مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان مسکن ملی
اپارتمانی که در حدود 40درصد از عملیات ساختمانی ان اجرا شده وزمین ان مربوط به مسکن ملی است از فردی به صورت قولنامه ای پیش خرید کردم بعد متوجه شدم که فروشنده صاحب امتیاز نبوده واو امتیاز را از فرد دیگری به صورت قولنامه ای خریداری نموده است .چون فروشنده صاحب امتیاز نبوده نمی تواند اپارتمان را کامل وبه اینجانب منتقل نماید .با توجه به اینکه خرید وفروش امتیاز زمین دارای منع قانونی می باشد .آیا دراین معامله فروش مال غیر مصداق پیدا می کند.
پاسخ ها
در این مورد، با توجه به اینکه فروشنده صاحب امتیاز نبوده و حق قانونی برای فروش آپارتمان را ندارد، معامله مزبور تحت عنوان «فروش مال غیر» مصداق پیدا میکند. مطابق قانون ، مالک نمیتواند مال غیر را به دیگران منتقل کند و در این حالت، خریدار حق ادعای ضرر و زیان ناشی از این معامله را دارد. همچنین، خریدار میتواند به استناد عدم نقل و انتقال قانونی، خواستار استرداد وجه پرداختی خود باشد.
با سلام
فروش مال غیر نیست و اگر از
نظر مسکن و شهرسازی امکان
انتقال امتیاز وجود نداشته باشد
در این صورت معامله شما باطل
است و می توانید پول خود را
پس بگیرید و با توجه به اینکه
از شرایط معامله مبنی بر
غیرقانونی بودن خرید و فروش
مسکن ملی اطلاع داشتید
نمی توانید خسارت بگیرید
در صورت احراز فروش مال غیر موضوع مشمول رای وحدت روی 811 دیوان عالی کشور خواهد بود
خیر بعید است مع الوصف باید مستندات را دید
اگر از نظر مسکن و شهرسازی امکان انتقال امتیاز وجود نداشته باشد در این صورت معامله شما باطل است و می توانید پول خود را پس بگیرید
سلام
خیر جرم فروش مال غیر محقق نشده است
شما می بایست با توجه به مفاد و
شروط مندرج در مبایعه نامه و توافقات فی مابین دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
عملا در بازار اپارتمان های مسکن ملی خرید و فروش می شود
با سلام خیر
با اظهارات ارایه شده موضوع فروش مال غیر منتفی است
سوالات مرتبط
نهضت مسکن ملی
باسلام خدمت شما بزرگواران عزیز. خواهش میکنم سوال مراجواب بدید ممنون میشم
یه واحد مسکن ملی من ثبت نام کردم پولشم مرحله به مرحله واریز کردم وامشم گرفتم به مبلغ380میلیون وتکمیل کرده واحدا چندروزپیش تحویل...
فروش امتیاز مسکن ملی
سلام 1402امتیازم را به مبلغ 15تومن فروختم و الان فهمیدم غیر قانونی هست خریدار465تومن واریز کرده من وکالت کاری دادم و وکالتم رابه تازگی پس گرفتم و قولنامه ای در بنگاه نوشته شده که من از چند بند آن بیخ...
