مشاوره حقوقی رایگان - انتقال قطعی سند منزل

با سلام دوسال پیش پدرم خونه رو به نام من ودو تا از برادرام کرد در دفتر خانه اسناد رسمی5تا بچه دیگه خبر ندارن برای حق پرستاری چند تا کد گرفتم برای بیمه که یکی کد آلزایمر خواستم بدونم بعدها بچه های دیگه میتونن شکایت کنند خونه رو از ما بگیرن پدرم با رضایت خودش این کار رو کرد تو سند هم قید شده انتقال‌ قطعی بعد الان پدرم هم نمیتونه به نام خودش برگردونه ممنون راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


سلام و احترام
خیر ، انتقال قطعی قانونی است و وراث بعداً نمی‌توانند شکایت کنند ؛ پدرتان نیز نمی‌تواند انتقال را برگرداند.

11:16:42   1404/4/22

جزئیات بیشتری از پرونده باید در دسترس باشد 

12:00:01   1404/4/21

اگر پدرتان محجور نباشد انتقال قطعی صحیح هست و کسی نمی‌تواند ادعایی کند

21:58:22   1404/4/21

سلام اگر پدر در زمانِ انتقال خانه، محجور نبوده باشد، انتقال صورت گرفته شده، صحیح و دارای اعتبارِ قانونی می‌باشد.

22:04:45   1404/4/21

اگر مدارک و مستندات شما به صورت رسمی از سوی پدر انتقال یافته باشد دیگر جز ارث محسوب نمی‌شود و قابل مطالبه از سوی بقیه وراث نیست

12:01:11   1404/4/21

با توجه به اینکه انتقال قطعی در دفترخانه رسمی ثبت شده و پدر در زمان حیات با رضایت کامل اقدام کرده، سایر فرزندان حق قانونی برای ابطال سند یا مطالبه سهم ندارند مگر اینکه اثبات کنند پدر فاقد سلامت عقل بوده یا انتقال با اکراه و فریب انجام شده. تا زمانی که انتقال به صورت بیع، هبه یا صلح قطعی و با اسناد رسمی انجام شده باشد، مالکیت شما و برادرانتان معتبر و قابل دفاع است.

00:03:54   1404/4/23

با توجه به ثبت انتقال قطعی در سند رسمی و عدم اعتراض سایر وراث در مهلت قانونی، ادعای آنها در آینده قابل استماع نخواهد بود.

11:39:24   1404/4/22

با سلام 

اگر پدرتان در زمان انتقال سلامت عقل و روان داشته قرارداد شما معتبر است و هیچ یک از وراث نمی توانند اعتراض کنند و اعتراض آنها نتیجه ای نخواهد داشت.

14:33:15   1404/4/21

بادرود

اگر انتقال ملک به‌صورت رسمی، با رضایت کامل و به‌صورت “قطعی” در دفترخانه ثبت شده باشد، سایر فرزندان معمولاً نمی‌توانند ادعایی داشته باشند. مگر اینکه بتوانند ثابت کنند پدر در زمان انتقال محجور (مثلاً مبتلا به آلزایمر شدید) بوده یا انتقال صوری انجام شده است

 

12:34:24   1404/4/21

سلام اگه در آن زمان پدر محجور بوده باشه احتمالش هست

06:17:17   1404/4/22

مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک شما مالک رسمی هستید و تعرض به آن اصولاً ممکن نیست یا نیاز به ادله دارد

11:57:59   1404/4/21

در صورتی که دیگران بتوانند در زمان انتقال منزل ، حجر پدر را اثبات نمایند ، قرارداد باطل میباشد

11:56:29   1404/4/21

باید بتوان محجوریت پدر را اثبات کرد 

16:02:13   1404/4/23

سلام با توجه به توضیحات  شما  ، انتقال گیرنده  مالک  ملک محسوب خواهد  شد و سایر فرزندان نمی توانند مدعی حقی بشوند  مگر در دادگاه اثبات  گردد که در زمان انتقال سند مالکیت انتقال دهنده محجور بوده است  

12:42:28   1404/4/21

اگر پدر در سلامت کامل بوده و حجر نداشته خیر

10:48:46   1404/4/22

سوالات مرتبط

انتقال قطعی سند ملک
در یک سند دودانگ از شش دانگ نوشته شده است.انتقال قطعی در دفتر خانه شماره 4 تهران و گواهی حصروراثت شماره 111در شعبه شماره 3 مجتمع شورای حل اختلاف تهران. ولی تو اون دوتا سند دودانگ دیگه این متن نوشته نش...
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
ماده 101 شهرداری
با سلام ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...