سلام بله

با سلام چنانچه هر یک از ورا ث با سایر راث توافق نکند و راضی به فروش نباشند سایرین می‌توانند از طریق دادگاه اقدام و تقاضای دستور فروش ملک مشاع را درخواست کنند که ملک از طریق مزایده به فروش می‌رود و سهم هر یک از به نسبت سهم الاث پرداخت می‌شود

باسلام.      

در صورت تقاضای سایر شرکا شما ملزم به فروش سهم خود میشوید  و یا اینکه میتوانید سهم سایر ورثه را خریداری نمایید.

در صورتی که بقیه درخواست فروش داشته باشند از طریق دادگاه انجام میشود 

کاملاً قابل درکه که دوست داری ارث پدری‌ات رو نگه داری و یادگاری داشته باشی. معمولا وقتی ارث به چند نفر می‌رسه، اگر همه توافق نکنن، فروش یا تقسیم ممکنه سخت باشه.

اگر فقط شما نخواهی بفروشی و بقیه بخوان بفروشن، دادگاه معمولاً نمی‌تونه شما رو مجبور کنه که سهم خودت رو بفروشی، مگر اینکه شرایط خاصی باشه یا توافقی امضا شده باشه.

ولی به هر حال برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بهتره با یک وکیل مشورت کنی و شرایط دقیق پرونده و ارث رو بررسی کنید بهتر است مشاوره بگیرید

خیر دادگاه دستور فروش می‌دهد مگر اینکه شما خودتان آن ملک را از بقیه ورثه بخرید

خیر، دادگاه نمی‌تواند شما را مجبور به فروش سهم‌الارث‌تان کند مگر اینکه ملک مشاع باشد و قابل افراز نباشد، که در آن صورت ممکن است دستور فروش از طریق مزایده صادر شود2.

اگر مشاع باشد فروخته می‌شود

اگر مشاع باشه نمیتونی ، اگه دوست داری نگه داری باید سهم بقبه وراث را بخرید

سلام امکان درخواست دستور فروش مال مشاع  وجود خواهد داشت و توسط دادگاه الزام به فروش خواهید شد 

اتفاقاً مال مشاع غیر قابل افراز را می‌شود با دستور دادگاه فروخت 

چنانچه ماترک غیر قابل افراز باشد کل ملک به فروش و سهم هر یک افراز می‌شود

با درخواست سایر وراث به دادگده چنانچه ملک قابل تقسیم نباشد دستور فروش صادر میشود

هیچکس نمیتواند شما را مجبور به فروش سهمالارثتان کند و حق دارید آن را به عنوان یادگاری نگه دارید. در صورت اختلاف، تقسیم به صورت عملی (تقسیم عینی) یا پرداخت ارزش سهم شما توسط دیگر وراث امکانپذیر است. اما این به شرطی است که ارث پدری شما ملک مشاعی غیر قابل افراز نباشد . چنانچه ارث پدری شما ملک مشاعی باشد که قابل افراز نیست و یکی از ورا ث سهمش را بخواهد با دستور دادگاه ملک بفروش رسیده سهم وراث پرداخت خواهد شد .

در نظر داشته باشید که اموال متوفی از جمله ملک و خانه به مزایده گذاشته خواهد شد و از محل فروش آن، سهم‌الارث هر یک از وراث داده خواهد شد.

چرا امکان الزام وجود دارد

1. فروش می رود

سلام بقیه وراث میتونن چنانچه ارث مشترک با بقیه مثل ملک هست دستور فروش بگیرن

خیر اگر سهم الاث شما تقسیم شده است شما مجبور به فروش آن نیستید مگر آنکه مانع فروش برای بقیه شده باشید

بادرود

اگر بقیه وراث بخواهند ملک را بفروشند و امکان تقسیم فیزیکی نباشد،  دادگاه حکم فروش کل ملک را میدهد و سهم شما را نقدی پرداخت میکند.

شما نیز میتوانید در مزایده شرکت نمایید

با حکم دادگاه ماترک فروخته و تقسیم می شود

با سلام 

شما اگر قصد دارید یادگاری بماند باید سهم بقیه را خریداری کنید در غیر این صورت اگر بقیه وراث درخواست فروش بدهند کل ملک از طریق مزایده به فروش می رسد و هر شخصی بخواهد می تواند در مزایده شرکت کند و شما نیز اگر بخواهید می توانید در مزایده شرکت کنید. 

بعد از انجام مزایده و پرداخت مبلغ سهم هر یک از وراث به حساب آنها واریز می شود.

سلام وقت بخیر

زمان تقسیم یا فروش می تونید یا با توافق اون ملک رو به عنوان سهم الارثتون بردارید در غیر اینصورت در صورتی که قابل تقسیم نباشد میتنونید مازاد رو بپردازید و بخرید

موفق باشید