مشاوره حقوقی رایگان - خرید خانه ویلایی با سند نسقی
باسلام و وقت بخیر
یک خانه ویلایی در شمال کشور که یک برگ کپی بنچاق یا سند نسقی دست فرزند کسی بوده که فوت شده هست آیا با اون برگ و یک برگ دیگر که خواهر و برادرهای او گفتن این ملک متعلق به اوست معامله از لحاظ قانونی درست هست؟بعدها با یک برگ بنچاق و قولنامه ای که با این شخص با کد رهگیری در بنگاه مینویسیم از لحاظ قانونی صحیح هست و بعد میتوانم خودم درخواست سند تک برگ کنم به عنوان صاحب ملک؟یا مشکل حقوقی دارد؟لازمه معامله خونه دارای نسق که از پدر به ارث فرزند رسیده چیست؟لطفا بفرمایید در صورت عدم نداشتن چه چیزی معامله نکنم و مشکل حقوقی میخورم؟
پاسخ ها
بر اساس مبایعه نامه باید تقاضای ثبت نام سند کنید تا با نقشه و بنچاق برررسی و انجام شود
سلام و احترام؛
خرید خانهای که سند نسقی دارد و از طریق ارث رسیده است، برای معامله قطعی و بیدردسر باید به موارد زیر دقت کنید:
گواهی انحصار وراثت و رضایت رسمی (محضری) همه وراث لازم است.
وجود تنها یک برگ بنچاق یا نسق کافی نیست و حتماً باید اصالت آن توسط اداره ثبت و شوراهای محلی استعلام شود.
قرارداد قولنامهای حتی با کد رهگیری هم برای مالکیت رسمی کافی نیست و شما بعداً باید درخواست سند رسمی تکبرگی کنید.
در صورت عدم وجود گواهی انحصار وراثت، وکالتنامه رسمی وراث، و عدم استعلام دقیق از اداره ثبت و شوراهای محلی، از انجام معامله خودداری کنید.
سلام
نیاز به بررسی است
سوال شما مبهم است
باید گواهی انحصار وراثت داشته باشد و نیز از اداره ثبت باید استعلام لازم گرفته شود
با سلام
شما بهتر است بعد از تنظیم قرارداد
شرط فسخ قرارداد دهید که اگر امکان
اخذ سند تک برگ وجود نداشت حق
فسخ قرارداد و استرداد پول خود را دارید
و می توانید خسارت خود را نیز مطالبه
کنید.
هر گونه اظهار نظر دقیق ،صائب و کاربردی در خصوص هر نوع ملک و اموال غیرمنقول بی تردید و الزاما نیازمند رویت و مطالعه و بررسی مستندات و اسناد و مدارک مربوطه میباشد
با سلام باید مدارک مالکیت داشته باشد و الا بعدها به مشکل خواهید خورد
سلام ممکن است به مشکل بخورید
با احراز مالکیت و داشتن اهلیت مدنی عقد بیع منعی ندارد
مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی شما را به راه حل نهایی سوق دهد بلکه باید اسناد و مدارک بصورت دقیق و کامل رویت شود سپس اظهارنظر کامل و نهایی در این زمینه داشته باشیم
سوالات مرتبط
خرید خانه ویلایی با سند نسقی
باسلام و وقت بخیر
یک خانه ویلایی در شمال کشور که یک برگ کپی بنچاق یا سند نسقی دست فرزند کسی بوده که فوت شده هست آیا با اون برگ و یک برگ دیگر که خواهر و برادرهای او گفتن این ملک متعلق به اوست معامله از...
اعتبار سند نسق و الزام بعمل به آن و ...
سلام سوال بنده این است س1: اعتبار سند نسقی چقدر است آیا میتوان فروشنده را مجاب به اجرای تعهد خود در اجرای قولنامه نسقی نمود یا نه چون غیر قانونی است و نسقی است نمی شود ؟
س2:آیا اینکه می گویند بمحض شکا...
سند نسقی روستایی
با سلام و احترام خدمت تمامی دوستان عرصه ی عدالت
سوال من این است که سند نسقی روستایی فقط مختص زمین های زراعی و کشاورزی می باشد یا خیر ؟
سوال دوم:این سند ن طول و عرض نوشته شده ون حدود اربعه و موقعیت جغ...
گرفتن سند نسقی
با سلام. من یک زمین در گیلان قولنامه کردم. در مدارکی که به من تحویل دادند قولنامه های دستی قبلی بود با یک تقسیم نامه بین وراث ولی نسق نبود. من هم وارد نبودم به موضوع، بعد تا اون جا که تونستم، رفتم تا ...
