مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت آپارتمان

با سلام. بنده سال 1391 یک آپارتمان 6واحدی با مشارکت ساختم بصورت ملک از طرف ساخت از بنده ، که 80 درصد از کار تا سال 93 تمام شد، در آن موقع صاحب ملک بهانه در شراکت آورد، بنده هم بخاطر دوستی و آشنایی قبلی فقط یه قرارداد دستی داشتم، حالا طرف واحد ها رو اجاره داده و بعضی ها میگن خریدیم، خواستم ببینم میشه کاری کنم که حقم ضایع نشه آیا؟

پاسخ ها:


درود و وقت بخیر، با توجه به اینکه قرارداد دستی و سابقه مشارکت در ساخت وجود دارد، می‌توانید با تقدیم دادخواست اثبات و اجرای قرارداد مشارکت به همراه تأمین دلیل، استماع شهادت شهود، استعلام از شهرداری و ادله فنی دیگر به دادگاه حقوقی، تقاضای سهم‌الشرکه خود را مطرح و در صورت فروش به غیر، دعوای ابطال سند یا الزام به انتقال سهم نیز اقامه نمایید

امید وارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید

 

 

02:49:16   1404/4/12

سلام و عرض ادب
بله ، سریعاً دادخواست دهید و مدارک را ارائه کنید.

13:51:04   1404/5/1

بستگی به قرارداد فی مابین دارد

13:45:59   1404/4/12

با سلام ، بستگی به قرارداد فی

12:45:34   1404/4/11

سلام بله نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

12:38:00   1404/4/12

با این‌که قرارداد شما دستی بوده، اما اگر امضا، اثر انگشت یا شواهدی از اجرای تعهدات شما (مثل فاکتور مصالح، عکس مراحل ساخت، یا شهادت شهود) وجود داشته باشه، می‌تونید از طریق دادگاه اثبات شراکت و مطالبه سهم خودتون رو پیگیری کنید. حتی اگر مالک واحدها رو اجاره داده یا فروخته باشه، در صورت اثبات حق شما، امکان ابطال معاملات بعدی یا مطالبه خسارت وجود داره. پیشنهاد می‌کنم سریع‌تر دادخواست اثبات شراکت و مطالبه سهم‌الشرکه تنظیم کنید. اگه خواستی، متن دادخواست یا لایحه دفاعی رو هم برات آماده می‌کنم.

19:39:17   1404/4/11

با سلام. بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.

12:41:29   1404/4/11

بادرود

اگر قرارداد شما دستی و محکم نباشد، اثبات مالکیت و سهم شما سخت است؛ بهتر است هرچه سریع‌تر با وکیل متخصص قراردادها و ملکی مشورت کرده و از طریق دادگاه برای احقاق حق خود اقدام کنید.

بدون سند رسمی، خطر از دست دادن حق‌تان وجود دارد و باید سریع سند و مدارک خود را مستند کنید

 

09:54:07   1404/4/12

با سلام 

طبق قراردادی که دارید می توانید می توانید طرح دعوی کنید و اگر مال شما را فروخته یا اجاره داده باشد می توانید با عنوان فروش مال غیر یا انتقال منافع مال غیر شکایت کنید.

11:42:48   1404/4/12

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدات است

09:35:55   1404/4/12

سلام  نیاز به بررسی جزئیات موضوع و مفاد قرارداد است 

01:03:22   1404/4/12

از طریق دادگاه اثبات شراکت و مطالبه سهم خودتون رو پیگیری کنید

00:41:14   1404/5/2

بستگی به متن قرارداد دارد

12:21:18   1404/4/12

سلام شما طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین می‌توانید دادخواست مرتبط را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

15:04:35   1404/4/12

بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین دارد 

18:11:07   1404/4/12

سلام باید قرارداد مشارکت تون بررسی بشه. و اشاره نکردید کدام واحدها و فروخته یا اجاره داده. واحدهای خودش یا واحدهای اختصاصی شمارو؟. بهرحال مالکیت شما بقوت خودش باقی. 

 

13:02:37   1404/4/11

نیاز به بررسی بیشتر داره خیلی کلی هست سوال

11:26:04   1404/4/12

کاربر محترم با توجه به شرایط قرارداد و یا ادله و مدارک دیگر امکان اثبات شراکت و نحوه آن امکانپذیر است

12:57:10   1404/4/12

سوالات مرتبط

قانون مشارکت در ساخت آپارتمان
با سلام من در سال 94 یک ملک را به صورت مشارکتی شروع به ساخت کردم و تا مرحله سفت کاری رساندم، اما با صاحب ملک بر سر واحد ها به توافق نرسیدیم و صاحب ملک میگه که ملک مال منه و هیچ حقی شما نداری، متاسفانه...
مشاركت
سلام بنده زمينى را براى ساخت آپارتمان با برادرم به عنوان سازنده به مشاركت گذاشتم كه هر كدام با تناسب ٥٠ ٥٠ از وحدها را مالك شويم آيا اگر اوبر روى زمين من وام بگيردو خود مسئول پرداخت قسط ها هم شود در ...
مشاركت در ساخت
برای ساخت يك دستگاه اپارتمان قردادي بسته ايم كه سازنده اصلا شروع به كار نكرده و سه سال از تاريخ عقد قرارداد ميگذرد الان نه ميسازه نه فسخ ميكنه براي فسخ قرارداد چه بايد كرد تشكر...
مشارکت در ساخت
سلام و خسته نباشید شریکی دارم در ساخت یک واحد آپارتمان که هوایی از من بوده و ساخت آن توسط شریکم. که قرار بوده تا برج 10. 98 به تحویل دهد اما آپارتمان را تکمیل نکرده و تا مرحله سفت کاری فقط رسانده. در ...
مشارکت در ساخت
با سلام و خسته نباشی من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرارداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش سهم خود را داشته اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختما...