مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قبل از شروع زمان اجاره

بنده هفته گذشته ملکی را اجاره و 150 تومان از 350 تومان رهن ملک را پرداخت کرده ام.مقرر بود تا پس فردا که من 200 تومان باقیمانده را میدهم برخی دیوارها رنگ و حتی دو قسمت که رطوبت دارد اصلاح و رنگ شود....امروز رفته ایم و میبینیم بتونه کاملا مشخص است و انگار رنگ نشده است ولی میگوید رنگ شده و کار تمام است. پس از کلی صحبت قرار هست فردا رنگ کار مجددا بیاید و نظرش را بگوید. اگر حاضر به انجام یک بار رنگ دیگر نشدند ایا قرارداد قابل فسخ است؟ از همان ابتدا مالک تاکید بنده در مورد تمیزی دیوارها را میدانستند .حال اگر فسخ کنم چه زمان 150 را میدهند و چون کرایه را اول ماه گرفتند ایا باید بنده مجدد پول یک ماه دیگر را بدهم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1. اول باید اظهارنامه بدهید اعلام شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:53:14   1404/4/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:03:03   1404/4/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اگر مالک به تعهداتش عمل نکند، شما حق فسخ قرارداد را دارید و باید کل مبلغ رهن (۱۵۰ تومان) را مسترد کنند. کرایه یک ماه هم فقط برای مدت استفاده محاسبه می‌شود و نیازی به پرداخت اضافه نیست. بهتر است موضوع را با مدارک کتبی پیگیری کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:24:03   1404/4/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    عنایت داشته باشید که اینکه قرارداد قابل فسخ می‌باشد یا قابل فسخ نمی‌باشد، بستگی به مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:08:13   1404/4/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    آیا در قرارداد فسخ پیش بینی شده؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:02:23   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  طبق مفاد  قرارداد  و  توافقات  فی مابین  می‌بایست عمل گردد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:51:14   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    طبق مفاد قرارداد و توافقات فی مابین می‌بایست عمل گردد اگر در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد نمی‌توانید به راحتی قرارداد را فسخ کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:37:37   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    می‌بایست قرارداد اجاره بررسی شود که آیا حق فسخ پیش بینی شده یا خیر  و در چه مواردی. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:21:44   1404/4/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی حتما البته امر در اجاره نامه نوشتید خیلی بهتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:51:33   1404/4/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل یا توافق با طرف مقابل دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:56:23   1404/4/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید در خصوص فسخ یا شرط دیگر در قرارداد حتما تاکید بشه لذا امکان فسخ برای چنین موارد جزئی وجود نداره مگر اقاله کنید قرارداد رو یعنی انحلال عقد با توافق دو طرف

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:28:39   1404/4/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فسخ در صورتی ممکن هست که در قرارداد شرط شده باشد و اگر فسخ ممکن نباشد و شما مجبور به ادامه اجاره نشینی شوی میتوانید الزام به انجام تعهد ایشان را از دادگاه درخواست کنید اما توصیه ای برای شما دارم در صورت تمایل از مشاوره تلفنی استفاده کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:00:19   1404/4/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    اگر مالک به تعهد رنگ‌آمیزی دیوارها عمل نکند ، اگر حق فسخ دارید میتونید اعمال کنید اگر ندارید باید ابتدا الزام ایشان را به انجام تعهد بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:12:21   1404/4/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام

    کاربرگرامی متاسفانه تاکید جنابعالی مبنی بررنگ آمیزی درصورتی که حق و خیار فسخ برای خویش در قرارداد مقرر ننموده باشید  تاثیری نداشته و صرفا می توانید الزام به موجر به ایفای تعهدات قراردادی را خواستار شوید البته امکان مطالبه خسارات ناشی از تاخیر تعهدات قراردادی برای شما محفوظ است.

    موفق باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:40:45   1404/5/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام، بایستی برای فسخ به شرایط قرارداد رجوع شود و در صورت پیشبینی در قرارداد می‌توان اقدام نمود و در غیر این صورت خیر.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:08:41   1404/5/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود؛ قرارداد باید رویت شود
    اصولا همه ی خیارات در قرارداد های اماده اجاره اسقاط میشود مگر با توافق طرفین یک یا چند خیار تصریح شود
    با اوصافی که فرمودید امکان فسخ ضعیفه مگر تدلیس موجر را اثبات کنید که باز هم کار مشکلی است؛ بنظر میرسه با مذاکره قابل حل باشد مشکلتان

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:05:30   1404/5/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود توافقات حاصله حائز اهمیت است که باید به نظر برسد. 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:24:10   1404/5/4
    فسخ قرارداد اجاره اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
    مشاهده
    چک تضمین اجاره
    سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.