به عنوان مالک اصلی، حق دارید بابت خسارات وارده به ملک از مستاجر شکایت کنید و مطالبه خسارت نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:15:05   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با تامین دلیل کارشناس میزان خسارت را ارزیابی میکند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:17:24   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید تامین دلیل کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:57:52   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    تامین دلیل کنید تا میزان خسارت و تقصیر مستاجر ثابت شود و بعد مطالبه خسارت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:34:51   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    عرض ادب آیا وکالتنامه ای در اینخصوص به آشنای خود داده اید ؟ چنانچه بدون اذن و اجازه کتبی و بدون داشتن وکالتنامه از جانب مادر، ملک را اجاره داده اند می توان گفت مادر موافقت ضمنی کرده و معامله را تنفیذ کرده است ، می توانید جهت دریافت خسارات اقدام کنید ، مستاجر نمی تواند از اقوام شما شکایت کند . 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:01:38   1404/5/8
    profileImage
    دریافت نوبت حضوری

    سلام

    علیه مستاجر بدوا تامین دلیل مطرح و سپس طرح دعا کنید. اظهارات دفتر خدمات قضایی اشتباه است لذا مالک می تواند علیه مستاجر شکایت کند  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:22:33   1404/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در اینجا باید ابتدا درخواست تامین دلیل دهید سپس به طرفیت ایشان دادخواست مطالبه خسارت بدهید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:07:49   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تامین دلیل با با جلب نظر کارشناس کنید تا میزان خسارت تعیین شود سپس مطالبه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:14:46   1404/5/9
    profileImage
    دریافت نوبت حضوری

    درود ابتدا درخواست تامین دلیل دهید سپس به طرفیت ایشان دادخواست مطالبه خسارت بدهید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:26:27   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود. مالک تامین دلیل نماید وپس از برآورد خسارات توسط کارشناس،به طرفیت مستاجر دادخواست مطالبه خسارت بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:45:13   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مالک حق طرح دعوی برای جبران خسارت وارده به ملک را دارد و اجاره‌دهنده صرفاً وکیل مالک محسوب می‌شود و در صورتی که اجاره‌دهنده اقدامی نکرد، مالک می‌تواند مستقلاً یا از طریق وکیل قانونی خود شکایت خسارت و تخلیه تنظیم کند و شکایت مستاجر علیه اجاره‌دهنده به‌تنهایی مانع حقوق مالک نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:33:56   1404/5/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوال شما کلی است و باید اسناد و مدارک رویت شود سپس اظهار نطر نهایی وکاملی از پرونده داشته باشیم 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:52:28   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام
    مالک میتواند مستقیما علیه مستاجر بابت خسارات وارده شکایت کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:21:22   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:00:24   1404/5/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی مقصر و مسبب با احراز رابطه علیت و سببیت به میزان تقصیر ملزم به جبران خسارت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:12:42   1404/5/11
    خسارت به ملک توسط مستاجر خسارت به ملک اجاره ای ودیعه مستاجر اجاره موجر مستاجر خسارت

    سوالات مرتبط

    خسارت به ملک توسط مستاجر و عدم تحويل كليد
    با سلام. مستاجرم به خانه خسارت زده و کارشناس دادگستری مبلغی رو بابت خسارت تعیین کرده، حالا مستاجر خانه رو تخلیه کرده ولی کلید رو تحویل نداده هست و از طرف دیگه در شورای حل اختلاف از من بابت عدم برگردان...
    مشاهده
    تخریب
    سلام آیا ملکی که در اثر بی احتیاطی مستاجر تخریب شده و کارشناس تایید کرده مستاجر میتواند آن را در دادگاه رد کند چون من 2 سال هست که پیگیر این مسئله هستم . در آخر میتوانم آن مبلغ را بگیرم یا نه رد میش...
    مشاهده
    تخلف در اجاره نامه
    سلام ، پدر بنده به یک خانواده یک آپارتمان کلید نخورده به مدت یکسال اجاره داد، در قولنامه نوشته ایم خانه کلید نخورده و تجهیزات کاملا نو میباشد،و مستاجر نهایت تلاش را در نگهداری کند ، سال بعد ،موقع تمد...
    مشاهده
    ورود خسارت به موجر
    اگر مستاجر برای آویزان نمودن اشیا به دیوار مغازه که دارای دکور ام دی اف است میخ های متعددی بکوبد حال اگر دکور سوراخ سوراخ شده را بخواهیم عوض کنیم بالغ بر چند ده میلیون تومان هزینه دارد آیا ورود ضرر به...
    مشاهده
    خسارت به ملک توسط مستاجر
    سلام بنده چند ماه هست که خونه رو اجاره دادم مستاجر بنده به علت نبودن داخل خونه که لوله پیسوار ترکید و خونه رو آب برداشته و سقف و داخل خونه کلی خسارت وارد کرد چکار باید کرد ممنون از راهنماینون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پوریا مجیدیانی
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.